Собственником земельного участка является мой муж. Хотим 1/2 часть оформить в собственность мне путем дарения. Как это оформит?
Собственником земельного участка является мой муж. Хотим 1/2 часть оформить в собственность мне путем дарения. Как это оформит?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251801.jpg)
Надежда, составьте договор дарения 1/2 доли земельного участка и с документами подтверждающими право собственности мужа и кадастровым планом зарегистрируйте этот договор в ФРС...
Д. Лебедев.
СпроситьСитуация: молодая семья, проживающая и прописанная с родителями и бабушкой - собственницей деревенского дома и земельного участка, хочет построить собственный дом на этом участке. Родственники не против. Как выгоднее оформить часть земельного участка в собственность: путём дарения, путём купли-продажи, или есть другие способы?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201808/03/30x30/519714.jpg)
Здравствуйте!
Договором дарения, оформите потом на себя, но размежевание вам все равно надо будет делать земельного участка, чтобы обозначить границы 2 участка.
СпроситьУчасток приобретался в браке. Хотел узнать, какие документы для этого необходимы, и может ли он оформить дарение целиком участка или только совей части, так как часть и так принадлежит маме?
Спасибо.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/09/30x30/c2c20fa01f269d3e48da738dedcf6af4.jpg)
Уважаемый, Сергей! Он не может подарить маме участок, так как является собственником только 1/2 доли в праве на участок. Эту долю он и может подарить. Но только после раздела имущества. Для того, чтобы все сделать в одно действие, отцу и матери нужно заключить Соглашение о разделе имущества, по которому мать станет единоличной собственницей участка. Затем на основании этого Соглашения, зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/09/30x30/c2c20fa01f269d3e48da738dedcf6af4.jpg)
У кадастрового паспорта нет срока годности. Кроме всего прочего, он при оформлении вообще не нужен.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/09/30x30/c2c20fa01f269d3e48da738dedcf6af4.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/252255.jpg)
Необходимые документы для оформления договора дарения:
- Договор дарения (3 экземпляра);
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- Кадастровый паспорт на земельный участок;
- Соглашение о разделе имущества;
- Квитанция об уплате гос. пошлины;
- Паспорта сторон договора.
Удачи!
СпроситьСпасибо за ответ. А раздел имущества нужно целиком производить или можно разделить только участок ?
СпроситьНам сказали, что кадастровый план действует пол года с момента составления, и он нужен при дарении.
Если не трудно, подскажите, какие документы необходимо собрать для раздела участка и последующего дарения?
Спросить
Как лучше оформить 1/2 часть квартиры, принадлежащей собственнику, учитывая наличие прописанных лиц?
Собственником квартиры является мой муж. В квартире прописаны: муж, я и несовершеннолетний сын мужа. Как лучше оформить 1/2 часть? По договору дарения или оформлением в собственность 1/2 части квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201111/06/30x30/42737.jpg)
Вопрос не понятен! Если он собственник, то уже есть свидетельство о праве собственности. Если хотите получить 1/2, то муж имеет право подарить и тогда переоформляется право собственности.
СпроситьД.вечер. Подскажите.. как правильно оформить дарение части доли земельного участка. Если есть общая долевая собственность на участок. И одаряемый уже внес ее (в межевание - выделение части участка в натуре при разделе) на этом участке стоит дом часть которого уже в собственности у одаряемого (при разделе участка на четырех собственников 1\4 часть больше по метражу чем у остальных так как один из собственников решил подарить ему от своей части метры... (вот как это теперь оформить официально? Или можно без нотариуса... заранее спасибо..
![](https://u.9111s.ru/uploads/201509/23/30x30/126065.jpg)
Может ли мой муж, на которого его отец оформил дарение дома и земельного участка, оформить мне дарение на половину дома и земельного участка? Или же оформить долевую собственность? Его отец умер в 2016 году. Мы состоим в браке. У мужа сын от первого брака. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Здравствуйте.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Собственник может дарить.
СпроситьПомогите пожайлуста в следующем вопросе:
У отца мужа есть в собственности 3/4 части от частного дома и 3/4 части от земельного участка 40 соток, а 1/4 часть дома и земельного участка в собственности брата и сестры отца. Отец хочет передать своему сыну (моему мужу) 10 соток земли из своей части, подскажите можно это сделать без согласия других собственников и как правильно оформить, чтобы муж являлся собственником переданных 10 соток.
Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201004/12/30x30/41944.jpg)
Добрый день, Ирина!
Согласие других сособственников требуется для распоряжения объектом долевой собственности (дом, земля) целиком. Для распоряжения своей долей согласия сособственников не требуется.
Но в случае продажи сособственники имеют преимущественное право покупки. Поэтому в Вашей ситуации проще всего оформить договор дарения. В этом случае сособственники никаких преимущественных прав иметь не будут.
Заключаете договор, регистрируете его в ФРС и Ваш муж - счастливый обладатель 10 соток.
СпроситьМой брат является собственником земельного участка, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. Он хочет перевести его на меня. Как лучше оформить перевод? Мне сказали что надо оформить дарение. Какие еще есть варианты с минимальными финансовыми затратами? Какие пошлины и налоги взимаются при дарении?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ю.png)
Исходя из анализа приложенных норм права, представляется, что сделка по купле-продаже будет целесообразней с точки зрения минимизации налогообложения. Посмотрите сами, с учетом Ваших конкретных жизненных обстоятельств.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с
пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет
право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде
от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или
земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика
менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а
также в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи иного
имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее
трех лет, но не превышающей 125 000 рублей. При продаже жилых
домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков,
находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, а
также иного имущества, находившегося в собственности
налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет
предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже
указанного имущества.
