Кто должен оплачивать налоги за коммунальные платежи при безвозмездном пользовании зданием?

₽ VIP

Уважаемая Татьяна! В силу пп. 2 п. 2 ст. 211 НК РФ к доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относятся полученные налогоплательщиком товары, выполненные в интересах налогоплательщика работы, оказанные в интересах налогоплательщика услуги на безвозмездной основе или с частичной оплатой.

Поскольку деятельность по сдаче имущества в аренду в целях налогообложения квалифицируется как деятельность по оказанию услуг (п. 5 ст. 38 НК РФ), получив имущество в безвозмездное пользование, предприниматель получает доход в натуральной форме в виде услуги, полученной на безвозмездной основе. Таким образом ИП получает выгоду и платит налог.

Если ссудополучатель (ИП) не заключил сам договоры с энерго- и водоснабжающими организациями на подачу электроэнергии и воды, с жилищно - эксплуатационными организациями на подачу тепла и с организациями связи на предоставление услуг за пользование телефоном и радиоточкой, плательщиком которых является ссудодатель (физическое лицо- Ваша мама), возникает объект обложения подоходным налогом физического лица, передавшего помещение в пользование. Для того, чтобы не платить НДФЛ с оплаты коммунальных услуг нужно, чтобы ИП заключил сам договоры на обеспечение его как пользователя этими услугами, иначе налоговая будет начислять Вашей маме НДФЛ, ей нужно подавать ежегодно декларацию и платить налог.