Как решить спор о продаже участка, когда один из собственников не согласен - советы и рекомендации

По наследству перешёл дом в деревне к пятерым сособственникам, сособственница 1/5 не желает продавать дом вместе с остальными сособственниками, доли остальных выкупать тоже отказалась. Четверо дольщиков хотят продать дом и землю. Доли у всех равные, то есть 4/5-х против 1/5-й. Жилая площадь дома 35 кв.м, площадь земли под домом 493 кв.м, огород 764 кв.м. Владелица 1/5-й прописана в городе в квартире матери, имеет собственную однокомнатную квартиру в городе. В летний период занимает весь дом, скандалит и остальных не пускает. Договориться с ней невозможно. Как продать дом целиком (вместе с ней 4/5-х никто не купит)?

Я имею долю в собственности - дом на земельном участке 1/4. Мои соседи имеют долю в этом же доме 3/4. На дом есть свидетельство на право собственности. На земельном участке 7,5 соток провели межевание общих границ. Границы участков обозначены небольшим забором по нашей договоренности без каких-либо документов. Мои соседи давно хотели продать свою долю, но не находилось покупателя. Сейчас нашелся покупатель, который хочет купить у них только землю и желательно всю. Дом им не нужен. Они предлагают мне схему, в окончательном результате которой я буду собственником целого дома на маленьком земельном участке (земля под домом+небольшой двор), а она становится собственником земельного участка и продает его покупателю. Подскажите, можно ли законным путем провести такой "обмен"? Я читала, что долю в доме без земли продать невозможно? Я опасаюсь, что могут обмануть.

Имеет ли право сосед приватизировать наш земельный участок с постройками без нашего ведома. Он решил приватизировать свой земельный участок на котором расположен дом и наш заодно, так как у него из-за нашего земельного участка получается неполный прямоугольник, то есть наш участок по форме квадрата занимает угол его участка. На нашем земельном участке наши постройки, подскажите как правильно поступить в данной ситуации. Его и наша земля находится в муниципальной собственности.

По наследству перешёл дом в деревне к пятерым сособственникам, только что выиграли суд четверо из пяти сособственников по признанию права общедолевой собственности на огород при доме, он был на одной сособственнице. Эта проигравшая сособственница ранее не желала продавать дом вместе с остальными сособственниками, доли остальных выкупать тоже отказалась. Четверо дольщиков хотят продать дом и землю. Доли у всех равные, то есть 4/5-х против 1/5-й. Жилая площадь дома 35 кв.м, площадь земли под домом 493 кв.м, огород 764 кв.м. Владелица 1/5-й прописана в городе в квартире матери, имеет собственную однокомнатную квартиру в городе. Как продать дом целиком?

Хотм купить частный дом в черте города. Но продавец дома евляеться собствеником дома а земля в долгосрочной аренде. Как нам быть. Ведь получаеться что мы покупаем дом и если вдруг арендателю захочиться продать землю мы останимся на улице. И в цену продажи входит только дом? Что и как правельно нам поступить? Зарание спасибо за ответ.

В собственности имеется 1/2 доли дома, дом находится на общем участке, находящемся в аренде (правовая форма земельного участка с множественностью лиц). Собственников второй половины не найти (старый владелец умерла, родственников не найти.) Участок предоставляется под жилищную застройку. Вопрос 1. как получить разрешение на строительство, без согласия второго владельца. Вопрос 2. как выкупить кусок земли на этом участке.

Два участка ИЖС по десять соток, межевание сделано более восьми лет назад, Но по одной из общих границ участка есть дом, 50 м кв. в долевой собственности по 1/2 у каждого собственника. Дом разделен стеной, но стена не капитальная. У каждого собственника отдельный вход в дом и вЪезд на участок. Порядок пользования и участками и домом сложился давно. Один из собственников дома решил продать свой участок земли, который принадлежит только ему и 1/2 долю дома. Я, готов выкупить вторую долю дома и землю под ним, 25 м кв. Но весь участок 10 соток, мне не нужен. Но второй собственник не хочет выделять землю под домом для продажи, хочет продавать все 10 соток и 1/2 долю дома. Требует чтобы я подписал отказ от покупки всех 10 соток (где у меня доли нет) и доли в доме. Причем цена будет указана общая и на долю в доме и на землю. Правомерно ли это? На основании какого нормативного акта я обязана подписать такой отказ от покупки. Есть ли законное основание, чтобы заставить второго собственника выделить землю под домом и продать мне долю дома с землей под домом. Всего 25 м кв., а не весь участок 10 соток. Дом по границе наших участков, я бы потом объединила эти 25 м кв со своим участком.