11. Налог с имущества, переходящего в порядке дарения,
исчисляется в следующих размерах:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от
80-кратного до 850-кратного установленного законом размера
минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,
превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной
месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущества,
превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной
месячной оплаты труда;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от
851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера
минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от
стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом
размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 77-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от
стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом
размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от
1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера
минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от
стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 247-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от
стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения,
свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной
месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от
стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 502-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от
стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда.
12. При исчислении налога с имущества, переходящего в порядке
наследования или дарения, установленного в кратном размере от
минимальной оплаты труда, учитывается установленный законом размер
минимальной месячной оплаты труда на день открытия наследства или
удостоверения договора дарения.
III. Льготы по налогу
13. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования или
дарения, не взимается:
а) со стоимости имущества, переходящего в порядке наследования
пережившему супругу, или дарения имущества одним супругом другому.
Налог не взимается независимо от того, проживали супруги
вместе или нет.
Основанием для предоставления льготы является свидетельство о
регистрации брака, а в случае его отсутствия - решение суда о
признании факта супружества;
б) со стоимости жилых домов (квартир) и с сумм паевых
накоплений в жилищно - строительных кооперативах, если наследники
или одаряемые проживали в этих домах (квартирах) совместно с
наследодателем или дарителем на день открытия наследства или
оформления договора дарения.
Факт совместного проживания подтверждается справкой из
соответствующего жилищного органа или городской, поселковой,
сельской администрации, а также решением суда.
В частности, не лишаются права на льготу по налогу физические
лица, получающие имущество в порядке наследования или дарения,
проживающие совместно с наследодателем или дарителем и временно
выехавшие в связи с обучением (студенты, аспиранты, учащиеся),
нахождением в длительной служебной командировке, прохождением
срочной службы в Вооруженных Силах. В этом случае основанием для
предоставления льготы является справка соответствующей организации
о причинах отсутствия гражданина;
в) со стоимости имущества, переходящего в порядке наследования
от лиц, погибших при защите СССР и Российской Федерации, в связи с
выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо
в связи с выполнением долга гражданина СССР и Российской Федерации
по спасению человеческой жизни, охране государственной
собственности и правопорядка.
Основанием для предоставления льготы является документ
соответствующей организации о смерти наследодателя;
г) со стоимости жилых домов, квартир и транспортных средств,
переходящих в порядке наследования инвалидам I и II групп.
(в ред. Изменений и дополнений N 1, утв. Приказом МНС РФ от
14.08.2002 N БГ-3-04/434)
Основанием для предоставления льготы является удостоверение
инвалида.
Льгота предоставляется тем физическим лицам, которые имели
указанные выше группы инвалидности на момент получения
свидетельства на право наследования;
д) со стоимости транспортных средств, переходящих в порядке
наследования членам семей военнослужащих, потерявших кормильца.
Потерявшими кормильца считаются члены семьи умершего
(погибшего) военнослужащего, имеющие право на получение пенсии по
случаю потери кормильца.
Основанием для предоставления указанной льготы является
пенсионное удостоверение, выданное соответствующими органами в
установленном порядке.
14. Не являются плательщиками налога с имущества, переходящего
в порядке наследования или дарения, сотрудники дипломатических и
консульских представительств и приравненных к ним международных
организаций, а также члены их семей. (Венская конвенция о
дипломатических сношениях, совершена 18 апреля 1961 года; Венская
конвенция о консульских сношениях, совершена 24 апреля 1964 года.)
СпроситьМой муж хочет подарить мне часть земельного участка, есть решение суда о тогм что он является собственником данного участка и жилого дома, расположенного на нём, право собственности не зарегистрировано пока, можем ли мы сразу оформить дарственную на часть з.у и зарегистрировать наши участки или необходимо сначала ему получить свидетельство? Каков порядок действий должен быть с нашей стороны,?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
сначала нужно зарегистрировать право собственности и уже после этого совершать с имуществом сделки
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Галина, получите Свидетельство о государственной регистрации права сначала.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМой муж является собственником квартиры, которая была приобретена в браке, без ипотеки. Сейчас мы хотим, чтобы 100% собственником стала я (жена), как это следует оформить? Хотели договор дарения.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201208/25/30x30/43120.jpg)
Оформите договор дарения, если он не против.
Чтобы ответить подробнее, надо знать более подробно вашу ситуацию.
Желаю удачи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201208/25/30x30/43120.jpg)
С помощью договора дарения, естественно!
Настоятельно рекомендую не делать это самостоятельно, а обратиться к юристам местного агентства недвижимости.
СпроситьХотим оформить дом в равных долях на каждого члена семьи, путем дарения. Собственники я и муж. Он дарит одному ребенку, я второму. Необходимо ли согласие моё мужу и от мужа мне на дарение.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/26/30x30/bb928aa18e25bab7c2754c358cdc940f.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201606/28/30x30/231179.jpg)