Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможности продажи или размена доли в трехкомнатной квартире - какие варианты рассматривать и как лучше поступить?

23.03.2015, 21:56
• г. Санкт-Петербург

Есть трехкомнатная квартира. В ней прописаны моя мать, я и мой несовершеннолетний сын. У матери 2/3 доли в собственности, у меня 1/3 доли в собственности. Две комнаты (18 и 12 метров) смежные, одна изолированная (8.5 м).

Хочу продать или разменять свою часть (долю), так как возможности жить вместе нет.

На какие варианты я могу рассчитывать? На какую комнату? Как лучше продавать, как долю или как комнату? Возможен ли размен квартиры и при каких условиях?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Размен квартир, находящихся в собственности, сейчас невозможен - закон не предусматривает таких сделок. И продать комнату в Вашем случае также нельзя, так как юридически такого объекта не существует. Вы можете продать только долю. Доля - это не комната. Владелец доли имеет право пользоваться всей квартирой, а порядок пользования определяется по соглашению между собственниками или в суде.

Для того, чтобы Вам было проще и дороже продать свою долю, лучше всего заключить нотариальное соглашение с матерью, в соответствии с которым закрепить за Вами право пользования одной конкретной комнатой. Тогда Вы будете продавать не только долю, но и право пользования именно этой комнатой, так сделка будет выглядеть привлекательней для продавца.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России