Ответственность и возмещение ущерба при заливе квартиры из-за засора канализации - анализ ситуации в 9-этажном доме
День добрый!
Ситуация: В результате засора стояка канализации между 7-м и 8-м этажами 9-ти этажного дома произошел залив квартиры, расположенной на 7-ом этаже. Вода (на 8-ом) этаже выливалась через стык гофры и унитаза (не перелив через верх). Собственно вопрос: есть ли вина собственника квартиры на 8-ом? Каким образом выясняется виновник (непосредственный) засора? (Образцы\анализы и т.п никто не брал-сантехники из аварийной службы просто пробили засор с крыши.) И каков общий подход к решению кто и в каком объеме возмещает ущерб? УК? ведь перспективы доказать вину конкретного собственника призрачны?
Ньюанс: это вопрос от председателя ТСЖ данного дома.
Уважаемый Алексей!
Ситуация, конечно, неприятная.
В случае когда происходит залив квартиры, нужно вызывать представителя жилищной организации, который обязан составить акт, в котором указать причину залива и перечислить повреждения, вызванные этим заливом.
В Вашем случае полагаю, что усматривается соседа с 8-го этажа, раз вода текла из стыка. Если бы лопнул, к примеру, стояк - то вина жилищной организации однозначно. Пострадавший жилец должен предъявлять иск к соседу, как к непосредственному причинителю вреда . Если сосед со своей виной не согласен - то может заявить о привлечении в качестве ответчика жилищную организацию, (ТСЖ), но тогда он обязан доказать отсутствие своей вины и доказать вину ТСЖ. Размер причинённого ущерба должна доказать пострадавшая сторона ("залитый" жилец").
Спросить
Ситуация: Квартира 4/5 этаж, стоит с мебелью и прочим, но там никто не живёт несколько лет. В квартире перекрыты все краны на снабжении водой/теплом/газом. В связи с ремонтом стояка в квартире демонтирован унитаз. В тройник стояка изначально вставлена труба длиной около тридцати сантиметров, в которую приходит разводка от ванны/раковины. В эту трубу вставлена гофра унитаза, самого унитаза, как я сказал, нет. Стояк канализации с верхнего этажа - пластик, ниже (включая тройник и трубу) - чугун.
Недавно произошёл залив нижней квартиры вследствие засорения стояка канализации ниже моего отвода. За пару недель до этого стояк засорялся выше отвода, без залива.
Сразу после залива слесаря пробивали канализацию тросом, так как в трубе (отводе) стояла вода. У меня видимых повреждений нет, я претензий не выдвигал.
Управляйка, по словам нижней квартиры, выдала акт, что залив произошёл по моей вине. Вследствие выплеска воды при большом разовом сливе. Что я должен был, сняв унитаз, заглушить тубу для предотвращения сего. На основании этого нижняя квартира хочет подавать в суд на возмещение.
Собственно хочу спросить как выйти из этой ситуации. Беспокоят два момента:
1. Есть ли требование заглушать отвод канализации при снятии унитаза для исключения вытекания стоков
2. Может ли собственник квартиры быть виновным в заливе нижнего этажа стоками с верхнего этажа (одного) только по причине отсутствия унитаза (не рассматривая засор стояка как причину).
Вам придётся ответить, скорее всего, Вас уже крайним выбрали. Да и объективно Вы виновны... Хотя экспертизу надо проводить по уму, а то ведь и при унитазе такое могло произойти, вероятно!
Спросить
1. Иными словами и проще говоря залив произошел ввиду отсутствия заглушки на месте снятого унитаза.
2. Нормативных требований заглушать отвод канализации при снятии унитаза для исключения вытекания стоков не установлено.
3. Собственник квартиры может быть признан виновным в заливе нижнего этажа стоками с верхнего этажа по причине отсутствия заглушки.
Удачи.
СпроситьВопрос: кто виноват в затоплении? Я живу на 1 этаже. Топили меня с 3 этажа. Причина, это засор в канализации между 2 и 3 этажами, но протечка была в квартире на третьем этаже из под унитаза (из под гофры) вытекала вода и через второй этаж поступала к нам, на 1 этаж. Кто виноват? УК или жители 3 этажа у которых неисправна сантехника?
Добрый день!
Я думаю и так понятно, что жители 3 этажа.
Пригласите УК чтобы зафиксировали на фото и в протоколе осмотра это.
Как правило можно уладить всё мирным путём с соседями.
Сама была в такой ситуации дважды. Топили меня.
Всего Вам хорошего!
СпроситьЗдравствуйте, виновника установит только комиссия. Вызывайте представителя УК для составления акта, а потом приглашайте экспертную организацию, пусть делают заключение о причинах, оценивают ущерб, и с этим на руках уже обращайтесь в суд. Всё остальное - домыслы, никто не может дистанционно сказать точно, кто виновник.
Спросить
Причина, это засор в канализации между 2 и 3 этажами, (это уже написано в актах осмотра помещения УК и Аварийкой) но протечка была в квартире на третьем этаже из под унитаза (из под гофры) вытекала вода и через второй этаж поступала к нам, на 1 этаж. Этой информация в актах не отражена. Нас затопили в течении 2 недель три раза. Экспертиза у меня уже готова. Я думаю, на кого же все таки подавать в суд?
