Продавец уклоняется от заключения основного договора по покупке участка недвижимости - как правильно действовать?
Вопрос по покупке недвижимости. Мы купили участок. Есть предварительный договор купли-продажи. Мы все обязательства по договору выполнили, оплата произведена еще в прошлом году. Продавец уклоняется от заключения основного договора уже больше года, и сейчас они нас принуждают дополнительно заключить два договора на асфальтирование и озеленение и только тогда они якобы подпишут с нами основной договор. По договору все спорные вопросы решаются через суд. Что нам делать? Сразу писать исковое заявление в суд с требованием о понуждении заключить основной договор купли-продажи или написать сначала претензию Продавцу в письменном виде?
Проблема следующая:
стороны (купля-продажа комнаты на вторичном рынке) заключили предварительный договор, предметом которого является обязательство сторон заключить основной договор купли-продажи в установленный срок.
Продавец уклонился от заключения основного договора, а Суд, последовавший вслед за этим, решил обязать Продавца заключить основной договор, однако Продавец всё равно продолжает уклоняться от его (договора) заключения.
Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора.
Вопрос: могу ли я (как Покупатель) передать деньги нотариусу на его депозит, не дожидаясь заключения основного договора, и вслед за этим через суд потребовать признания перехода права собственности на комнату?
Спасибо.
Здравствуйте, Сергей.
Да, безусловно, Вы можете любым возможным способом (через депозит нотариуса, путем открытия сберкнижки на имя продавца или перечисления денег на известный Вам счет продавца) передать деньги в размере, указанном в предварительном договоре, а затем обратиться в суд с иском об установлении факта совершения сделки и признании права собственности на комнату.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Малова Юлия Геннадьевна
СпроситьМы заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка. Через месяц наступает срок основного договора. Продавец будет уклоняться. Также участок поделен с супругой по 1/2 мировым соглашением. Предложение заключить основной договор нами направлено. Собираемся подать исковое заявление о понуждении к заключению основного договора. Какие перспективы в этом деле?
Заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости, понимаю, что не успеваем в срок, мы покупатели, продавцы ещё собирают документы, по истечению срока действия договора что будет? Нам вернут аванс? Обязаны ли мы заключать основной договор? В договоре прописано в случае уклонение покупателя (продавца) от заключения основного договора штраф, но мы не уклоняемся, просто срок предварительного договора истек.
Если срок предварительного договора истек, то Вы не обязаны заключать основной договор, возврат аванса обязателен.
Спросить
Доброе утро. Чтобы избежать дальнейших разногласий с продавцом, Вам необходимо уведомить продавца о Вашей готовности к заключению основного договора купли продажи. Это необходимо сдеоать, поскольку,
в случае, отказа в дальнейшем продавца, выйти на основную сделку, Вы имели бы реальную возможность, вернуть, внесенный Вами аванс по предворительному договору купли продажи.
Спросить
Если по истечении срока указанного в предварительном договоре ни от одной стороны не поступит письменное предложение о заключении основного договора, то отношения по купле-продаже считаются прекратившимися и Вам обязаны вернуть аванс.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо уведомить продавца о вашей готовности выйти на основной договор купли-продажи продажи и если продавец не отказывается продавать объект недвижимости, заключить с ним на тех же условиях дополнительные соглашение, где будет увеличен срок. Если продавец в течение срока указанного вами в уведомлении не выйдет на связь или на заключит дополнительное соглашение, то после окончания срока предварительного договора и не выход на сделку, продавец обязан вернуть задаток в 2-м размере, а если по договору прописаны дополнительные санкции, ещё и уплатить штрафы.
СпроситьИмеет право продавец отказаться от заключения основного договора купли продажи квартиры. Раннее был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Покупатель обратился в суд с требованием о понуждении Продавца к заключению договора купли продажи квартиры. Какое решение будет вынесено судом?