Здраствуйте, я хотел бы получить комментарий по следующей ситуации: Мы производим между родственниками раздел большого земельного участка и жилого дома, которые находятся в общедолевой собственности у 6 человек. Доли у всех разные (1/6; 1/6; 2/9;2/9; 1/9; 1/9). Требовалось выделить 2 ум участникам отдельный кусок земли без дома на нем. Прошли уже все этапы (межевание, выдел в натуре, присвоение отдельного кадастрового номера и адреса выделенному участку). Получилось два самостоятельных земельных участка один с домом, другой только земля, но по прежнему в общедолевой собственности у 6 человек. Теперь требуется произвести обмен долями между участниками, чтобы завершить этот процесс. И тут возникла следующая проблема: Меньщики с одной стороны (2 собственника) могут без проблем поделить между собой обмениваю долю в выделенном малом участке земли без дома в равных долях, а Меньщики с другой стороны (4 собственника) должны поделить между собой обмениваю долю в большем земельном участке и долю в доме не в равных долях, для того чтобы они остались в тех же условиях что и были до начала раздела, поскольку уже давно сложился определенный порядок пользования домом и земельным учаском. Дом и участок хоть и были в общедолевой собственности по документам, но фактически дом поделен на две неравные половины с отдельными входами и участок тоже разграничен. Теперь нотариус, который изначально и предложил такую схему выдела нового участка говорит, что нельзя, чтобы в договоре мены участникам были прописаны неравные доли при обмене, все должны получить равные доли земли и дома от обмениваемой доли. То есть нельзя прописать так что, из тех 4 ех собственников, которые остаются на большем участке 2 ум достаются обмениваемые доли в старом доме а 2 ум другим нет и плюс к ним не пропорциональные куски земли, хотя исходя из фактически сложившегося порядка пользования по площади дома и участка должно быть именно так. Вопрос прав ли нотариус и если прав, то как грамотно поступить, чтобы сделать этот финальный обмен долями с наименьшим количеством ходов. Чтобы остающимся 4 собственникам на большем земельном участке со старым домом не пришлось потом еще раз передаривать или как то еще передавать друг другу куски участка и дома чтобы привести их соответствие с фактически сложившемся порядком пользования? Спасибо.

Ситуация такова, есть участок с домом. В долевой собственности. 1 доля у отчима, 1 доля у брата, 1 доля в брата (11 лет), 2 доли у меня. Есть долги за коммуналку, свет газ обрезаны, никто там не проживает. Я хочу как-то избавиться от этих долей. Отчиму предлогала продать этот дом и участок, заплатить долги и разделить, либо предлагала в устной форме-выкупить у меня доли недорого, так же я ему предлогала по соглашению разделить дом на 2 - размер позволяет поделить ровно по долями, не соглашается ни на что. Подскажите как мне действовать?

У нас в семье сложилась такая ситуация. В 1989 году умерла моя бабушка. После её смерти остался дом и земля (40 соток). Дом и землю никто из наследников (их трое, в том числе - мой отец) не оформил. Земля перешла в колхоз. В 1992 году колхоз передал землю в собственность моей матери. В течении 20 лет она платила налоги за эту землю, обрабатывала и ухаживала за домом и участком. Последним прописанным в доме был мой отец, который умер в 2004 году. После этого в доме никто не был прописан и он ни на кого не оформлялся. В этом году оставшиеся наследники (уже в двоём) решили продать дом, находящийся на этой земле (которая находится в собственности моей матери). Но дом без земли им не продать, тем более, что он не оформлен. Они хотят чтобы мама продала землю и две из трёх долей с продажи отдала им. Все документы на земельный участок оформлены на мою мать, то есть - она является полным собственником на этот участок. Что бы Вы могли посоветовать в этой ситуации и как нашим родственникам продать дом, не затрагивая наших интересов на земельный участок? Может быть к дому прилагается какая-то территория? Имеют ли они право на долю с продажи земли? Заранее благодарен за консультацию и оказанную посильную помощь!