Наследование права на приватизацию квартиры после смерти матери - возможно ли завершить начатое с использованием доверенности?

₽ VIP

Начатое завершить сын не может, но может подать иск о включении данной квартиры в наследственную массу, так как мать изъявила желание приватизировать ее, начала совершать необходимые действия для этого, но по объективным причинам (смерть) не смогла завершить их... суды такие иски удовлетворяют....

Д. Лебедев.

Здравствуйте,Андрей! По этому поводу есть Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

Так что самым главным вопросом будет, подано ли было заявление и в установленном порядке зарегистрировано.С уважением,

Уважаемый Андрей.Хочу дополнить ответы коллег и разъяснить, почему ВЫ не вправе завершить приватизацию по доверенности.Дело в том,что в день смерти матери она стала недействительной, её действие прекращается согласно ст.188 ГК РФ.

Уважаемый Андрей!

Вам надо обратиться в суд с иском о включении квартиры умершей матери в состав наследственного имущества и о признании права собственности на квартиру. Доказывайте, что мать изъявила желание получить квартиру в собственность, если бы она не умерла, то ей не могло быть отказано в приватизации. Не смогла получить квартиру в собственность, она не независящим от неё причинам. Факт выдачи Вам доверенности - тоже доказательство по данному делу.

Удачи Вам!