Возможность продажи приватизированной квартиры с прописанными в ней неприватизированными лицами
В приватизированной квартире (приватизирована на 1 человека) прописаны еще 3 человека, которые отказались от приватизации. Можно ли ее продать. Что будет с теми кто не является собственниками?
Уважаемая Юлия!
продать квартиру собственник может, судьба остальных проживающих (не собственников) - ч.2 ст. 292 ГК (в случае, если это члены семьи или к ним приравненные), если нет - в зависимости от условий предоставления права пользования. С уважением, А.В.
Спросить
Уважаемая, Юлия! Продать квартиру можно. Те, кто отказались от приватизации имеют ПОЖИЗНЕННОЕ право проживания в ней. Лишить их этого права невозможно. Поэтому вряд ли кто-то захочет покупать квартиру с тремя жильцами, имеющими пожизненное право проживания и право пользования ВСЕЙ квартирой....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Собственник может распорядиться квартирой по своему усмотрению, в том числе и продать ее. Лица, которые отказались от приватизации, созхранят право пользования квартирой, сколько бы раз она не перепродавалась. Никто не сможет их выселить даже в судебном порядке, если, конечно, они не станут разрушать квартиру или дом. Не уверен, что кто-то захочет приобретать квартиру с такой нагрузкой.
Спросить
Квартира приватизирована на 4 человек, прописано 5 человек. Можно ли включить в приватизацию еще 1 человека, при этом он является собственником! Сколько займет время приватизации?
никого больше нельзя включить в приватизацию
можете подарить этому человеку свою долю или часть доли
СпроситьПродажа квартиры здравствуйте мы хотим продать квартиру она приватизирована в квартире прописаны 4 человека приватизация на 3.1 написал отказ от приватизации. Можно ли продать квартиру без его согласия?
Квартира не приватизирована, прописано 6 человек, 3 человека согласны на приватизацию а 3 нет. без приватизации продать квартиру не возможно. Необходим обмен. Можно ли что нибудь сделать?
В не приватизированной квартире прописано 5 человек. В ордере записан только один из них. Сейчас планируется приватизация и после этого продажа квартиры.
Кто из них будет участвовать в приватизации и на скольких человек будет оформлена собственность? И после всего этого кто сможет продать квартиру?
кто прописан, то и может принять участие в приватизации
продажа будет возможна с согласия всех
Спросить
все зарегистрированные лица имеют право участвовать в приватизации квартиры, за каждым будет определена доля собственности, то есть по 1/5 за каждым. Соответственно либо все собственники вместе могут продать свою квартиру, либо каждый собственник может продать только свою долю с учетом права преимущественной покупки других собственников.
СпроситьСкажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру, где прописан новорожденный. Квартира приватизирована, прописаны 5 человек: отец, мать, брат, я и моя новорожденная дочь. В приватизацию вписаны все, кроме ребёнка. Мать является совственником. У моего мужа, т.е.отца ребёнка имеется жильё (частный дом), где прописаны 4 человека. Дом приватизирован. Возможно ли вписать ребёнка в дом с отцом и продать квартиру?
Продать кварти ру можно, ребенок будет выписан вмсесте с отцом. Права ребенка не нарушаются, т.к. он не собственник.
СпроситьПомогите советом, в квартире проживает 3 человека, приватизация квартиры должна проходить под подписями всех кто проживает в квартире или одного человека (который платит за квартиру)? Приватизируют ли квартиру один человек если двое не согласны на приватизацию? И ещё следом вопрос, если квартира не приватизирована как можно сделать дарственную на долю в квартире или на саму квартиру?
Неля,добрый день! Срок приватизации жилья продлён до 01.03.2013. Если квартира не приватизирована, то Вы не являетесь собственником и не можете распоряжаться по своему усмотрению и договор дарения также оформить не сможете. Кто зарегистрирован в данной квартире,то все имеют право на приватизацию.
