Как подарить квартиру по ДДУ и возможные налоговые расходы
Мой отец купил квартиру по ДДУ. Дом еще не достроился, собственности также нет. Он хочет подарить квартиру мне и моей жене в равных долях. Можно ли это сделать? Каким образом? Будет ли с этого оплата налога или какие-либо другие расходы?
Да, это сделать возможно в любой момент: либо на этапе строительства (уступка прав), либо после оформления собственности (договор дарения). Налог на дарение в вашем случае не берется, т.к. вы являетесь близкими родственниками.
Спросить
У меня такой вопрос: мать оформила дарственную квартиры на 2 сыновей в равных долях. Сейчас один из сыновей хочет выкупить вторую долю, т.к.квартира ему не нужна. Каким образом это лучше сделать? Договором купли-продажи или можно сделать дарственную снова на имя брата? Будут ли какие-либо налоги?
Каким образом можно подтвердить родство? Мой отец (рождена вне брака) хочет подарить мне квартиру. Чтобы не попасть на налоги, я хочу установить родство. Как это можно сделать и какие доказательства я должна предоставить?
Добрый день! Можно доказать родство в судебном порядке, на сайте любого суда найдите образец искового заявления, либо обратитесь очно к юристу или к адвокату. На суд можно пригласить свидетелей. Желаю удачи
СпроситьМой отец хочет переоформить свою квартиру на меня и на жену в равных долях. Возможно ли совершить данную сделку и каким образом лучше сделать? Дарственная? Какие документы для этого нужны и куда нужно обратиться?
Здравствуйте Игнат.
Да, это дарение в долях. Надо зарегистрировать договор в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте. Составляется просто договор дарения, а вот его условия необходимо уточнить с дарителем. Регистрировать договор ни где не нужно, а подавать на регистрацию в Росреестр. Звоните.
СпроситьМой тесть имеет квартиру в собственности в которой прописан только он. Он хочет подарить по 1/2 доли мне (т.е. своему зятю) и моей жене (т.е. своей дочери). При приеме в дар жена платить налог на доход не будет т.к. радитель близкий родственник. А как мне избежать налога? Должен ли я сначала прописаться в квартире? Либо нужно подарить сначала всю квартиру жене, а уж потом она подарит мне половину...?
Пусть подарит жене, а жена потом часть вам!Тогда избежите уплату налогов!
Прописываться не обязательно, но это ваше право!
Спросить
Можете сделать, как советуют коллеги. Но это двухходовая "операция", требующая двойной государственной регистрации. А если например, тесть Вам продаст 1/2 квартиры за небольшую сумму. Не дороже миллиона. Тогда не он, ни Вы налога платить не будете. И все сможете сделать за одну регистрацию.
СпроситьВладеем с дочкой кв-рой в равных долях, в случае моей смерти моя доля каким образом перейдёт к дочери? Надо ли ей будет платить какие нибудь налоги за мою долю?
Ей надо будет в течение 6 месяцев со дня смерти обратиться к нотариусу и оплатить госпошлину за оформление наследства. После этого налоги платить не надо.
Спросить
Если с точки зрения экономии, то лучше переоформить на дочь при жизни, иначе нотариус возьмет деньги за оформление, тех. работу, открытие наследства. Там госпошлина будет 0,3% от кадастровой стоимости
СпроситьВы мне уже не раз помогали, надеюсь и в этот раз получить консультацию.
Мой отец получил в собственность (по наследству) однокомнатную квартиру. Сейчас он хочет мне эту квартиру подарить. Каким образом оформляется дарение и какие надо платить налоги.
Спасибо большое,
Екатерина.
Дарение оформляется письменным договором (договор лучше заключить у нотариуса). После заключения договора он подлежит государственной регистрации в Городском Бюро Регистрации прав на недвижимое имущество.
Необходимо заплатить налог на имущество переходящее в порядке наследования, зависит от стоимости имущества, и госпошлину нотариусу.
Спросить
Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения (ст.4 указанного Закона). Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. Для оформления сделки Вам необходимо собрать: поэтажный план, экспликацию (БТИ), составить договор дарения; сделать ксерокопии паспортов (сторон сделки), взять выписку из домовой книги. С уважением,
СпроситьМои родители купили дом, в одном доме с разных сторон живут другие собственники, мой отец хочет сделать межевание своей доли, какие документы надо для этого, и куда обратиться.
Из сказанного Вами следует, что дом в котором Ваши родители приобрели долю в собственность является многоквартирным. Право долевой собственности на земельный участок под многоквартрным домом приобретается с момента постановки земельного участка на кадастровый учет (бесплатно), причем обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченный орган местного самоуправления (как правило районная администрация) вправе любой из собственников данного дома. Однако, межевые работы оплатить придется и бремя расходов должно лечь на всех собственников (на практике не редко бывает иначе).Вместе с этим получение подтверждающего документа на земельный участок имеет свои особенности о которых Вам следует узнать в муниципалитете.
СпроситьЯ и жена имеем на равных долях квартиру, хотим подарить ее родной сестре жены. Какие пошлины, налоги и прочие выплаты нас троих ожидают? Как лучше оформить договор, может мне подарить свою долю жене, а она уже всю квартиру подарит сестре?
Если хотите избежать налога 13 процентов, то вы можете подарить долю вашей жене, а она потом подарит сестре всю квартиру.
СпроситьКвартира приватизирована. Участниками приватизации являются я,мой бывший муж, мать, отец, сестра. Кроме того прописаны моя дочь и дочь сестры, несовершеннолетние. Муж выписан. В данное время он хочет подарить свою долю моей дочери. Квартира приватизирована в равных долях. Вопрос: после смерти родителей моя дочь будет собственницей 1\3 квартиры или только той доли котоую подарит ей мой бывший муж.
И до смерти, и после смерти родителей (если Вы своих родителей имеете в виду) Ваша дочь будет собственником только той доли, что ей будет подарена. После смерти Ваших родителей их доли перейдут по наследству только к Вам, если иное не будет предусмотрено завещанием (ст. 1142 ГК РФ).
С уважением,
СпроситьПрошу Вас ответить на вопрос о переходе моей долевой собственности жилья другому собственнику того же жилья в случае моей смерти.
Например: я и мой сын имеем в собственности квартиру в равных долях. Каким образом моя доля переходит в собственность к моему сыну?
Уважаемая Светлана! Передать Вашу долю сыну Вы можете в порядке дарения, купли-продажи, пожизненного содержания с иждивением (ренты) - при жизни. После смерти доля перейдет сыну в порядке наследования. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
