Возможно ли одному из сособственников прописаться в квартиру без согласия второго?
Имеется 3-х комнатная квартира и два сособственника, каждый из которых имеет в ней долю. В квартире ни один из сособственников не зарегистрирован, каждый прописан по отдельному адресу. Возможно ли одному из сособственников прописаться в квартиру без согласия второго? Спасибо.
Имеет ли право сособственник в коммунальной приватизированной квартире без согласия других сособственников произвести временную регистрацию третьего лица, не являющегося сособственником данной квартиры и близким родственником регистрирующего сособственника?
На регистрацию гражданина по месту жительства или по месту пребывания нужно согласие всех собственников жилого помещения (комнаты/комнат), расположенного в коммунальной квартире. Согласие собственников иных комнат не требуется.
СпроситьВ двухкомнатной смежной квартире два сособственника. Сын одного из сособственников прописан и проживает в этой квартире. Можно ли сособственнику прописаться на свою долю в квартире к сыну и тем самым защититься от тирании второго сособственника, который хочет продать или сдать в наем свою долю в этой квартире?
Антон, здравствуйте! Конечно, собственник может в любой момент зарегистрироваться в квартиру. Ничье согласие ему не требуется.
Что касается прав второго сособственника, то продать свою долю в праве собственности на квартиру он имеет полное право, с соблюдением права преимущественной покупки первого сособственника. Но в двухкомнатной квартире с проходными комнатами сделать это непросто, плюс, сейчас на рынке недвижимости полный штиль...
А вот сдать в наем ДОЛЮ нельзя, так как доля - это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение. Сдать в наем можно только либо квартиру, либо часть квартиры (комнату). И сделать это нельзя по двум причинам: нет разрешения второго сособственника ( ч. 1 ст. 246 ГК), , а также если говорить о сдачи в наем комнаты - то сдать в наем можно только изолированную комнату, которых в Вашей квартире нет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСобственников квартиры двое. Доли не определены. Квартира двухкомнатная со смежными комнатами. Один из собственников хочет продать свою долю. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. 1) Может ли сособственник продать долю без согласия другого собственника. 2) Если может, то кто может там прописаться?3) Нужно ли будет согласие второго собственника на прописку? 4) С какими трудностями, связанными с прописанными детьми, столкнется продающий сособственник? 5) С какими трудностями он столкнется, если доля сособственника, который НЕ продает свою долю будет переоформлена на ребенка?
Любовь, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Новый собственник доли сможет без проблем прописаться в этой квартире. Ни с какими трудностями, связанными с прописанными детьми, в т.ч. если доля др. сособственника будет переоформлена на ребёнка, продающий сособственник не столкнётся.
СпроситьВ квартире прописано 6 человек. Квартира приватизированна на 3-х. Один из прописанных имеет двоих детей, которых прописал ранее в квартиру. Мать этих детей не прописана нигде, так как развелась. Может ли мать прописаться к детям, с согласия отца, но без согласия 2 остальных дольщиков квартиры?
Два сособственника получили свидетельства на наследство 1/2 доли, в двухкомнатной смежной квартире, каждый. Нужна ли регистрация свидетельства в Рег. палате, что бы прописаться в этой квартире? Нужно ли согласие второго сособственника на прописку первого, который хочет прописаться к своему сыну, зарегистрированному в этой квартире? Могут ли сособственники прописать в этой квартире других лиц, без согласия друг с другом?
Сособственник может прописаться без согласия другого сособственника. Другие совершеннолетние граждане могут быть прописаны только с согласия всех лиц проживающих в данной квартире и с согласия всех собственников. Это не касается несовершеннолетних детей. Но можно разделит квартиру в натуре и разделить лицевые счета, т.е. сделать квартиру коммуналкой и тогда каждый из сособственников будет самостоятельно решать кого ему прописывать в свою комнату.
СпроситьВ квартире прописаны двое. Квартира приватизирована. Владелец один из них. Возможно ли продать квартиру без согласия НЕ владельца квартиры? Спасибо.
Можно. Собственник распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Новый собственник сможет снять зарегистрированного в квартире гражданина в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользовании и снятии с регистрационного учёта, а потом продавайте. Судебное производство займёт примерно от 1 до 4 месяцев.
СпроситьДа, собственник вправе продать квартиру, второй вопрос, что с прописанным лицом стоимость видимо будет меньшей.
СпроситьЕсть трёх комнатная квартира, в ней прописан один человек 1/2 и 2/3 его доли. Ещё по наследству досталась 1/3 доля квартиры брату. Вопрос: может брать, прописаться в квартиру один без человека который прописан в этой квартире, по свидетельству о государственной регистрации права?
В настоящее время, скорее всего, будет отказ в регистрации по месту жительства без предоставления соглашения о порядке пользования квартирой. В суде шансы неоднозначные...
Приведенная Вами арифметика с долями, пока осмыслению не подается...
СпроситьВ 3 х комнатной квартире проипсано три человека: хозяйка квартиры, так как квартира приватизирована на её и два взрослых сына.
Вопрос: 1)При разделе квартиры какие доли получит каждый прописаный?
2)Имеет ли право на долю третий взрослый сын хозяйки, не прописаный в квартире?
3)На какие доли будет делится квартира если с разришением хозяйки один из сыновей пропишет свою жену и шести летнию дочь?
4)Возможно ли прописаться в квартиру без разришения хозяйки?
О долях речь идет только в тех случаях, когда у недвижимости несколько собственников. В данном случае собственник один - хозяйка квартиры. Все остальные лица имеют право проживать в квартире, пользоваться ею, но не более того. Вселение и последующая регистрация в квартире по месту жительства возможны только с согласия хозяйки квартиры (ст.288 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
СпроситьПриватизированная квартира принадлежит двум сособственикам, кого может зарегистрировать сособственник на своей доле без согласия второго сособственника.
Сергей, здравствуйте НА ДОЛЕ никого зарегистрировать нельзя, так как доля - это доля В ПРАВЕ собственности на ж/п. Это ПРАВО. Зарегистрироваться можно только в самОм ж/п. Без разрешения сособственника можно зарегистрировать в квартире только своих несовершеннолетних детей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсть квартира в равных долях, 2 сособственника. Один из сособственников зарегистрирован с недавнего времени в данной квартире и собирается в ней жить. Имеет ли право там жить с ним его семья, если первый сособственник против? В квартире зарегистрирован он один. И как тогда пользоваться своей долей второму, незарегистрированному в квартире сособственнику? У него в квартире остались мебель, вещи, техника-раньше он жил там без регистрации.
По согласию.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
