Как расторгнуть договор аренды в случае грубого нарушения условий арендодателем и каковы сроки ожидания решения суда?

Question

Ситуация следующая. Мы как ООО арендуем помещение в бизнес центре. Ежемесячно случаются просрочки по арендной плате. В санкциях прописаны пени которые мы исправно платим, но недавно бизнес центр отказал в выдаче ключей для доступа к помещению пока мы не погасим задолжности и грозит не выдавать ключи если такие задолжности будут продолжаться. Просрочки возникают на срок до 20 дней. Можем ли мы в данном случае расторгнуть договор в одностороннем порядке, потому как это грубое нарушение условий договора со стороны арендодателя. В договоре прописано что мы должны уведомить за 3 месяца до расторжения. По данному факту с нашей стороны был составлен акт об отказе и написана претензия арендодателю. Сколько может потребоваться времени в ожидании решения суда (если прийдется решать через суд) и когда мы фактически должны перестать пользоваться помещением.

Кадыров Руслан Олегович · Answer

Фактически Вы перестанете пользоваться помещением со дня подписания акта приема-передачи помещения, если иная дата не будет установлена арбитражным судом. Решение арбитражного суда первой инстанции  вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Как расторгнуть договор аренды в случае грубого нарушения условий арендодателем и каковы сроки ожидания решения суда?

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?

Арендатор и арендодатель вступили в спор о платеже за аренду после закрытия ИП

Можно предложить следующий заголовок

Можно ли расторгнуть доовор арендв помещения в одностороннем порядке.

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Ситуация следующая: есть зарегистрированный в отделе юстиции договор аренды нежилого помещения.

Как расторгнуть договор аренды помещения раньше и избежать дополнительных платежей?

Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?

Арендатор съезжает и требует возврат задатка - есть ли такая возможность?

Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59