Проблемы с наследством - как решить вопрос с незаконно построенным домом и отсутствием документов на собственность

Добрый день!

Если дом был приобретен до брака, то ни о каком наследовании речи и не может быть. Дом полностью принадлежит дедушке.

Здравствуйте, Елена.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Родителей у предполагаемого наследодателя (дай бог ему здоровья) судя по вопросу нет.

На наследство вправе претендовать супруга (судя по вопросу брак зарегистрирован; если в законном браке не состоят, то наследником она являться не будет) и дети наследодателя (если родная дочь его нынешней супруги не приходится ему дочерью, то она наследницей не будет).

Если дети наследодателя умерли, то их долю будут наследовать внуки по праву представления.

Надеюсь, не сильно Вас запутал ответом. Будут вопросы, звоните.

На Ваш вопрос в отзывах отвечаю: Вы можете обратиться в любое время. Если возникнет необходимость в очной консультации, то запись по телефону 8-9624-45-95-91

Сергей, совсем непонятно как нотариус с такой формулировкой в завещании выдал вам св-во о праве на наследство в равных долях????? Или она его не предъявляла?

По такому завещанию единственным наследником вообще-то является она.

Уточните свой вопрос (лучше на эл. адрес).

Тётя пусть срочно напишет завещание на вас. При составлении завещания не нужны никакие документы, достаточно слов тёти о том, что именно она завещает.

А дальше вы будете всё это вместе "собирать". Сначала доказывать, что дом принадлежал тёте (и восстанавливать документы), а потом вступать в права наследства.

Если завещания не будет - наследование будет по закону...

С уважением,

Антон Жаров

Уважаемая Ольга г. Тюмень!

ВО-ПЕРВЫХ:

В первую очередь рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с Заявлением "О принятии наследства".

ВО-ВТОРЫХ:

1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".

Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.

2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.

3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.

Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.

4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.

5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.

6)Кроме того, также необходимо оформить Межевой план с поворотными точками данного земельного участка.

При этом, письменный Отказ в оформлении Кадастрового паспорта и Межевого плана вы можете оспорить в Судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19.11.2018 г.

Если документы о выделении земли не сохранились, Вам нужно сделать запрос в архив города или области. Затем поставить дом и землю на кадастровый учет, пригласив для этого кадастрового инженера. Только потом обращаться к нотариусу, либо в суд.

Если имело место завещание супругов, то после смерти дедушки бабушка не может его изменить.

Стаття 1243 ЦКУ Заповіт подружжя

1. Подружжя має право скласти спільний заповіт щодо майна, яке належить йому на праві спільної сумісної власності.

2. У разі складення спільного заповіту частка у праві спільної сумісної власності після смерті одного з подружжя переходить до другого з подружжя, який його пережив. У разі смерті останнього право на спадкування мають особи, визначені подружжям у заповіті.

3. За життя дружини та чоловіка кожен з них має право відмовитися від спільного заповіту. Така відмова підлягає нотаріальному посвідченню.

4. У разі смерті одного з подружжя нотаріус накладає заборону відчуження майна, зазначеного у заповіті подружжя.

Здравствуйте, Ольга.

1. Местом открытия наследства является последнее место жительства

наследодателя (ст.1115 ГК РФ).

2. Ст. 1153 ГК РФ. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту

открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с

законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному

лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления

наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом

или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна

быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом,

уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи

1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в

соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в

доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие

наследства. Для принятия наследства законным представителем

доверенность не требуется.

Поэтому Вам необходимо в течение шести месяцев принять наследство у нотариуса "как Вы пишете по букве", а не там где составлялось завещание.

3. Ваши дальние родственные отношения не могут являться основанием для недействительности завещания.

Ст. 1119 ГК РФ. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество

любым лицам, любым образом определить доли наследников в

наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех

наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также

включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами

настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить

совершенное завещание.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной

доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании,

совершении, об изменении или отмене завещания.

4. Оспорить можно любые действия, в том числе и завещание, но для этого нужны веские основания.

Ст. 1131 ГК РФ. Недействительность завещания

1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за

собой недействительность завещания, в зависимости от основания

недействительности, завещание является недействительным в силу

признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо

от такого признания (ничтожное завещание).

2. Завещание может быть признано судом недействительным по

иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим

завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

3. Не могут служить основанием недействительности завещания

описки и другие незначительные нарушения порядка его составления,

подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не

влияют на понимание волеизъявления завещателя.

4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и

отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения.

Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в

завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно

предположить, что она была бы включена в завещание и при

отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем

в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по

закону или на основании другого, действительного, завещания.

Ст. 1117 ГК РФ. Недостойные наследники

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане,

которые своими умышленными противоправными действиями,

направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников

или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной

в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию

их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или

пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим

лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в

судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после

утраты ими права наследования завещал имущество, вправе

наследовать это имущество.

