Условия для прописки жильцов - какие права и ответственности у собственника жилого дома
Скажите пожалуйста я являюсь собственником жилого дома, на каких условиях я могу прописать жильцов? Приезжает моя знакомая из Киргизии с мужем и тремя несовершенолетними детьми, есть ли какие либо условия чтобы допустим им не понравится здесь жить, и они уедут назад, как мне их потом выписать с детьми если они добровольно не захотят? Им нужна постоянная регистрация.
Вы сможете признать граждан прекратившими право пользования и снять с рег. учета только в судебном порядке.
СпроситьКо мне приезжает дочка (развелась с мужем) с несовершеннолетней внучкой жить. Просит прописать обеих ко мне в дом. Собственником жилья (частный дом) являюсь я один. Со своей гражданской женой живу в этом доме уже 11 лет (прописана она постоянно у меня и завещание на нее).
ВОПРОС 1: могу ли я в дальнейшем (при условии невозможности совместного проживания, либо продажи дома) выписать их обеих?
ВОПРОС 2: может ли выписать моя дочь или внучка мою гражданскую жену из дома после моей смерти?
С уважением, Сергей.
дочь Вы выписать сможете, а вот несовершеннолетнюю внучку - нет. Для этого будет необходимо согласие опеки даже в судебном порядке.
После Вашей смерти, если у Вас завещание на Вашу гражданскую супругу, Ваша дочь выписать ее не сможет.
Только надо учитывать, что согласно ст.1119 ГК РФ
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Согласно ст. 1149 ГК РФ
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
СпроситьДля продажи дома мне нужно выписать и выселитьиз дома своего брата с семьей (тремя несовершеннолетними детьми и женой). Возможно ли это? Собственником дома являюсь я.
Смотря на каких основаниях они там стали проживать. Если Вы их просто "пустили пожить" (зарегистрировали), то, безусловно, возможно. Если это было наследство, приватизация, да мало ли что ещё, тогда другое дело
СпроситьПри каких условиях собственик частного дома не может выписать прописанных ранее в своём доме людей,? Эти люди не собственики. И какие могут быть условия прописки в частном доме?
Здравствуйте, если прописанные добровольно сниматься с рег учета не хотят, но собственниками при этом не являются-вы можете их выписать в судебном порядке, за составлением искового заявления можете обращаться к юристам нашего сайта.
Спросить1. Нет таких условий, если зарегистрированные люди не являются членами семьи собственника.
2.Письменное согласие собственника.
СпроситьМожно ли выписать из дома бывших жильцов женьщину с тремя несовершеннолетними детьми. Они там не проживают (да там и нет условий для проживания-битонный домик 18 кв. м.без услуг, отопления и воды). дом пренадлежит мне на праве дарения уже 1.5 года. И с каким заявлением нужно обратиться в суд.
А данные граждане были зарегистрированы после договора дарения или до него? А в самом договоре дарения что-нибудь указано о сохранении этими гражданами регистрации? Если указано, то вряд ли что у Вас получится. В любом случае попытайтесь установить их фактическое местонахождение, а затем убедить суд в том, что данные граждане не проживают в указанном помещении добровольно и у них есть другое пригодное место жительства.
Хотя что-то мне подсказывает, что просто так эти граждане не снимутся с регистрационного учета, ибо скорей всего рассчитывают на получение другой жилплощади взамен той, из которой вы пытаетесь их выселить.
С уважением, адвокат в г. Владивосток Фролов С.Л. т.2750-743
СпроситьЯ являюсь собственником доли жилого дома. В свидетельстве о регистрации вид собственности указан как долевая. Соседи на свою половину хотят зарегистрировать семью с Украины с несовершеннолетними детьми. Нужно ли мое согласие на регистрацию и какие права будут иметь эти люди в случае получения регистрации. Спасибо.
Да, Ваше согласие обязательно, иначе зарегистрировать не смогут.
Прав у людей никаких нет. Регистрацию нужно сделать временную. Например на год или два года
СпроситьВаше согласие на регистрацию получить НЕОБХОДИМО, без этого не пропишут в квартире, так как собственность не выделена а общая долевая
Если собственность общая долевая то, согласно ст 247 ГК РФ- сособственники используют своё общее имущество по согласованию со всеми участниками и долевой собственности.
Статья 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьПомогите разобраться. Мне нужно прописать будущего мужа у себя в квартире, я являюсь собственником жилья. Какая существует регистрация: постоянная, временная и на сколько лет максимум? Как лучше сделать регистрацию, чтобы он не имел никаких прав на жилплощадь? Где это можно сделать? Когда я могу сделать ему регистрацию, до регистрации брака или после? И как потом я могу его выписать из квартиры?
Здравствуйте, Анастасия! Зарегистрируйте его по месту жительства на основании договора безвозмездного пользования, а не как члена семьи. В этом случае выпишите без проблем по Вашему заявлению. Прав на жилплощадь он в любом случае иметь не будет, а если и будет, то это не зависит от регистрации. Для регистрации нужно обратиться в паспортный стол.
С уважением, адвокат Ячин А.А.
СпроситьКакие документы нужны в суд чтобы выписать бывшего зятя из дома? Ситуация такая: собственником жилого помещения (частный дом) является мой отец (имеется свидетельство о государственной регистрации права). Когда мы были в браке, отец дал согласие на прописку в этом доме. 4 года назад мы развелись, но продолжали жить под одной крышей. Два месяца назад мой бывший муж ушел и мы решили его выписать. Я попросила чтобы он сделал это добровольно, но он отказался. Как нам правильно это сделать?
Я хозяйка частного дома. Как выписать дочь с тремя несовершеннолетними детьми? Они здесь не проживают, относятся хамски и т.п. Какие права они имеют на наследство, если завещание на чужого человека? Если можно, ответьте, пожалуйста, по телефону. Большое спасибо. Татьяна. +7 (989)7543464
Я являюсь собственником единоличным частного дома, в доме прописаны мои родители. Могу ли я прописать свою родную сестру с тремя несовершеннолетними ее детьми без их согласия? И требуется ли согласие для прописки ее законного мужа?
Здравствуйте, процедура регистрации предполагает заявление со стороны тех кто хочет прописаться и согласие собственника. Таким образом, если Ваша сестра не хочет у Вас прописываться - Вы ее прописать у себя не сможете. Если же она захочет - согласия супруга ей не потребуется.
Спросить