Как оформить долю в квартире при отсутствии оформления наследства на 1/27 часть?

398₽ VIP

Признайте долю незначительной в суде (ст.252 ГК РФ)

Исковое заявление подайте в районный суд, по месту нахождения недвижимого имущества

В соответствии с гражданским законодательством наследнику можно отказаться от наследования в сторону иных лиц (статья 1158 ГК РФ) либо без установления лиц, которым он передает свое право унаследовать имущество (статья 1157 ГК РФ).

Может ли моя мать - прямая наследница бабушки (ее дочь) или я претендовать на эту часть и что нужно сделать?

Можно фактически принять наследство, затем оформить по Закону.

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.

Статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Здравствуйте!

Полагаю, что внучка приняла наследство, но только не зарегистрировала права собственности.

В такой ситуации никто не обяжет её регистрировать право в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Фактически она стала собственником с момента смерти наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Если за несовершеннолетнюю внучку подано заявление нотариусу, то она может получить свидетельство о праве на наследство хоть через сто лет - ст. 1163 ГК РФ указывает: "Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ по истечении шести месяцев со дня открытия наследства".

Иначе нужно обращаться к нотариусу за наследством.

Здравствуйте!

Да, оформление наследства допустимо.

Статья 1153 ГК РФ

Способы принятия наследства

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если законными представителями девочки было подано заявление нотариусу в установленный срок ст. 1154 ГК РФ ( 6 месяцев) , то она уже приняла наследство и является собственником данной доли с момента открытия наследства

ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства

лишить ее невозможно данной доли .

Выход может быть только один заключать с девушкой (теперь уже)соглашение , по которому она получает денежную компенсацию за свою долю оформляет доверенность кому либо из Вас с правом продажи .

После этого Вам нужно будет оформить наследство по доверенности на нее, зарегистрировать и продать маме или кому захотите с соблюдением ст. 250 ГК РФ

Заставить оформить наследство вы никого не сможете.

Исходя из буквального содержания вопроса, подать иск о малозначительности с выплатой соответствующей компенсации доли внучки вы не сможете, т.к. инициатором такого иска должна быть сама внучка, в противном случае будут нарушаться конституционные права внучки.

Из вопроса неясно, приняла ли внучка (в лице законного представителя) наследство или нет.

Если внучка приняла наследство путем написания законным представителем заявления у нотариуса, либо путем фактического принятия (была зарегистрирована с бабушкой, в ином порядке), то получить свидетельство о праве на наследство внучка может и спустя десятки лет, а затем произвести государственную регистрацию права. Кроме того, на момент смерти бабушки, внучка являлась несовершеннолетней.

Если никакие действия не предпринимались по принятию наследства с момента смерти бабушки, а также с момента достижения внучкой совершеннолетия, то я советую вашей маме обратиться в суд с иском о признании права собственности на невостребованную долю в наследстве. Практика по данной категории споров противоречива и потребует участия юриста.

Удачи.

только в суде в порядке особого производства по установлению факта принятия наследства ст.264 ГПК РФ, тем более она не живет в квартире и не приняла в установленный законом срок

Можно попробовать подать иск о признании ее доли в наследстве незначительной. В противном случае, если в пользу ребенка было подано заявление нотариусу в течении 6 месяцев, то только она сама может получить свидетельство о праве на наследство и оформить право собственности. Лишить ее наследства нельзя

В случае если при оформлении наследства Вашей матери оформили 17/27 доли а 1/27 ей не оформили, это означает скорее всего, что наследство было оформлено на 1/27 на внучку в размере 1/27 (было выдано свидетельство нотариусом), а право собственности внучка не регистрирует. Если это действительно следует из имеющихся документов (а в случае неясностей можно обратиться к нотариусу, выдававшему свидеельство), то Вы и Ваша мама вправе обратиться с иском к внучке о "признании доли в праве собственности незначительной, прекращении права собственности, принудительной выплате компенсации", на основании ст. 252 ГК РФ, в силу наличия судебной практики Верховного суда РФ (Бюллетенем Верховного Суда РФ N 11 от 28.11.2008, определениями ВС РФ № 5-В11-134 от 3 апреля 2012 г и № 4-КГ13-32 03.12.2013 года).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.

Может, если от имени внучки не подавалось заявления нотариусу о принятии наследства. (Иначе считается, что внучка приняла наследство). ст. 1153 п. 2 гк рф.

Если писалось заявление и внучка приняла наследство, Вы вправе оформить с ней соглашение о разделе наследственного имущества, по которому она передает свою долю за компенсацию. Ей все равно придется получить свидетельство о праве на наследство. ст. 1165 гк рф.

Если Вы проживаете в этой квартире, то Вправе подать заявление нотариусу о реализации своего преимущественного права по ст. 1168 гк рф, т.к. у Вас есть доля в этой квартире, с выплатой внучке компенсации по ст. 1170 гк рф. В этом случае участие внучки не требуется.

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. [b][b]Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения,[/b[/b]] имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Теперь этот вопрос требуется решать только в судебном порядке. В суд обращаются с иском о признании права собственности на эту долю. Требуется более подробное ознакомление с документами и выяснение обстоятельств для принятия окончательного решения. Например, известно ли нотариусу, которай вел это наследственное дело, о наличии наследников в виде н/с внучки, была ли внучка на день смерти зарегистрирована в этой квартире? При отсутствии наследников по очереди могут быть привлечены и наследники из других очередей. Можете обратиться к нам очно.

С уважением, ООО "Юридический Центр "Вердикт"

г.Владимир, ул.Студеная Гора, д.34, офис № 702

т/ф: 8(4922)32-81-17, факс: 32-82-83

8-905-611-05-89

www.verdikt33.ru е-mai: verdikt-33@mail.ru