Желаю удачи
Спросить
Квартиру можно приватизировать только с согласия всех проживающих в данной квартире. Один человек без согласия остальных приватизировать не может. Для того что распоряжаться квартирой, долей на квартиру, необходимо обладать правом собственности.
СпроситьПри приватизации квартир участвуют все жильцы этой квартиры, если кто то не хочет участвовать в приватизации, он пишет отказ от приватизации. Тогда квартира приватизируется на тех кто имеет такое желание. Квартиру находящуюся в муниципальной или государственной собственности подарить не возможно, т.к. основанием для проживания в такой квартире является договор социального найма и наниматели, т.е. жильцы этой квартиры не являются ее собственниками.
Спросить
Здравствуйте, квартира приватизируется с согласия всех зарегистрированных в ней, но кто не хочет участвовать в приватизации может написать отказ, подарить долю муниципальной квартиры или всю квартиру нельзя.
СпроситьВопрос такой. Муниципальная квартира, прописано 5 человек, из которых 1 несовершеннолетний ребенок (младенец до года). В квартире прописан также отец ребенка, мать ребенка прописана по другому адресу. В случае приватизации, кто будет распоряжаться частью квартиры, оформленой на младенца? Можно ли будет продать эти две части и взять ипотеку на новую квартиру? Какие службы будут рассматривать этот вопрос (соц опеки)
все действия с долями детей-через опеку
опека не даст согласие на продажу собственности в замен на собственность когда-нибудь
Спросить
квартира подлежит приватизации - передачи бесплатно в собственность, строго в отношении тех лиц, кто там прописан на момент подачи соответствующего заявления. долей ребенка будет распоряжаться мать (как правило), т.к. до 18 лет родители являются опекунами своих детей. С согласия органа опеки вы сможете продать свои доли с условием, что в новом жилье будет доля ребенка не менее этой.
Спросить
Даже если прописать ребенка после приватизации на территории матери? Или в таком случае, сначала ипотека и после уже продажа долей. Правильно ли я поняла?
Спросить
Взамен продаваемой доли несовершеннолетнего на его имя должны будете приобрести другое жилье или долю. Прописка ребенка значения иметь не будет.
СпроситьЯ прописана в не приватизированной квартире кроме меня прописан еще один человек которому и выдавалось жилье родственниками мы неявляемся. Могу ли я начать приватизацию на себя? Нужен ли отказ этого человека от приватизации?
Здравствуйте, Екатерина!
Право на приватизацию имеют все зарегистрированные в данной квартире. Вам необходимо приватизировать вместе или получать отказ от приватизации у того человека. Отказ заверяется у нотариуса.
В случае, если тот человек напишет отказ от приватизации, он имеет право пожизненно проживать в данной квартире, пока сам не выпишется.
С уважением!
Спросить
Во первых, если другой человек зарегистрирован но не проживает в указанной квартире длительное время и не оплачивает коммунальные платежи, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании его не преобретшим (если вообще никогда и не жил), либо утратившим его право пользования жильем и снятии с регистрационного учета (если Ваш случай, могу направить Вам проект искового заявления).
Если он все таки там проживает, то самое простое получить от него нотариальный отказ от участия в приватизации в Вашу пользу.
СпроситьМожет ли собственник квартиры выписать человека из приватизированной квартиры без его согласия, если этот человек не является собственником квартиры и эта квартира была приватизирована до прописки этого человека? Собственник - тётя, прописан племянник. Квартиру приватизировала тётя до прописки племянника.
Квартира не приватизирована. Подаем документы на приватизацию. В договоре найма прописаны 4 человека (мой муж, два мои сына и мой внук которые участвуют в приватизации. В квартире же прописаны 5 человек (выше перечисленных и я-в приватизации не участвую, тк уже приватизировала квартиру моих родителей, где была прописана в то время). Надо ли пере оформлять договор найма, то есть вписывать в договор меня, для подачи документов на приватизацию.
Спасибо.
--- Здравствуйте, а с чего это на вас нужно переоформлять договор найма вы здесь при чём? Квартира будет в собственности и в основном ваших детей и внука а не в соцнайме. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
