Прошу вас разъясниться ситуацию. Два с половиной года назад у нас образовался дачный поселок «Дачное некоммерческое.

В коттеджном поселке есть управляющая компания. С не заключен договор на обслуживание поселка. Управляющая компания провела общее собрание собственников. Решением общего собрания были изменены условия обслуживания компанией поселка. Сейчас компания предлагает перезаключить договора обслуживания. Если я не перезаключаю договор то считается ли предыдущий договор расторгнутым? Или возможна ситуация когда часть собственников домов будет обслуживаться по старому договору а часть по новому (перезаключенному)?

Я живу в коттеджном посёлке, в котором создано ТСН. С теми собственниками объектов недвижимости, кто не захотел вступать в ТСН заключается договор между ТСН и Собственником. Но есть такие Собственники в посёлке, которые не хотят заключать договор с ТСН и пользуются общими коммуникациями посёлка (водоснабжающкй системой-скважиной, общей канализационной системой и по.) не оплачивая их содержание и ремонт. Какие законные меры можно применить к таким недобросовестным Собственникам? Что делать правлению ТСН при отказе заключать договор со стороны Собственника?

Уважаемые юристы помогите разобраться в вопросе организационно правовой формы коттеджного поселка. В настоящее время в поселке действует Некоммерческое Партнерство (нко, самоуправление) , в 2019 году вступает в силу дачный Земельный закон. (Правление пытается обойти требования закона) Сможет ли поселок проигнорировать перерегистрацию и остаться некоммерческим партнерством или переход на другую форму управления неизбежен?

На данный момент в поселке проданы все участки могут ли собственники участков создав свое ДНП требовать передачи инфраструктуры (т.е. электроэнергитической линии), учитывая что продавец поселка изначально создал там свое ДНП которое и является собственником линии.

В нашем коттеджном поселке услуги пользования общими коммуникациями оказывает управляющая компания в лице ООО, имеющая индивидуальные договора с жителями поселка. Эта управляющая компания действует на основании соответствующих договорных отношений с собственником данных коммуникаций (физ. лицом). Могут ли жители поселка создать свое ТСН для организации услуг, не включенных в перечень услуг данной управляющей компании? Имеют ли собственник коммуникаций и управляющая компания право препятствовать созданию такого ТСН?

Я приобрела участок к коттеджном поселке, по договору стоимость участка включило в себя затраты на подведение до границы участка сетей электро, газо и водоснабжения, бытовой и ливневой канализации, асфальтированной дороги, строительство торгового центра и спортивного комплекса. В поселке создано Некоммерческое партнерство, в которое я вступила, оплатив вступительный взнос, потому что без вступления мне не давали разрешения на подведения коммуникаций. По уставу партнерства, я обязана платить ежемесячные членские взносы на оплату сотрудников правления и обслуживания (вывоз мусора, охрана) и коммунальные платежи за водоснабжение и электричество! Коммунальные платежи я плачу регулярно, а членские взносы не оплачиваю по причине того, что прописанные в договоре покупки объекты инфраструктуры (асфальт, торговый и спортивный центр) построены не были! После покупки прошло три года. Уважаемые Юристы, Прошу ответить: Имеют ли право исключить меня из членов партнерства и полностью отключить от коммуникаций, запретить въезжать в поселок или пускать только платно! И обязательно ли быть членом партнерства, платить членские взносы, чтобы пользоваться коммуникациями и проездом к своему участку, которые оплачены при покупки. Мне прислали претензию, что в случае непогашения долга, меня исключат из членов партнерства и мне запретят пользоваться территорией и инфраструктурой поселка (водоснабжением, канализацией, электричеством) за заведение этих услуг в дом я оплачивала и коммунальные платежи за расход энергии и воды плачу регулярно! Могу ли я при исключении меня из партнерства, потребовать вернуть мне вступительный взнос и пакет усkуг по коммуникациям?

Существует некое Некоммерческое партнерство «Колокольчик», далее по тексту «Партнерство», создано в соответствии с ГК РФ, ФЗ «О некоммерческих организациях» и является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей по координации и проведению работ по благоустройству дачного комплекса «Колокольчик» и повышения рыночной стоимости земельных участков членов Партнерства, не имеющей извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющей полученную прибыль между членами Партнерства. Всего 250 земельных участков (с/х назначения, под дачное строительство) + земли общего пользования. Все в собственности у физических лиц (кроме земель общего пользования). Но членами Партнерства, по неблагоприятному стечению обстоятельств, являются только 25 собственников участков. Хотя, на благоустройство территории Партнерства, на свет и на газ деньги вносили все (договора беспроцентного займа с Партнерством). Недавно, благодаря этим 25 членам, сменился Генеральный директор Партнерства. Он членом партнерства не является, но владеет участком в этом дачном комплексе. Новый Генеральный директор, до вступления в должность, создал ТСН «Одуванчик» и предлагает всем 250-и собственникам вступить в это ТСН и параллельно с переходом в ТСН, планируется работа по переводу всего имущества из Партнерства «Колокольчик» в ТСН «Одуванчик». Иначе, надо менять организационно-правовую форму НП на АСУ (ассоциация содействия управлению) и регистрировать новую редакцию Устава и, после этого, остальные собственники (по желанию) могут написать заявление о вступлении в АСУ. Чем все это грозит собственникам, и тем, которые успели стать членами Партнерства, и тем, которые так и не стали членами Партнерства? Каким образом имущество Некоммерческого партнерства может перейти в ТСН и не может ли оно (имущество) «затеряться» или попасть в чьи-то руки при переходе, либо слиянии, либо ликвидации?

Ситуация: в дачном поселке есть управляющая компания, с которой все владельцы участков подписывают договор оказания услуг (достаточно стандартный, на ежемесячное обслуживание), но в договоре предусмотрена очень большая неустойка за несвоевременную оплату услуг - 36,5% годовых. Как можно повлиять на УК, чтобы снизить размер неустойки? Законен ли такой размер неустойки? Не подписывать договор - тоже не вариант, т.к. тогда будет закрыт доступ в поселок.

Проживаю в поселке, с администрацией которого заключен договор о коммунальных услугах - уборка, охрана, свет, вода. Оплата по договору состоит из 2 частей - за охрану-уборку поселка и коммунальные платежи. Имеют ли право, при оплате коммунальных платежей, но не уплате охраны-уборки мне отключить свет? Можно ли принудить администрацию отдельно заключать договор на свет-воду, отдельно от остальных услуг? Сейчас получается, что администрация, ставит вопрос так, что ты обязан платить за охрану-уборку, либо тебе отключат воду.

Я являюсь собственником жилья в многоквартирном доме. В доме создано ТСЖ, которое пока не ведет хозяйственную деятельность (на данный момент эту деятельность осуществляет управляющая компания). При создании ТСЖ было набрано 50,5 % голосов собственников. Сейчас написано 13 заявлений собственников о выходе из ТСЖ. Эти заявления отправлены заказными письмами с уведомлением председателю ТСЖ. Таким образом большинства голосов (более 50% )" ЗА" ТСЖ на данный момент нет. ВопросЫ: Нужно ли отправлять вторые экземпляры заявлений в ГЖИ с просьбой пересмотра количества голосов и ликвидации данного ТСЖ?