Есть план объекта БТИ с красными данными о самовольнопереоборудованном от 13.02.2014, решение администрации района от 19.03.2014 о согласовании работ по переустройству и перепланировке по этим данным БТИ и акт о готовности жилого помещения к эксплуатации от 07.04.2014. Но в кадастровом паспорте особые отметки В Государственном кадастре недвижимости план расположения помещения на этаже площадью... кв. м отсутствует. Поясните, пожалуйста, что это значит и чем чревато? Согласование не до конца проведено? В договоре с агентством последн. Пунктом является получение Кадастр. Паспорта. По паспорту с такой отметкой возможно продать квартиру?

нужно смотреть документы чтобы ответить на ваш вопрос.

Чем чревата отсутствие отметки о плане расположения помещения в кадастровом паспорте и можно ли продать квартиру с такой отметкой

Самовольная перепланировка - как завершить процедуру и получить разрешение?

День добрый. Сделал самовольно перепланировку - снес ПЕРГОРОДКУ. на руках есть: свидетельства (2 шт., я и жена) о гос регистрации права собственности (до перепланировки) проект решение о согласовании перепланировки положительное акт прием. Комиссии о завершении перепланировки договоры на изготовление проекта и паспортов БТИ старый тех паспорт БТИ новый тех паспорт БТИ результат: __общая площадь изменилась на 0.2 кв м (за счет сноса перегородки между комнатой и коридором) что делать дальше по документам (какие), надо ли идти в кадастр, заказывать ли новые СГРП - что ещё чтобы закончить процедуру? В новом технич. Паспорте стоит отметка-Решение о переустройстве/перепланировке предъявлено. Не принято в эксплуатацию.

Читать ответы (2)

Покупка квартиры с ограничением права - что означают отметки в выписке ЕГРН?

В выписке ЕГРН в графе площадь квартиры стоит 77,2 А в графе Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с площадью: 77.8 кв.м. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 8 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа); 9 - Сведения о части (частях) помещения, отсутствуют. Подскажите пожалуйста можно покупать такую квартиру и что означаю эти отметки особые.

Читать ответы (1)

Ограничения на продажу квартиры без плана расположения помещения?

Получила кадастровый паспорт квартиры на 1 листе для продажи по ипотеке (нет графического приложения) в графе особые отметки написано: в связи с отсутствием в сведениях государственного кадастра недвижимости плана расположения помещения предоставить план расположения помещения не представляется возможным. Могут ли быть какие то ограничения на совершение сделки купли-продажи. Технический паспорт выдан в марте 2007 г все цифры по площади в тех паспорте и кадастровом паспорте совпадают.

Читать ответы (1)

Самовольная перепланировка квартиры может помешать государственной регистрации сделки - ответ Росреестра

Может ли Росреестр отказать в государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры, в которой проведена самовольная перепланировка без согласования произведенных строительно-монтажных работ по перепланировке квартиры в МВК Администрации района после завершения перепланировки жилого помещения?

Читать ответы (2)

Расхождение данных БТИ и технического плана - как урегулировать ситуацию для оформления прав собственности на дом

Существует ли какой-то регламент по урегулированию ситуации с расхождением данных, слитых из БТИ 15 лет назад в кадастр (тех. паспорт от 2001 г) и данными, которые сейчас имеются на основании тех. плана. Задача оформить правильно собственность на дом (две части дома по мировому договору). Но в полученных тех. паспортах указана площадь за минусом когда-то указанных в плане БТИ нежилых и неотапливаемых помещений. Хотя помещения эти уже жилые. А тех. план составляется сейчас вообще на пятно застройки как говорят кадастр. Инженеры. Что делать, если нас не устраивают кадастр. Паспорта, выданные на основании старого плана БТИ?

Читать ответы (1)

Предстоит проверка Государственной жилищной инспекции из-за переустройства жилого помещения - как готовиться и что делать?

Пришло уведомление, что через две недели придёт "Государственная жилищная инспекция" с проверкой, т.к выполнена прокладка трубы холодного водоснабжения, переоборудование (переустройство) жилого помещения. Указано что нужно иметь при себе: копию паспорта БТИ на жилое помещение, копии согласования на проведение работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, копию акта приёмочной комиссии завершенного переустройства и (или) перепланировки. Скорее всего это соседка снизу пожаловалась, ибо как-то раз скважину включили рано утром (сходили в туалет). Подскажите, что делать? Никто из соседей такие лицензии не получал. Быть может по быстрому убрать скважину?) И продать квартиру.. пусть другие с такой соседкой мучаются.

Читать ответы (5)

Ограничение права на объект недвижимости с назначением нежилое в выписке ЕГРН

В выписке ЕГРН на жилой дом, в графе Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с назначением: Нежилое. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 6 - Сведения о частях объекта недвижимости; 7 - Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении; 8 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Можно ли с такой формулировкой заключить сделку купли-продажи жилого дома. Не будет приостановки в росреестре?

Читать ответы (2)

Необходимость узаконивания самовольной перепланировки в случае продажи квартиры за наличные деньги или через банк

Необходимость узаконивания перепланировки. Здравствуйте! 1)В Свидетельстве о государственной регистрации от 2010 г. указано: площадь общая 76.3 кв.м 2) В Техническом паспорте от 2004 г. указано: общая площадь 73,8 кв.м и есть запись: Самовольная перепланировка: общая площадь квартиры, площадь квартиры уменьшены на 1,7 кв. м.,жилая площадь увеличена на 0,6 кв. м за счет внутренней планировки 3) В Кадастровым паспорте от 2014 г. указано: общая площадь помещения 73,8 кв.м. Запись о самовольной перепланировке отсутствует, но указан номер Технического паспорта от 2004 г. (в разделе предыдущие кадастровые номера). Квартиру купили за наличные деньги в 2010 году, т.е. при действующем Техническом паспорте 2004 г. (с записью о самовольной перепланировке), вопросов не возникало, сделку зарегистрировали. Необходимо ли при продаже квартиры узаконивать перепланировку (разность в метраже?) если квартира будет продаваться: А)за наличные деньги Б)Через банк (ипотека). Действует ли сейчас тех. паспорт 2004 г.? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как оформить нормальную кадастровую справку для оформления наследства?

Для оформления наследства нотариус просит предоставить кадастровую справку с указанием кадастровой стоимости квартиры на день смерти. Справку и паспорт получила в феврале 2015 г. В справке указаны дата заполнения, кадастровый номер, кадастровая стоимость на дату смерти (октябрь 2014 г.) - «в гос. кадастре недвижимости сведения отсутствуют»; по остальным пунктам стоят прочерки. Зато в кадастровом паспорте указана кадастровая стоимость (на какую дату непонятно) + особые отметки: «дата инвентаризации объекта 22.12.2007». И что это значит? (кадастровая стоимость действительна на 22.12.2007? начиная с 22.12.2007 она больше не менялась?) И самое главное, что мне делать, чтобы мне оформили нормальную кадастровую справку?

Читать ответы (2)

Согласование перепланировки и переустройства нежилого помещения - обратиться в Администрацию города?

Можем ли мы обратиться в Администрацию города по вопросу услуги о согласовании перепланировки, переустройства нежилого помещения, для выдачи соответсвующих решений соглосовании или об отказе? Так как нам необходимо сделать вход под крыльцо, может ли это называться перепланировка или переустройства в нежилом помещении?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59