из смысла ст. 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Спросить
ПРОДАВЕЦ ВПРАВЕ ССЫЛАТЬСЯ НА ОБСТОЯТЕЛЬСТВО, ЧТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗАКЛЮЧИТЬ ОСНОВНОЙ ДОГОВОР БЫЛО НАПРАВЛЕНО ПОЗДНЕЕ СРОКА, УКАЗАННОГО В ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ ДОГОВОРЕ, В РЕЗУЛЬТАТЕ ЧЕГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПРЕКРАТИЛИСЬ.
ЕСЛИ ЭТО НЕ ТАК И ОСНОВНОЙ И ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОРА ЯВЛЯЮТСЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ СДЕЛКАМИ, ТО СУД ИСК УДОВЛЕТВОРИТ НА ОСНОВАНИИ СТ. 429, 445 ГК РФ..
Статья 429. Предварительный договор
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению
в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если
до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор,
он не будет заключен
либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Спросить
Согласно ст. 429 ГК суд может принять положительное решение по иску, если предварительным договором предусмотрены существенные условия основного договора. Если стороны не договорились по основным условиям, суд может в иске отказать. Вам лучше обратиться к профессиональному юристу очно - как минимум нужно видеть предварительный договор
ст. 429 ГК
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Спросить
Вечер добрый!
Документ предоставлен КонсультантПлюс
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 сентября 2014 г. по делу N 33-20258/14
Судья Шкаленкова М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гарновой Л.П.,
судей Титовой О.Г., Савоскиной И.И.,
при секретаре С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 сентября 2014 года апелляционную жалобу представителя О.Е. по доверенности в порядке передоверия Н. на решение Люберецкого городского суда Московской области от 09 июля 2014 года по гражданскому делу по иску О.Е. к Ц. о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры,
заслушав доклад судьи Титовой О.Г., пояснения Ц., представителя О.Е. по доверенности в порядке передоверия от Щ. (по доверенности N 77 АБ 1921292 от 07.05.2014 г.) - Н., представителя С.В. (по доверенности N 52 АА 1522832 от 14.12.2013 г.) - О.М.,
установила:
О.Е. обратился в суд с иском к Ц. о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры.
Указал, что 29 ноября 2013 года, О.Е. и Ц. заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: . Во исполнение договора О.Е. передал, а Ц. приняла денежную сумму в размере 23 000 руб., которая согласно п. 2 Договора является средством обеспечения договора, т.е. задатком. В качестве подтверждения уплаты 23 000 руб., Ц. выдала О.Е. расписку, подтверждающую надлежащее исполнение обязательства п. 2 Договора. Согласно условиям п. 3 Договора Ц. и О.Е. взяли на себя обязательство заключить договор купли-продажи , расположенной по адресу: срок до 16 декабря 2013 года, а также уплатить расходы по оформлению и государственной регистрации перехода права собственности. В пункте 4 Договора стороны предусмотрели условие о понуждении уклоняющейся стороны к заключению договора купли-продажи квартиры. В пункте 5 Договора стороны предусмотрели возможность прекращения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в случае если в срок до 16 декабря 2013 года договор купли-продажи квартиры не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить договор. Во исполнение п. 5 Договора, 09 декабря 2013 года, О.Е. направил Ц. телеграмму с предложением явиться 16 декабря 2013 года в офис риэлтерской компании Респект Реал Эйстейт, находящейся по адресу: 11 часов 00 минут для заключения договора купли-продажи квартиры. К 16 декабря 2013 года стороной истца был подготовлен основной договор купли-продажи квартиры, соответствующий условиям предварительного договора, а также необходимая для осуществления сделки сумма в размере 1 500 000 рублей. Ц. для заключения договора купли-продажи квартиры не явилась. Истец просил обязать ответчика в срок не позднее 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , микрорайон Силикат на условиях предварительного договора.
Представитель истца заявленные требования поддержал.
Ответчика Ц. пояснила, что действительно имела намерение продать квартиру, но ввиду плохо состояния здоровья, подписала документы не читая, деньги в сумме 23000 руб. не получала, цена квартиры в договоре 1,5 млн. является заниженной.
В судебное заседание представитель третьего лица С.В. явилась, просила в удовлетворении иска отказать.