Не наследуют по закону родители после детей, в отношении

которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав

и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от

наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения

лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию

наследодателя.

3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от

наследования на основании настоящей статьи (недостойный

наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60

настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из

состава наследства.

4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников,

имеющих право на обязательную долю в наследстве.

5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к

завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом

завещательного отказа было выполнение определенной работы для

недостойного отказополучателя или оказание ему определенной

услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему

завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного

отказополучателя работы или оказанной ему услуги.

5. А вот, если Вы присутствовали в одной комнате с завещателем и нотариусом при составлении завещанияЮ то это не очень хорошо и может явиться одним из оснований для признания завещания недействительным.

Ст. 1124 ГК РФ. Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания

1. Завещание должно быть составлено в письменной форме и

удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами

допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125,

статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о

письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой

недействительность завещания.

Составление завещания в простой письменной форме допускается

только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129

настоящего Кодекса.

2. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего

Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или

при передаче завещания нотариусу присутствуют свидетели, не могут

быть такими свидетелями и не могут подписывать завещание вместо

завещателя:

нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо;

лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан

завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители;

граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;

неграмотные;

граждане с такими физическими недостатками, которые явно не

позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;

лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором

составлено завещание, за исключением случая, когда составляется

закрытое завещание.

3. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего

Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или

при передаче его нотариусу присутствие свидетеля является

обязательным, отсутствие свидетеля при совершении указанных

действий влечет за собой недействительность завещания, а

несоответствие свидетеля требованиям, установленным пунктом 2

настоящей статьи, может являться основанием признания завещания

недействительным.

4. На завещании должны быть указаны место и дата его

удостоверения, за исключением случая, предусмотренного статьей

1126 настоящего Кодекса.

Поэтому лучше умолчать, что Вы находились в одной комнате, если таковое было.

6. Основанием для недействительности может являться также и состояние дедушки на момент составления завещания, какие лекарства он принимал, чем болел, насколько он отдавал себе отчет в своих действиях. Ваша сестра может попросить заключение лечащего врача. Поэтому может лучше Вам самой взять первой выписку из истории его болезни, в случае повторного обращения за справкой к врачу сестрой дедушки других данных от врача не будет.

Успехов

Лилия, для решения Вашей проблемы рекомендую Вам обратиться к юристу на очную консультацию, предоставить все документы, включая отказ нотариуса.

Здравствуйте, Марина.

После смерти мужа права на наследственное имущество имеюи его жена, дети и родители.

Если жена была зарегистрирована на момент смерти мужа вместе с ним, то она считается принявшей наследство. Кроме того, у нее было право на 1/2 долю совместно нажитого имущества, если это имущество было приобретено в браке ( доля пережившего супруга). Поэтому вторая 1/2 должна делиться между ней и другими наследниками. После нее отктывается тоже наследство на ее 1/2 долю как пережившего супруга и часть другой доли ( но неизвестно сколько наследников). Если есть завещание, то ее имущество наследуется по завещанию. А кто является наследников после ее смерти и сколько всего детей у них было? Внуки могут наследовать по праву представления, если их родителей ко дню открытия наследства не было в живых.

Уважаемый Андрей. Гражданский Кодекс РФ предусмотрел наличие права представления(под правом представления понимается ситуация, при которой доля наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит к его потомкам) только в случае наследования по закону (ст. 1146 ГК). При наследовании же по завещанию право представления не предусмотрено (за исключением случая, когда наследодатель прямо указал в завещании другого наследника на случай, если назначенный им наследник умрет до открытия наследства( ч.2 ст. 1121 ГК)) Соответственно в вашей ситуации ввиду невозможности исполнения завещания в связи со смертью наследника, указанного в нем, будет иметь место наследование по закону, и ваша мать, как единственная наследница 1 очереди, будет иметь право на наследство вашей бабушки.

Если бабушка прописана по тому же адресу, что и покойный дедушка, то надо идти к нотариусу и вступать в наследство. От других наследников, прописанных в том же доме нужен отказ от своей доли в наследстве. Буквально пару месяцев назад одна моя клиентка без всякого суда совершенно спокойно у нотариуса вступила в наследство через 9 лет после смерти своего супруга, на которого был оформлен дом и земля. В настоящее время это возможно в связи с внесением изменений в ГК РФ. А вот наследникам, которые не зарегистрированы по адресу регистрации наследодателя на день его смерти должны обращаться в суд о восстановлении пропущенного срока или о принятии наследства или о признании права собственности в порядке наследования. Но Вашей бабушке идти в суд не надо, если они с дедушкой были зарегистрированы по одному адресу. К НОТАРИУСУ на вступление в наследство.

Никакой суд не требуется при совсметной регистрации. Обращаться нужно к нотариусу по последнему месту жительства умершей и оформлять