СпроситьВ течении 3 последних месяцев в квартире на кухне по вине соседей етажами выше происходит засор: вода выходит из колена на стыке гофры и фановой трубы. Потопы происходят каждые 3 недели. Испорчен весь пол, мебель. Сантехники аварийной службы устраняют засор и потом через 3 недели все опять повторяется. Фановою трубу меняли в квартире 10 лет назад. Кто несет ответственность за состояние фановой между етажами и кто должен мне возместь ущерб за предсоящий ремонт? Заранее благодарна, Татьяна.
Здесь скорее всего отвечает управляющая компания. Для доказательств в суде необходимо составить акты о протечках и провести оценку ущерба.
СпроситьЗасорился общий стояк канализации в 9 этажном доме, между 2 и 3 этажами. Вода пошла через унитаз квартиры 3 этажа и залила квартиры 3 этажа и 2 этажа, есть ущерб. Кто несёт ответственность за ущерб?
Здравствуйте.
Стояк относится к общему имуществу, это ответственность управляющей компании.
Обратитесь в УК, пусть составят акт о данном событии с описанием ущерба.
Далее направите претензию и в случае отказа в удовлетворении Ваших требований сможете обратиться в суд.
Также если размер ущерба Вас не устроит, Вы вправе будете провести независимую экспертизу и исходя из нее требовать возмещения ущерба.
Спросить
Такая ситуация. Живем на втором этаже 15-ти этажного дома, прорвало канализацию по причине засора. Такой вопрос. Кто должен возмещать ущерб? ТСЖ или соседи сверху? Если соседи сверху то все или нужно искать конкретного виновника?
Всё зависит от того, кто виновник. Если канализационные стоки являются общим имуществом дома (как правило, так и бывает), то ответственность несёт жилищно-эксплуатационная организация - ТСЖ в вашем случае. А если нет, если канализация (по каким-то причинам) не является общим имуществом, то ответственность несёт собственник жилого помещения, в котором произошёл прорыв. В любом случае, при аварии необходимо взывать представителей ТСЖ для составления акта об аварии (прорыв, залив и прочее).
СпроситьКто должен компенсировать ущерб? Ситуация такая-мы живём на первом этаже кто то из жильцов этожами выше смыл в унитаз тряпку она застряла в трубе между первым и вторым этажами, в результате на втором этаже из унитаза побежала вода в квартиру и затопили первый этаж через потолок?
Я живу на 5 этаже в 5-этажном доме. Недавно меняли канализационные трубы и сантехнику. В этот день произошел засор канализации в подвале и затопило квартиру 1 этажа. Соседка обвиняет меня в случившемся, т.к. считает что мы кинули строительный мусор. Но мы точно ничего не кидали, у нас и сантехника была вся демонтирована. Скорее всего засор произошел от упавшей вниз окалины внутри старого чугунного стояка. Она вызвала аварийную службу, которые прочистили канализацию. На следующей день залив повторился, но ремонтные работы в этот день никакие не проводились. Кто является виновником?
Здравствуйте. ВЫ обратитесь в Ваш ЖЭК чтоб признать кто признан виновным в заливе. Едва ли признают Вас виновной.
СпроситьВ моей квартире, находящейся на 2 этаже 17-этажного дома часто стали возникать засоры канализации. Разобрана половина стены, чтобы добрать до трубы. Сантехники достают мотки обоев, целые рулоны туалетной бумаги. При засоре вся сливаемая вода с 15 этажей над моей квартирой выливается через унитаз и ванную в мою квартиру. В последний раз вода протекла немного в квартиру 1 этажа. Подскажите, пожалуйста, куда и что нужно написать или обратиться, чтобы каким-то образом выявить нарушителя и втолковать ему, что так делать очень плохо. Спасибо!
Екатерина, здравствуйте!
Выявлением виновника засора канализации и как следствие залива Вашей квартиры должна заниматься управляющая компания.
СпроситьСкажите если засорился стояк между вторым и третьим этажом
Добрый день! Скажите если засорился стояк между вторым и третьим этажом, на третьем этаже из унитаза и раковины лилась вода с фекалиями, соответственно второй этаж затопило, кто должен отвечать за этот засор и возмещать ущерб? Выяснилось, что в стояке была половая тряпка, у нас третий этаж, а всего 16 этажей в доме.
Живем на 12 этаже, над нами техэтаж. Произошел засор-выпслес из унитаза. В результате затоп двух квартир ниже. В прцессе прочистки унитаза сантехником обнаружено в отверстии между унитазом и стояком канализации туал. Бумага и каловые массы. Вывод сантехника: засор местный, виноваты собственники квартиры. Не понятно с чего пошел выплеск из унитаза? Стояк канализации не прочищался более 30 лет, так как окно для прочистки находится в нашей квартире, которое с момента нашего вселения в этот дом не вскрывалось. Что делать, как доказать свою не виновность перед соседями?
Обратитесь с претензией в управляющую компанию. Ст.29 закона о защите прав потребителей. Вашу вину должны доказать соседи, ст.1064 ГК.,ст.55,56 ГПК.
Спросить
