Как написать дарственную на свою долю в квартире, если другие собственники не дают документы на квартиру?

398₽ VIP

Добрый день! закажите дубликаты документов в Управлении Росреестра, кадастра и картографии.

Идите в Росреестр и получайте выписку о праве собственности на долю в квартире.

При дарении не применяется ст. 250 ГК РФ, и Вы не обязаны предлагать остальным сособственникам свою долю.

Ст. 7 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает:

"Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав".

Договор сделайте (ст. 572 ГК РФ). Документы из росреестра для этого не нужны. Согласие других собственников также не требуется. Ст. 250 ГК РФ не работает в этом случае.

Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:

1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).

2. Квитанция об оплате госпошлины.

3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора

На основании ст. 7 ФЗ №122-ФЗ получить в Роскартографии Нефтеюганска ( http://www.to86.rosreestr.ru/ ) выписку из ЕГРЮЛ, из которой следует, что вы обладает правом долевой собственности на квартиру, после чего желательно составить нотариально заверенный договор дарения доли (договор может быть составлен и без нотариуса, но с нотариусом лучше, потому, что он проверит соблюдение закона при оформлении договора дарения).

После оформления договора дарения зарегистрировать право собственности за получателем доли (одоряемым) в Роскартографии.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 29.12.2014)

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

(с изм. и доп., вступ. в силу с 22.01.2015)

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными

Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него.

Здравствуйте Наталья! У Вас имеется св-во о собственности на Вашу долю, составляйте договор дарения в простой письменной форме и регистрируйте его в УФРС. Ничье согласие не требуется ст. 209 ГК РФ.

Все что вам нужно для заключения договора дарения доли - свидетельство о праве собственности на долю в праве общей долевой собственности (если не имеете обратитесь в Росреест для выдачи дубликата) - ст. 209 ГК, и кадастровый паспорт (получаете в кадастровой палате).

Для регистрации перехода права собственности в Росреестр предоставляете также сам договор (ст. 421 ГК) и квитанцию оплаты г.п. 2000 рублей. Реквизиты оплаты возьмите в Росреесте

Наталья, добрый день!

Если Ваше право на долю зарегистрировано в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), то для дарственной (дарения) Вам не нужно никакие документы на квартиру.

Вам потребуется только непосредственно сам договор дарения в 3 экземплярах (для Вас, для одаряемого и для Росреестра).

Договор дарения составляется по правилам, предусмотренным ст. 572 Гражданского кодекса РФ, то есть одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

"Вещью" в Вашем случае будет доля в праве собственности на квартиру.

Болше Вам не требуется никаких документов (ни свидетельства о гос. регистрации права на долю, ни технических документов на квартиру, ни правоустанавливающего документа).

Но рекомендую для начала, чтобы убедиться, что Ваше право зарегистрировано в ЕГРП, запросить в Росреестре выписку из ЕГРП.

Если в этой выписки будет указано, что Ваше право на долю зарегистрировано, то подписывайте с одаряемым договор дарения и вместе подавайте в Росреестр заявление о гос. регистрации перехода права на Вашу долю по договору дарения от Вас к одаряемому.

Вы имеете право получить дубликаты документов , запросите дубликат правоустанавливающего документы кадастровый паспорт и копию свидетельства о праве собственности в Росрестре Ст. 7 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 29.12.2014)

Для переоформления перехода права собственности по договору дарения Нужен договор дарения на долю ,кадастровый паспорт , правоустанавливающий документ , квитанция госпошлины, ваше присутствие и присутствие одариваемого ваши паспорта

Вам не нужны другие собственники и их документы.

Вы вправе обратиться в Росреестр (Регпалату) или в Кадастровую палату или в МФЦ и получить документы.

У собственников один документ на всех. Там написано покупается квартира Ф.И.О. покупателя, ниже перечень других собственников и ниже написано - В РАВНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ.(1993 г.)