Что делать продавцу, если пенсионный фонд не одобрил куплю-продажу дома под материнский капитал?
Что делать продавцу, если пенсионный фонд не одобрил куплю-продажу дома под материнский капитал?
Оформила куплю-продажу семье сына для получения материнского капитала, можно ли аннулировать договор о купле-продаже и вернуть материнский капитал в Пенсионный фонд?
Здравствуйте! Расторжение договора купли-продажи возможно по соглашению сторон. Также нужно будет согласие органа опеки на расторжение договора.
Спросить
вернуть материнский капитал в Пенсионный фонд?
К сожалению, такая возможность Законом не предусмотрена. Трудно понять почему, но это так.
Спросить
Вы можете только расторгнуть сделку, но возвращение средств МК законом не предусмотрено, нужно - по решению опеки - будет покупать детям другое жилье
см. ст. 37 ГК.
СпроситьСкажите пожалуйста, как правильно оформить договор купли продажи дома с земельным участком, под материнский капитал. Что должно быть указано в договоре, чтобы Пенсионный Фонд одобрил.
Ольга! Вам следует обратиться к опытному юристу, занимающемуся вопросами недвижимости и сделок с ней. Для составления договора Вам необходимо предоставить юристу правоустанавливающие документы собственника на дом и земельный участок (действующие свидетельства о праве и документы о сделках, в результате которых зарегистрировано такое право), документы технического учета (техпаспорт и кадастровые паспорта объектов продажи), реквизиты сертификата материнского капитала, реквизиты банковского счета, сообщить паспортные данные продавца и покупателей, иметь нотариально заверенные согласия супругов сторон договора на сделку , определиться кто из сторон готов оплатить государственную пошлину за регистрационные действия, и в соответствии с требованиями статей 131, 161, 162, 164, 209, 213, 218, 223, 244, 256, 292, 421, 460, 549, 550, 551, 554, 555, 556, 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 10, 17, 36, 37 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 34, 35, 37 Семейного Кодекса Российской Федерации , регламентирующими обязательные требования к договору купли-продажи недвижимости, юрист Вам сможет оказать квалифицированную помощь по подготовке текста проекта искомого договора.
СпроситьОдобрит ли Пенсионный Фонд сделку купли-продажи квартиры за материнский капитал, если ребенку 3 месяца?
Одобрит только если:-при оформлении ипотеки (первоначальный взнос)-погашения основного долга или уплату процентов по имущественному кредиту.
Других оснований нету.
Спросить
Здравствуйте.
Если только вы будете оформлять ипотеку, иногда ПФ одобряет и без использования ипотеки, например, если у семьи нет в собственности другого имущества, законом это не предусмотрено, но практике такие случае встречались. Вам нужно обратится в ПФ.
СпроситьПродал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?
Добрый день!
Направьте покупателю письменную претензию с требованиями об исполнении обязательств по оплате квартиры. В дальнейшем Вы вправе обратиться в суд с требованиями о расторжении договора.
Спросить
Уважаемый Виктор, г.Абакан !
Рекомендую вам в рамках досудебного разрешения спора направить Претензию в адрес Продавца "Об обращении в указанный вами срок Покупателя в Пенсионный фонд РФ за получением денежных средств" для оплаты покупки жилого дома по Договору купли-продажи от дата !!!
По истечении указанного вами срока, вы будете вправе обратиться в суд "О понуждении Покупателя обратиться в Пенсионный фонд РФ" по указанному вопросу !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.08.2012г
13:27 моск.
Спросить
Юлия, нормальная сделка, главное дом в собственности и не ветхий. Пенсионный фонд одобрит! Успеха!
Спросить
В каком случае пенсионный фонд может не одобрить куплю-продажу дома под материнский капитал?
Татьяна Николаевна. таких случаев довольно много.
несоответствие жилья для проживания. не исполнилось ребёнку 3 года. долевая собственность и иные
СпроситьВопрос такой что делать если я продала общежитие людям по мат капиталу (они брали займ под мат капитал), пенсионный фонд не одобрил их покупку, прошло 1,5 месяца с момента купли-продажи, они хотят обратно деньги, возможно ли признать такую сделку не действительной? И что делать продавцу если нет той суммы которая была получена в момент продажи?
А вам ничего отдавать и не нужно, при чем тут займ и мат капитал, вы об этом могли вообще ничего не знать.
Спросить
Надо смотреть договор, или соглашение о задатке, которое вы с ними подписывали. Не видя документов сложно что-либо сказать
СпроситьМы купили дом с использованием средств материнского капитала 11 апреля, продавец дома хочет расторгнуть договор купли продажи. Как нам вернуть обратно материнский капитал в пенсионный фонд.
Как правильно поэтапно произвести процедуру продажи дома за материнский капитал, что нужно делать после оформления купли-продажи, когда идти в пенсионный фонд?
Договор необходимо зарегистрировать в министерстве юстиции или Росреесте. А в Пенсионный фонд идет покупатель. Обращаю Ваше внимание, что деньги за счет средств материнского капитала Вы получите только спустя 2 месяца со дня подачи покупателем заявления в ПФ.
Спросить
Составляйте договор купли продажи, вносите в него реквизиты сертификата на МК, реквизиты счета продавца; регистрируйте право собственности в РОсреестре; несите свидетельство о праве собственности, сертификат на МК, копию договора в ПФР.
СпроситьМожет ли быть подписан договор купли продажи и документы о регистрации без перечисления и одобрения сделки пенсионным фондом (Материнский капитал)?
И что если документы уже на руках, а пенсионный фонд еще не перечислил деньги и не известно одобрил ли сделку?
Добрый день! Договор может быть подписан, но в условиях оплаты должен быть отражен срок перечисления денежных средств на счет Продавца Пенсионным фондом. Следовательно и в регистрации договора проблем быть не должно.
Спросить
Здравствуйте!Мы продали квартиру через материнский капитал документы все готовы находятся на руках обеих сторон.Небольшой долг за мебель покупатель написала расписку незаверенную нотариусом и выплатить не может.И может ли она в пенсионном фонде приостановить выплату продавцу и расторгнуть договор купли продажи.
Спросить
