Особенности покупки недвижимости - задействование семейных ресурсов, взаимодействие с банком и риэлтором

Моя соседка попросила вам описать её ситуацию.

Решила она купить дом, подходящий вариант стоил 1 млн руб. У неё наличными было только 800 тыс. Те Валентина Петровна пенсионерам банк не дал ей кредит в 200 тысяч. Её старший сын вызвался помочь, взял в банке не достающую сумму. 200 тыс руб. отдал их матери, а та в свою очередь передала всю сумму 1 млн руб риэлтору. Расписка риэлтора имеется.

Когда настал день подписания бумаг то риэлтор сказала Валентине, что не возможно оформить дом на нее потому что её сын взял кредит в банке и там уточнил что берет для покупки недвижимости. И предложила оформить дом на сына. Женщина соглашается. В итоге со временем он стал угрожать, что выселил её, что это его дом.

Вопрос таков! Действительно ли банки проверяют на что потрачены средства их заемщиков? Почему риэлтор решила что на женщину оформить нельзя, какое она имеет отношение к этому? Банк и риэлторская фирма как то сотрудничают? Ведь Валентина Петровна сама лично передавала ей в руки 1 млн руб. И какая разница где она их взяла, помогал ей Киото в сборе этих средств или нет?! И даже если сыну перед банком нужно было от считаться куда потратил, то он же должен был стать дольщиком но никак не хозяином всего дома! Могла ли женщина стать полноправной хозяйкой или все таки риэлтор была права?

Ответьте пожалуйста, спасибо!