Вопросы по оформлению имущества при передаче земельного участка с постройками с помощью дарственной

У меня вопрос по правильному оформлению имущества. Я инв.3 гр. У моей матери в собственности земельный участок, есть у нее только дарственная и приватизация, сертификата на собственность она не получала. Она хочет мне подарить эту землю с постройками, но мы пригородили 1 метр земли (в огороде, сосед отказался от части огорода и ему его отрезали, мы пригородили только метр, не весь кусок) ,далее была проведена реконструкция имеющегося и полностью ранее оформленного на маму домика (часть дома разрушилось и мы оставшуюся половинку дома привели в порядок), и еще на участке был возведен полутороэтажный новый дом, разрешение было выписано на мою маму, т.к.участок ее, строили дом я и мой муж. Теперь оказалось что оформить на меня и мужа дом нет никакой возможности и мама согласилась отдать мне все. Но только возможно ли будет мне после получения от нее дарственной все изменения оформить самостоятельно сразу на себя? Или прийдется сначала потратить кучу денег, чтобы все изменения (реконструкция старого дома, введение в эксплуотацию нового и пригородка нами одного метра земли) оформить сначала на маму, а потом по дарственной, также потратить не меньше денег, чтоб переоформить на меня? Помогите пожалуйста избежать нам излишних трат денег, сил и нервов. Разделить участок на двоих не позволяет фасад участка, слишком узкий.