Решением Люберецкого городского суда Московской области от 09 июля 2014 года в удовлетворении исковых требований О.Е. - отказано.
В апелляционной жалобе и дополнении к ней представитель О.Е. по доверенности в порядке передоверия Н. ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и не обоснованность. Просит вынести новое решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.
На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представил.
В связи с изложенным судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
В соответствии с частью 1 статьи 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Заслушав пояснения лиц, принимавших участие в рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
Согласно ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 29 ноября 2013 года, между О.Е. и Ц. был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , микрорайон Силикат .
Во исполнение договора О.Е. передал, а Ц. приняла денежную сумму в размере 23 000 руб., которая согласно п. 2 Договора является средством обеспечения договора.
В качестве подтверждения уплаты 23 000 руб., Ц. выдала О.Е. расписку, подтверждающую надлежащие исполнение обязательства п. 2 Договора.
Согласно условиям п. 3 Договора Ц. и О.Е. взяли на себя обязательство заключить договор купли-продажи , расположенной по адресу: срок до 16 декабря 2013 года, а также уплатить расходы по оформлению и государственной регистрации перехода права собственности.
В пункте 4 Договора стороны предусмотрели условие о понуждении уклоняющейся стороны к заключению договора купли-продажи квартиры.
В пункте 5 Договора стороны предусмотрели возможность прекращения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в случае если в срок до 16 декабря 2013 года договор купли-продажи квартиры не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить договор.
Во исполнение п. 5 Договора, 09 декабря 2013 года, О.Е. направил Ц. телеграмму с предложением явиться 16 декабря 2013 года в офис риэлтерской компании Респект Реал Эйстейт, находящейся по адресу: 11 часов 00 минут для заключения договора купли-продажи квартиры.
Ц. для заключения договора купли-продажи квартиры не явилась.
Судом первой инстанции установлено, что в спорной квартире зарегистрирован с 09 февраля 2000 года рождения сын Ц. - С.В.
Согласно решению Люберецкого городского суда от 30 мая 2014 года на Ц. возложена обязанность по выдаче С.В. ключей от квартиры и не чинении препятствий в пользовании, в иске Ц. к С.В. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета - отказано.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В редакции до изменений, внесенных ФЗ от 15.05.2001 N 54-ФЗ ч. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривала, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
С.В. был вселен в спорную квартиру как сын собственника, и с момента его вселения с согласия собственника, как члена семьи, и регистрации в спорном жилом доме, у него возникло право пользования жилым помещением.
В отношении спорного жилого помещения возникло обременение в виде права пользования третьим лицом жилым помещением, который не может быть произвольно лишен этого права и данное обременение жилого помещения сохраняется за квартирой и после перехода право собственности на квартиру к другому лицу.
Разрешая требования истца, суд первой инстанции сделал вывод, что в момент вселения и регистрации С.В. в спорном жилом помещении действовала прежняя редакция п. 2 ст. 292 ГК РФ, которая не предусматривала, прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника в случае перехода права собственности к другому лицу.
Судом сделан вывод, что право С.В. по пользованию спорным жилым помещением относится к обременениям продаваемого имущества.
Поскольку при заключении предварительного договора сторонами указанные обстоятельства не оговорены, суд пришел к выводу, что существенные условия договора не были согласованы.
Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд первой инстанции, с учетом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, поскольку предварительный договор нельзя признать заключенным, ввиду отсутствия в нем всех существенных условий, предусмотренных ст. 558 ГК РФ.
Суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования в суде первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку и не опровергают правильность постановленного по делу решения.
Доводы дополнительной апелляционной жалобы о согласии истца заключить в настоящее время договора купли-продажи с включением в него условий о регистрации и постоянном проживании С.В. не опровергают вывод суда о не согласованности условий предварительного договора и невозможности в связи с этим возложения на ответчика обязанности по заключению основного договора на условиях, указанных в предварительном договоре.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Доводы апелляционной жалобы отклоняются судебной коллегией, поскольку направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не содержат.
