Администрация требует погасить долги за неоказанные услуги при переселении из аварийного жилья - действительно ли это законно?
Администрация отказывается переселять из ветхого-аварийного жилья на основании долгов в управляющею компанию. Были переведены из одной ук в другую, сейчас ук выставляет счет с января по март за найм и содержание притом услуг не каких не оказывалось (небыло уборки мусора, вывоза житких отходов, уборки снега, нет освещения придомовой территории и подьездов и тд). В праве ли они заставить меня погасить долги за неоказанные услуги?
Здравствуйте. если жилье у вас приватизированное, то заставить погасить долги не имеют право.
Спросить
Администрация отказывается переселять из ветхого-аварийного жилья на основании долгов в управляющею компанию. Были переведены из одной ук в другую, сейчас ук выставляет счет с января по март за найм и содержание притом услуг не каких не оказывалось (небыло уборки мусора, вывоза житких отходов, уборки снега, нет освещения придомовой территории и подьездов и тд). В праве ли они заставить меня погасить долги за неоказанные услуги? Жилье не приватизированое.
Добрый день.
На самом деле, в случае если наниматель более полугода не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, договор социального найма может быть расторгнут в одностороннем порядке. Вам следует погасить задолженность или готовиться к суду.
СпроситьНа данный момент у моей бабушки задолженность жилищной компании жилсервис в размере 6963 руб. половина услуг жилищной компанией не выполняются: уборка подъездов, придомовой территории, кап ремонт подъезда, уборка подвалов. И платить каждый месяц за уборку снега с крыш это тоже бессмысленно (летом выставляют счет за это). можно ли привлечь их к ответственности и потребовать чтобы они сняли половину долга за выполненные ими услуги?
Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме.
Год назад у нас была управляющая компания (оказание услуг по уборке территории, вывоз и уборка снега и т.п.), срок управления 1 год. Услуг никаких не оказывалось. Естественно, услуги я не оплачивала. Договор не был заключен. В данный момент пришло исковое заявление в суд о взыскании задолженности за якобы предоставленные услуги. Как быть?
УК второй год не убирает при домовую территорию. Дворника просто нет. Обращались в Жилнадзор. Компании дали предписание сделать перерасчёт оплаты за услугу "уборка придомовой территории" с января по октябрь 2019 г. В ноябре и декабре 2019 г. в квитанция на оплату стоял прочерк и стояла сумма долга, который компания должна вернуть. В январе 2020 г уже стояла полная сумма на оплату содержания жилья и уже наш долг компании за ноябрь и декабрь 2019 г. Компания об"ясняет эту ситуацией ошибкой РКЦ. Перерасчёт якобы сделан неверно. При заключении договора с этой компанией стоимость 1 кв м услуги" уборка придомовой территории" составляла 8,16 руб. Сейчас на сайте компании мы обнаружили другие данные - 2,23 руб за 1 кв м услуга "уборка придомовой территории", при этом увеличена стоимость услуги "аварийное обслуживание". Общая стоимость содержания жилья при этом не изменилась. У меня вопрос: "Может ли УК без согласования с собственниками единолично менять тариф по видам услуг?
Само по себе - может. Если это предусмотрено условиями договора, и в том порядке, какой оговорен в этом договоре. Смотрите договор управления, если об этом в нем ничего не говорится - не может.
Спросить
Добрый день, Светлана
В соответствии с п. 2.3 ст.ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Таким образом, полномочиями по единоличному изменению тарифа УК не наделена.
СпроситьРаботаю в ООО. Договор на вывоз мусора не можем заключить с региональным оператором уже месяц. Тк с января нам услуги по вывозу мусора не оказывались, а счёт за январь, февраль и март уже выставили. Как у юр лица у нас имеется объект размещения отходов. Т.е.нам нужно заключить договор на будущее, этот мусор будет вывозить на территорию другой компании, которая имеет лицензию на утилизацию отходов. В свою очередь региональный оператор требует договоры с компаниями за эти три месяца, в противном случае открываются исправлять счёт.
Правомерны ли требования регионального оператора? На каком основании они требуют договоры? И как оспорить счета за три месяца, когда услуга не была оказана?
Спросить
Добрый день, если счета уже выставлены, то вам ничего делать не нужно, так как для взыскания этих средств необходимо обращение в суд. Еще непонятно, были ли какие то письма со стороны регионального оператора, что бы говорить о споре.
Можете направить региональному оператору письменно разъяснения, изложенные здесь, со ссылками на нормативные акты, либо можете указанный документ заказать юристам сайта на платной основе.
СпроситьДом 24 квартиры управляющая компания отказалась обслуживать из за долгов которые образовались в результате неуплаты некоторыми квартирами за услуги предоставляемые управляющей компанией. Сейчас жильцы дома на средства которые собираются с проживающих для уборки придомовой территории, вывоза твёрдых и жидких бытовых отходов а также ремонта и обслуживания поддерживают в удовлетворительном состоянии. Однако эти же квартиры не оплачивают предоставленные им услуги и жильцам дома приходится оплачивать эти услуги за них. Каким образом можно заставить этих паразитирующих в доме людей оплачивать предоставленные им услуги.
Только в судебном порядке. Обращайтесь в суд и взыскивайте с них долг за коммунальные платежи. Но обращаться должна управляющая компания.
СпроситьУправляющая компания выставляет задолжность за 14 лет за найм и содержание аварийного жилья (признан ветхим 2004 г) за это время услуг не каких не оказывалось, мусор не убирался. Оплаты не было. Может ли она выставлять задолжность за 14 лет или максимум за 3 года.
Особо Вам нечего опасаться. Если ук надо, пусть подает в суд, а Вы подадите встречное исковое заявление. Вряд ли Вам что-то придется платить. Возникнут проблемы - звоните по ном.тел.2869465.
СпроситьМожет ли администрация отказать в предоставлении жилья при сносе ветхого (аварийного) дома из за долгов за содержание если услуги не оплачивались. Управляющая компания выставила счет за 14 лет (14121 рубль) и требует заплатить за все 14 лет хотя услуг не предоставляли.
Нет, не может не предоставить жилье - см. ст. 89 ЖК, а задолженность может взыскиваться в суд. порядке только за последние 3 года
Спросить
Могут ли отключить холодную воду по которой нет долга, за долг по мусору? На мусор и вывоз жидких отходов МУП не имеет лицензии. МУП от вывоза жидких отходов отказались ссылаясь на отсутствие лицензии, а от вывоза твердых отходов не отказываются, хоть тоже нет лицензии.
МУП ссылается на 117, 118 пп.постановления Правительства РФ от 6.05.2011 №354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Спросить117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
Вышеизложенные пункты не предусматривают полное ограничение в пользовании отдельным видом услуг. К тому же, вы заявляете, что у вас отсутствует задолженность за водоснабжение.
СпроситьСогласно договору на оказание услуг с управляющей компанией, нам оказывается услуга по вывозу твердых бытовых отходов. Однако, мусорного контейнера нет, мусор жильцы дома выносят сами в контейнеры другого дома, которые находятся далеко. Есть ли норма закона, обязывающая управляющую компанию организовать вывоз мусора в какое-то время без установки стационарных контейнеров?
