Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы оформления собственности и подтверждения погашения ипотеки при регистрации ДДУ

24.03.2015, 09:36
• г. Одинцово

Я брала ипотеку, с застройщиком регистрировали в рег. палате ДДУ с предоставлением кредитного договора. Далее ипотека была полностью погашена до момента сдачи дома. На данный момент у меня имеется акт приема-передачи квартиры от застройщика. В связи с этим у меня 2 вопроса:

1) Могу ли я оформить собственность на другое физ. лицо (маму), если ДДУ был заключен между мной и застройщиком?

2) Необходимо ли ехать в рег. палату с представителем банка, чтобы он подтвердил, что ипотека погашена, чтобы свидетельство о праве собственности получить без обременения? У меня имеется справка из банка о полностью погашенном кредите.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Да, это возможно. Чтобы переоформить на другое лицо, нужно оформлять договор уступки права требования. Согласия застройщика, по общему правилу, не нужно, нужно только его уведомить. В Росреестр необходимо представить документ, подтверждающий погашение кредита, чтобы снять обременение. Если нужна помощь по оформлению, обращайтесь.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
02.04.2018, 13:21

Проблемы с регистрацией права собственности на квартиру - несоответствие акта приема-передачи и документов из банка

Здравствуйте. Застройщиком было завершено строительство многоквартирного дома, где мною по ипотеке была куплена квартира по ДДУ. Был подписан акт приема-передачи. По кредитному договору с банком и закладной на квартиру написано, что это "совместная собственность", а в акте приема-передачи "собственность". В регистрационной палате отказались регистрировать право собственности, ссылаясь, на то, что акт приема-передачи не соответствует документам из банка (в акте приема-передачи не написано, что совместная собственность), приостановили регистрацию. Уже подписанный акт приема-передачи является не действительным и мне нужно подписывать с застройщиком новый акт с новой датой на момент подписания?
Читать ответы (1)
Наталья
18.10.2012, 21:32

Вопрос же заключается в следующем: какие документы необходимо подать в рег. палату для регистрации права собственности?

Помогите, пожалуйста, выбрать верный путь и не сбиться с пути. Ситуация следующая: - в январе 2005 г был заключен договор инвестирования строительства жилого дома (между ООО и физ. лицом, обязательства по оплате физ. лицо выполнило полностью); - в октябре 2011 г сторонами (Инвестором и Соинвестором) был подписан акт приема-передачи (о приеме квартиры в пользование); - в марте 2012 г был подписан акт приема-передачи между Департаментом строительства и архитектуры города С (Застройщик) и физ. лицом. В акте прописано, что данный акт является основанием для регистрации права собственности. Вопрос же заключается в следующем: какие документы необходимо подать в рег. палату для регистрации права собственности? Делали запрос в кадастровую палату о кадастровом паспорте - получили уведомление об отсутствии в Реестре запрашиваемых сведений. Но рег. палата не регистрирует (на ск. мне известно) без кадастровых паспортов. Буду признательна на ссылки в законодательстве.
Читать ответы (2)
Юлия Александровна
02.04.2014, 10:19

Как вступление в брак влияет на собственность при разводе после получения свидетельства о праве собственности на

Мной в ипотеку была куплена квартира в новостройке, сейчас кредит полностью погашен, в ближайшие дни должна подписать акт приема-передачи квартиры от застройщика, и далее с ним подаем документы в рег палату на оформление права собственности. Вопрос: собираюсь вступать в брак, если получу свидетельство уже будучи в браке, будет ли это считаться совместно нажитой собственностью в случае развода?
Читать ответы (2)
Анна
31.08.2015, 14:37

Процедура погашения ипотеки - получение документов от банка и рег палаты

Погасила ипотеку. Банк выдал справку о погашении ипотеки и закладную. В рег палате с представителем банка сдали все документы. Мне дали расписку. Что рег палата мне выдаст и будет ли там какая то справка что обременение снято?
Читать ответы (1)
Анна
28.08.2015, 15:35

Как изменить свидетельство о праве собственности после погашения ипотеки?

Продаю квартиру. Квартира была в ипотеке. Ипотеку погасила, обременение в рег палате сняла, но свидетельство о государственной регистрации права собственности не поменяла. В свидетельстве указана ипотека в силу закона и на руках у меня расписка о снятия обременения и аннулирования закладной. Вопрос: нужно ли мне переделывать свидетельство к сделке?
Читать ответы (2)
Виктор михайлович
30.09.2017, 14:03

Погасил ипотеку и собираюсь зарегистрировать право собственности на квартиру без обременения

По акту приема-передачи получил квартиру по ипотеке от застройщика, но право собственности (с обременением от банка) не регистрировал. Вчера полностью погасил ипотеку в банке, получил от банка документы о погашении. Вместе с представителем банка иду в МФЦ для регистрации права собственности без обременения. Могу ли я одновременно подать заявление о переходе прав по дарственной, дата заключения которой раньше даты предстоящей первичной регистрации права собственности.
Читать ответы (1)
Юлия
04.06.2015, 18:14

Обнаружена ошибка в снятии обременения - наша квартира все еще находится в ипотеке. Как нам действовать?

Мы больше года как погасили ипотечный кредит, вместе с представителем банка ходили в рег. палату для снятия обременения, получили новое свидетельство без записи об обременении и спокойно жили полтора года. Сейчас мы продаем квартиру, покупатели берут в банке ипотеку. Банк попросил на квартиру справку из ЕГРП, мы ее предоставили. Сегодня звонили из банка, говорят, что в справке стоит запись, будто наша квартира до сих пор в ипотеке. Получается, что обременение с нас не сняли? Что нам теперь делать? Опять представителя банка приглашать или в рег. палате могут просто исправить свою же ошибку?
Читать ответы (1)
Олеся
06.09.2016, 13:52

Вопрос о получении свидетельства на право собственности на недостроенную квартиру через суд

Я купила в ипотеку по ДДУ квартиру. Дом не достроен. Застройщик предлагает мне через суд до сдачи дома получить свидетельство на право собственности без акта приёма-передачи жилья. Можно ли согласиться на предложение застройщика? Образец искового заявления, подготовленный застройщиком, у меня имеется.
Читать ответы (4)
Елена
19.09.2008, 11:40

Этапы оформления ипотеки для покупки квартиры по договору долевого участия в строительстве

Помогите пожалуйста разобраться в этапах оформления ипотеки для покупки квартиры в строящемся доме по Договору долевого участия в строительстве. Правильно ли я понимаю, что я должна зарегистировать Договор долевого участия между мной и застройщиком в регистрационной палате, зарегистрировать Договор об ипотеке между мной и банком в регистрационной палате, а затем при сдаче дома госкомисии оформить в собственность квартиру и зарегистрировать право собственности на квартиру с обременением в регистрационной палате? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алиса
14.11.2018, 13:11

Документы, обязывающие Управляющую компанию начислять ЖКУ и выставлять платежки новостроек - разница между договором ДДУ и КП

С моента подписания какого из нижеперечисленных документов Управляющая компания обязана производить начисления жку и выставлять собственникам платежки новостройки? Ситуация 1: договор дду, акт приема передачи между застройщиком и физ. лицом., далее собственник - физ. лицо оформил право собственности. Ситуация 2: застройщик оформил право собственности на квартиру, затем перепродал физ. лицу по договору купли-продажи, далее оформлен акт приема передачи квартиры, а затем собственник - физ. лицо оформил право собственности. Прошу пояснить оба случая и разницу между договором дду и кп?
Читать ответы (1)