Порядок оформления квартиры с долей для несовершеннолетнего ребенка - условия и сроки
Я приобретаю квартиру, где 1/2 доля принадлежит несовершенолетниму ребенку, при этом собственники приобретают квартиру с выделением ребенку в ней доли, обьясните для меня порядок оформления и примерные сроки.
От Вас ничего не нужно. Собственники должны согласовать продажу и покупку квартиры с органом опеки и попечительства, что занимает где-то от 3 до 7 рабочих дней, а в остальном сделка проходит в обычном режиме.
Спросить
Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
В квартире 3 собственника А, Б, В (у каждого по 1/3 доли). Собственник А предложил разменять данную квартиру другим сосбтвенникам. Собственники Б и В против этого. При этом собственники Б и В не дают согласие на продажу доли собственнику А и сами его долю не приобретают. Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как. Какие вариенты есть.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если соблюдено указанное правило А смело может продавать свою долю третеьму лицу. Кроме того, безвозмездное отчуждение доли (например дарение) не требует согласия сособственников
Спросить
Семья: муж, жена и ребенок приобретают в собственность квартиру на средства от продажи квартиры, принадлежащей жене + сертификат "Молодая семья". В этой квартире по 12 кв.м принадлежит мужу и ребенку, остальная доля-жене. Вопрос: как эта квартира будет делиться при разводе? Является ли она совместно нажитым имуществом, делящимся пополам (кроме доли ребенка)?
"В этой квартире по 12 кв.м принадлежит мужу и ребенку, остальная доля- жене." Ответ: делиться никак не будет,поскольку по 12 метров уже принадлежит мужу и ребенку,а остальная доля-жене. Правовой режим имущества уже установлен. В долях.
СпроситьСемья: муж, жена и несовершеннолетний ребенок приобретают в собственность квартиру на средства от продажи квартиры, принадлежащей жене + сертификат "Молодая семья". В этой квартире по 12 кв.м принадлежит мужу и ребенку, остальная доля-жене. Вопрос: как эта квартира будет делиться при разводе? Является ли она совместно нажитым имуществом, делящимся пополам (кроме доли ребенка)?
При оформлении купли-продажи, как указано в вопросе, Вы уже определяете доли (по 1/3 каждому члену семьи) Таким образом, при расторжении брака, данная квартира разделу не подлежит. (Доли уже выделены)
Варианты, оптимальные для супруги, с учетом изложенного в вопросе есть.
Спросить
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Если проданная квартира не была приобретена на средства от квартиры, не являющейся совместной собственностью, + сертификат "Молодая семья", то в данном случае может возникнуть долевая собственность. Если в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности, то делиться будет в долях, хотя это не бесспорно.
СпроситьПриобретаю по материнскому капиталу 1/2 долю квартиры мамы, 1/2 доля принадлежит моему старшему ребенку, следовательно вся квартира будет наша. Доли хочу выделить всем членам семьи сразу, т.к. у старшего ребенка уже есть в данном жилом помещении доля, я должна еще выделить ему долю от 1/2 покупаемой у мамы? Или достаточно той 1/2, которая ранее ему принадлежала?
В квартире три собственника – три равные доли. Один из дольщиков хочет выписаться из этой квартиры и передать (по договору дарения) свою долю совершеннолетнему ребенку, которому принадлежит 1/3 доля в этой квартире.
Можно ли выписаться из квартиры при том, что существует долг за коммунальные платежи (кварплата)? Или предварительно надо погасить долг?
Спасибо.
Долг по коммунальным платежам не явялется препятсвием для снятия с регистрационного учета собственника/бывшего собственника.
Более подробную консультацию, касающуюся необходмых документов, процедуры заключения и регситарции договра Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект"
С уважением, Сатрапинская Ольга
т.372-90-21
СпроситьРодители в официальном браке, имея несовершеннолетнего ребёнка приобретают квартиру, правда ли что при этом, ребёнку автоматически выделяется доля в этой квартире? Имеет ли при этом значении как она приобретается? Через мену или живыми деньгами?
При покупке квартиры родители могут купить квартиру, разделив ее на 3 доли, где у каждого, в том числе и у ребенка,будет право на 1/3 доли квартиры в собственности.
Если родители купили квартиру либо на имя отца,либо матери, не указав ребенка, то в соответствии с п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ - " ребенок не имеет права собственности на имущество родителей
СпроситьДоля в квартире на собственнике долг по коммуналке. Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение этой доли с долгом чтоб долг перешел на нового собственника. Или это вранье и меня пытаются обмануть забрать мою долю а долги оставить на мне.
Даже если право собственности перейдет на другого человека, долги все равно останутся Вашими. Поэтому пусть сначала погасят долг, а потом уже регистрируют переход права собственности.
СпроситьКакие документы подготовить для регистрации при покупке 1/2 доли в 3-х квартире, каковы сроки действия этих документов, хотим также зарегистрировать долю на себя с мужем и троих совершеннолетних сыновей т.е. на пять человек, надо ли уведомлять об этом второго собственика о том что долю приобретают пять человек.
ДКП,госпошлина(оплаченная),а дальше,по ситуации.Услуга платная и сотавялет 1-2% минимум от суммы сделки.Это называется-сопровождение.
Спросить
Договор кп, правоустанавливающие документы на долю. Уведомление или отказ сособственника. На 5 человек зарегистрировать можно. Уведомлять об этом сособственника не требуется.
СпроситьЗдравствуйте.
От Вас потребуется договор купли-продажи в трёх экземплярах, правоустанавливающие документы на квартиру (предыдущего собственника), и документы, подтверждающие, что второй собственник должным образом уведомлен и не против покупки Вами доли. Уведомлять его повторно ни о чем не нужно, он уже дал согласие на покупку Вами доли
СпроситьПо наследству на 1/4 долю в квартире имеется 3 собственника по 1/12 доли.1/2 доля принадлежит соседям. 1/4 доля принадлежит брату в этой квартире. Сколько уведомлений и кому каждый собственник 1/12 доли должен послать.
3 уведомления, 3 собственникам. Если в течение 30 дней откажутся от права преимущественной покупки, Вы вправе продать свою долю 3 лицу. Без согласия соседей долю можно подарить 3 лицу.
Спросить
