Меры безопасности - что делать, если непорядочные квартиранты оставили разрушения, а договор не был нотариально заверен
Как обезопасить себя в том случае, если квартиранты оказались непорядочными и вернувшись в квартиру за очередной оплатой я вижу, что все переломано и разбито, а их нет? Договор не был подписан у нотариуса.
Здравствуйте! если есть договор найма, то обращайтесь в суд с иском о взыскании материального ущерба согласно ст.15 ГК РФ.
Спросить
Во первых- снимаете копии паспорта квартирантов.
Во вторых - заключаете договор об аренде квартиры, и составляете акт приема передачи имущества, c указанием его стоимости. В договор включете пункт об имущественной ответстввенности в случае порчи имущества.
Иных правовых методов у вас нет. В случае порчи или уничтожения имущества обращаетесь с иском в суд, к причинителю вреда.
Спросить
обратитесь к юристу - он вам расскажет последовательность действий (как взыскать ущерб и как в дальнейшем обезопасить себя от подобных случаев)
Спросить
Обезопасить себя следует составлением акта приёма передачи квартиры в пользование по договору найма- в котором указывать и техсостояние квартиры (в т.ч. сантехники) ,и состояние мебели при её наличии...
При отсутствии такового-доказать причинение ущерба нанимателями будет непросто,тем более,что вы не исполнили даже своей обязанности по их регистрации по месту пребывания
Спросить
Договор найма есть,только пока я приехала из другого города за деньгами (он узбек, она- татарка) они уехали в Узбекистан!
Спроситьвы как видно-даже не исполнили ваше обязанности по регистрации их по месту пребывания в вашей квартире
Спросить
Inco:
Здравствуйте... Проблема такая.. Наши квартиранты захотели квартиру у нас купить. Далее квартирант и мой отец пошли в нотариус там было составлено два документа:1.Это договор о купли/продажи квартиры где мой отец продал квартиру квартиранту.2.И был ещё составлен договор о займе денег где квартирант должен отдать несколько миллионов до указанного срока. Деньги квартирант так и не вернул. Что делать в таком случае?) И как долго продлиться процесс получения денег или возвращение "нашей" квартиры?)
Я покупаю квартиру. Договор купли-продажи 8.11.16 г.через нотариуса, но она оформляет его без акта приема-сдачи квартиры. У продавца до 22.11.16 г живут квартиранты (по его словам). Хочу обезопасить себя с помощью открытия банковской ячейки на 14 дней. Боюсь, что после закрытия банковской ячейки и расчета с Продавцом, квартиранты останутся в квартире. У него уже проскакивало в разговоре, что ничего страшного - придете с участковым и они освободят квартиру. Как мне можно обезопасить себя?
Был оформлен договор аренды квартиры на 3 года проживания. Договор составлен и подписан в 2 экземплярах, но не заверен нотариально. Квартирант сделал кап ремонт за свои деньги. Спустя 1 год хозяин квартиры потребовал освободить помещение, так как решил продать квартиру. Имеет ли право арендодатель расторгнуть договор заблаговременно, если со стороны квартиранта не было нарушений?
Покупаем квартиру на мои деньги. Как мне обезопасить себя на случай расторжения брака? Есть ли способ кроме заключения брачного договора (расписка. От мужа, обязательство и т.д.)? Если нет. можно ли заключить у нотариуса брачный договор (что при разводе квартира остается мне) до покупки квартиры?
Спасибо.
Екатерина.
Если квартирант съезжает с квартиры и остается должен за найм жилья и коммунальные услуги, как обезопасить себя от этих убытков, или обратиться к нотариусу? Тогда какие документы предоставить в нотариус? Спасибо.
С квартирантом заключен договор аренды, с оплатой коммуналки и ежемесячная, он действует еще пол года. Квартирант съехал по тихому, не заплатив за аренду и коммуналку за два месяца на дату его съезда с квартиры. По договору должен акт приема-передачи квартиры и ключей Арендодателю, т.е. мне, быть составлен при съезде, чего не было, т.к. квартирант сбежал. Квартирант платил все время, не требуя расписок за отданные деньги. Можно ли вернуть долг от квартиранта и как мне доказать в суде, что квартирант не заплатил за два месяца за аренду и коммуналку? Квартирант жил с семьей в квартире. Как в будущем, какие варианты лучше, что бы этого не повторилось? Составлять двухсторонние расписки: принял деньги за квартиру и отдал деньги за квартиру и как их правильно составить? Или перевод денег на карту мне, в договоре прописать?
Допустим, люди хотят сдать свою квартиру. Квартира застрахована, но скоро нужно будет снова заключать договор. Надо ли уведомлять страховую о том, что теперь она будет сдаваться?
Что нужно прописать в договоре с нанимателями, чтобы себя обезопасить? Хочется, чтобы
1) квартиранты не испортили ремонт а в случае порчи компенсировали бы все без суда
Нужно ли фотографировать состояние квартиры (обои, мебель) для акта приема-передачи?
2) чтобы соблюдали правила безопасности и пожарной безопасности в частности.
Если вдруг квартиранты затопят соседей по своей вине или устроят пожар, кто будет компенсировать убытки?
Сдала квартиру по договору организации, съехали не предупредив, акт о приемке квартиры от арендаторов не подписан, в квартире переломано часть мебели, сожжены розетки, все в такой грязи что кошмар, плюс развели клопов.
Куда подавать на них?
