Председатель нашего гаражного кооператива намерена отдать в аренду землю людям, готовым ей заплатить (у них свои планы-построить автомойку и пекарню, т.к. это выгодное местоположение и есть все коммуникации). Земля, на которой находится строение-гараж, отдана нам в безвозмездное пользование. Насколько правомерны действия председателя и есть ли вообще такая статья закона в российском кодексе, позволяющая скупать или брать в аренду землю, на которой находятся строения?

Здравствуйте! У Вас в уставе прописаны права и обязанности.

Правомерность действий председателя гаражного кооператива по аренде земли, на которой находятся строения - анализ статьи закона в российском кодексе.

Конфликт с председателем кооператива

Имеется гараж приватизированной собственности. А так же земля на которой находится (стоит гараж) тоже приватизированная. Гараж и земля находятся в гаражном кооперативе. Над крышей нашего гаража (собственностью) проходит линия электро сети который мешает построить мансарду. Председатель кооператива отказывается убрать линию. Хотя есть альтернативные методы в виде поднятия проводов на некую высоту. Председатель отказывает и на этот метод. Руководствуясь какими статьями гражданского кодекса можно заставить председателя убрать линию чтобы построить монсарду?

Читать ответы (1)

Правомерность требования председателя гаражного кооператива о плате за подключение электричества и его обязанность

У меня есть гараж (земля и строение в собственности), полностью юридически оформленный. Каждый год соответственно оплачиваю государственный налог на землю. Мой гараж в гаражном кооперативе не состоит, но неподалеку находятся гаражи в гаражном кооперативе. В гаражном кооперативе есть электричество, электрические провода также проходят над моим гаражом. Обращался к председателю кооператива с просьбой подключить электричество, на что председатель ответил, что стоимость подключения 700 р/год и плюс отдельно оплата по счетчику. Спросил у председателя, на что будут тратиться эти 700 р/год, он предоставлять эту информацию отказал, сообщив, что это его личное дело. В гаражах, находящихся в гаражном кооперативе земля находится в аренде у города, часть этих 700 р/год оплачивают за аренду земли. Подскажите пожалуйста, правомерно ли требует председатель 700 р/год? Должен ли он предоставить полную информацию на что будут расходоваться эти деньги? Если не правомерно, куда обращаться, чтобы председатель просил за подключение действительную стоимость? Или исходя из чего, председатель должен устанавливать стоимость этого членства в кооперативе? С уважением, Петр.

Читать ответы (1)

Вопросы по приватизации и аренде земли для гаражей после распада кооператива

Можно ли приватизировать место под гаражом индивидуально, если гаражный кооператив распался? Есть все документы на строение кадастровый паспорт. Если задолжность за землю составила 2 или 4 года после смерти председателя гаражного кооператива, можем ли мы восстановить праву на аренду земли, выплатив налог за землю? В случае прекращения деятельности гаражного кооператива, могу ли я взять землю под своим гаражом в аренду? Могут ли члены гаражного кооператива подать в суд колективно на администрацию города, если кооперативу будет отказано в аренде земли из-за неуплаты налогов в связи со смертью председателя кооператива?

Читать ответы (1)

Требование председателя кооператива по дополнительной оплате налога за землю гаражного кооператива - есть ли это справедливо?

Мой гараж находится в составе гаражного кооператива, гараж я приватизировал, земля под гаражом в аренде на 49 лет, плачу ежегодно налог за строение и за землю. Председатель кооператива требует, с меня, дополнительной оплаты налога за землю г.кооператива. В г.кооперативе из услуг только электричество, ни охраны, ни уборки территории нет. Вопрос. Насколько справедливы его требования?

Читать ответы (1)

Право на отказ вступить в гаражный кооператив - ответственность председателя и самостоятельное оплата налогов

У меня гараж и земля под ним находятся в собственности на территории гаражного кооператива. Председатель кооператива вынуждает вступить в кооператив, заплатив вступительный взнос. Прав ли он? Имею ли я право не вступать в кооператив, так как налоги, как собственник строения и земли под ним я оплачиваю самостоятельно через личный кабинет.

Читать ответы (1)

Как оформить землю под гаражом, находящимся в аренде у кооператива?

Куплен гараж по договору купли продажи имеется свидетельсво на строение, земля находится в аренде гаражного кооператива, администрация шлёт письма принуждения оформлять землю, правомочно это по законодательству.

Читать ответы (1)

Проблемы с передачей земли под капитальный гараж - возможность аренды и оформления собственности

Капитальный гараж примыкает к капитальному строению производственного назначения. Строение находилось в муниципальной собственности и муниципальной земле. На гараж оформлено право собственности и он зарегистрирован в ГСК, но фактически стоит на земле не ГСК, а указанного строения. Сейчас это строение выкуплено частным лицом. И земля передана в аренду новому хозяину с землей, на которой стоит наш гараж. Хозяин предлагает пока заключить договор аренды. Но сумма достаточно большая, т.к. строение производственное и дальнейшие его намерения не известны. Новому хозяину передана земля без учета наших интересов, хотя наш гараж указан на всех схемах. Возможно ли оформить часть земли под гаражом мне в аренду с последующим оформлением собственности и что для этого нужно сделать. Кроме моего гаража, в таком же положение еще два.

Читать ответы (1)

Возможна приватизация гаража, но сомнения по вопросу собственности земли вызывают правовые неустановленности

Председатель кооператива гаража, заявила, что можем приватизировать строение-гараж, но земля будет в аренде и за неё платить пошлину кооперативу. Вопрос: ни понятно, так гараж можно оформить как собственность или нет? А сейчас (не приватизированный) он чей? п.с. Мы (родственник точнее) его купили у частного лица, документов ни каких нет об этом, просто платим пошлину председателю кооператива и в тетради председателя записано что гараж на нашей фамилии. Как то ни правильно вся эта ситуация выглядит, или нет? Объясните пожалуйста как правильно поступить.

Читать ответы (3)

Как правильно арендовать землю под гаражом в кооперативе?

Гараж в собственности, земля-нет. Собственник гаража состоит в кооперативе. Председатель кооператива предлагает заключить договор аренды земли под гаражем, указывая в качестве размера оплачиваемой площади для одного собственника гаража размер всего кооператива. Насколько это правомерно?

Читать ответы (2)

Возможно ли оформить аренду земли и узаконить пристрой к гаражу в ГСК с землями в аренде?

У меня есть гараж в ГСК, земля под ним - в пожизненном наследуемом владении. Гараж крайний в блоке. Лет двадцать назад с разрешения председателя (есть подписанное им заявление) я пристроил сбоку - на землях общего пользования ГСК, кирпичное строение для хранения прицепа. Можно ли сейчас мне оформить аренду земли и узаконить пристрой? К кому обращаться по аренде - в администрацию или в ГСК? Земли ГСК находятся в аренде.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59