Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность продажи доли от общей совместной собственности без разделения - вопросы и решения

16.03.2015, 20:18
• г. Москва

Можно ли продать долю от общей совместной собственности, не разделяя ее? Ситуация вот в чем. Супруги купили в ипотеку квартиру, но не тянут. В этой квартире проживает их близкий родственник, которая согласилась гасить с ними ипотеку, но взамен хочет иметь 1\2 доли от данной квартиры. Квартира приобретена в общую совместную собственность. С банком связываться не хотят. Таким образом, я им предложил заключить предварительный договор на 20 лет, после которого она эту 1\2 приобретет по основному договору купли-продажи. Вопрос возник вот в чем. Если она разделят доли, то получается, что кому-то из супругов придется продать свою долю полностью, либо им обоим продать по 1\4. Но у меня возникла идея, а почему бы не продать долю от общей совместной собственности? Будет ли это противоречить ГК? Явного противоречия я в этом не вижу. По поводу силы самого договора комментарии излишни, я общался со знакомым судьей и он сказал, что такой договор возможен в силу ст. 421 ГК РФ (свободны в заключении договора). Так вот, вопрос о долях. Как им лучше сделать? Разделиться пополам или можно продать половину от общей совместной? Может ли в 1\2 доле содержаться общая совместная?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Анатолий, вся проблема в том, что замена обязанного лица по ипотеке возможна только с согласия банка. Это главный вопрос. Остальное при согласии банка решаемо.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 799 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 560 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.7 33 482 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 123 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
272
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 143 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
81
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 670 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
PRO Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 4 881 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 850 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
PRO Россия
Юр. фирма онлайн
г.Калининград
ООО "Юридическая поддержка"
5 107 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 12 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 3 012 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё