При этом, нам должна быть выплачена компенсация в 25.000 р. (как я понимаю возмещение услуг агента).

24.09.2008, 11:59

• г. Москва

В марте этого года я снял квартиру. Вчера из-за неуплаты хозяином долгов за электроэнергию у нас отключили свет. В уведомлении оставленном у квартиры указано, что еще в июле долг за электричество был более 2.800 р.

Получается, что с того момента, когда мы приехали в квартиру хозяин свет не оплачивал.

Когда у нас появиться свет - неизвестно.

Мои вопросы про холодильник, пропавшие продукты хозяина не беспокоят...

Кроме того, с самого перезда у нас не работает городской телефон - хозян все время обещает, что вот-вот эго оплатит.

В договоре прописано, что коммунальные платежи оплачивает хозяин. В случае неисполнения договора по вене Наймодателя договор может быть в одностороннем порядке расторгнут. При этом, нам должна быть выплачена компенсация в 25.000 р. (как я понимаю возмещение услуг агента).

Что мне делать в этой ситуации? Могу ли каким либо образом подать иск и отсудить у хозяина компенсация в 25.000 р за нарушение договора + вернуть 25.000 р, которые я отдал хозяину в качестве залога за сохранность имущества?

Куда идти, что писать?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

24.09.2008, 12:30,

г. Москва

Сергей, здравствуйте! Я считаю, что на данный момент Вы имеете полное право расторгнуть договор найма, так как жилое помещение было предоставлено Вам наймодателем в ненадлежащем состоянии. Думаю, что в договоре нет пункта о том, что в жилом помещении не будет электричества , а также есть пункт о наличии телефона.

Вы можете потребовать расторжения договора найма в судебном порядке и требовать выплату компенсации в размере 25 тыс рублей, согласно определенного пункта договора, плюс , естественно, возврат залоговой суммы.

Ваши нормы закона - ст. 676 ГК (не соблюдение наймодателем его обязанностей) , ч. 3 ст. 687 ГК (расторжение договора найма в судебном порядке).

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

24.09.2008, 12:48,

г. Иркутск

Уважаемый Сергей!

Во-первых, необходимо установить, действительный ли Ваш договор аренды. Если он заключен на срок 11 месяцев, то регистрации в федеральной регистрационной службе не требуется.

Во-вторых, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Суд скорее всего будет мировым, так как сумма да 50 000 рублей.

Для написания искового заявления можно обратиться к юристам либо можете написать мне. Я набросаю вам исковое заявление. Для этого нужна копия (отсканирование) договора аренды квартиры и копии уведомлений.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59