Руководствуясь ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Люберецкого городского суда Московской области от 09 июля 2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя О.Е. по доверенности в порядке передоверия Н. - без удовлетворения.
СпроситьПо предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
СпроситьСергей, добрый день!
В соответствии с п.5 ст.429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ.
В соответствии с п.4 ст.425 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В данном случае необходимо доказать "уклонение от заключения договора". Например, сторона должна направить другой стороне уведомление об исполнении надлежащим образом обязательства посредством почтового отправления (письмо, факс, телеграмма и др.) (см.например, Определение Верховного Суда РФ от 23.11.2010 N 58-В10-7).
Данное требование также вытекает из п.6 ст.429 ГК РФ Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Поэтому, не изучив материалы дела, очень сложно дать Вам ответ на вопрос "будет ли удовлетворен данный иск".
Если все условия соблюдены, в том числе и по заключению предварительного договора и направления уведомления, то, скорее всего, суд удовлетворит исковые требования.
СпроситьПродавцы квартиры предлагают подписать предварительный договор купли-продажи своей квартиры с передачей задатка. Что необходимо прописать в предварительном договоре, чтобы продавцы в последующем не смогли отказаться от заключения основного договора купли-продажи? Возможно ли вообще по закону понуждение к заключению основному договору купли-продажи?
Заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости. В договоре не указан конкретный срок действия договора, а стоит: покупатель обязуется заключить основной договор купли-продажи в течении 45 дней после продажи дома по адресу... Т.е. сначала покупатель продает свой дом, а после этого в течение 45 дней покупает недвижимость по данному договору. Продавец не обратил внимание на данный пункт во время заключения предварительного договора. Прошло полгода. Покупатель все еще не продал свой дом, продавец ждет. Существует ли срок действия такого договора или он бессрочный? Допсоглашение по этому вопросу покупатель не подписывает, тянет время.
срок указан 45 дней договор не заключен обращайтесь с письменной претензией и все предварительный договор прекращен.
СпроситьУ меня такой вопрос хотели купить дом юристы составили предварительный договор в нем говорится что продавец приняла на себя обязательство заключить с нами основной купли-продажи жилого дома но продавец на заключения основного договора ответила отказом, в предворительном договоре оговаривалась сумма штрафной санкции 40000, составили претензию, есть реальный шанс выиграть дело в суде? Заранее спасибо.
Добрый день!Платили вы аванс.Рекомендую вам с предварительным договором обратиться к адвокату очно
Спросить
Ключевые слова:
"предварительный договор";
"продавец на заключения основного договора ответила отказом".
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 429. Предварительный договор
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
СпроситьМежду двумя юридическими лицами заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого стороны обязались заключить на предусмотренных ими условиях основной договор купли-продажи недвижимости, которая будет приобретена Продавцом в последующем. Покупатель обязался оплатить по предварительному договору стоимость приобретаемой им недвижимости. Денежные средства в оплату стоимости недвижимости были перечислены на счет Продавца. Продавец в обусловленный срок основной договор заключать отказался, спорное имущество отсутствует в натуре, в ЕГРП отсутствуют записи о правах на имущество. Покупатель обратился в арбитражный суд с требованием о понуждении Продавца заключить договор. Подлежит ли иск удовлетворению?
Вопрос: хотим купить участок по предварительному договору купли-продажи. У продавца из документов на участок только тоже договор предварительной купли-продажи и свидетельство того продавца, с которым он заключил предварительный договор, т.е. по сути он не имеет этот участок в собственности. Имеет ли он право продавать участок нам и вернут ли нам внесенный аванс в случае не заключения основного договора купли-продажи?
На данный момент он не имеет права продать Вам вышеуказанный участок. Относительно возврата денег я думаю, что он возможен, но необходимо изучить предварительный ДКП.
СпроситьВопрос заключается в предварительном договоре купли-продажи. При заключении договора продавцу принадлежала доля помещения, и он продавал часть своей доли (выделенной в натуре) по предварительному договору. Сейчас он уклоняется от заключения основного договора. Что делать?
