В какой период сделки он оформляется, непосредственно когда новая квартира оформляется в собственность?

• г. Москва

Для меня сейчас очень важен ваш ответ, не оставьте, пожалуйста, без внимания. Ситуация такова: мы с мужем проживаем в 1 комн. Квртире, собственник его отец, мы все прописаны там. Эта квартира приобреталась, когда отец был в первом браке, т.е. с мамой мужа. Сейчас у него второй брак, раздела иммущества с первой женой не было. Сейчас мы хотим эту 1 комн. Квартиру поменять на большую с доплатой. Продать и купить с внесением наличных денег, как доплата. Доплату будет делать моя мама. Денежная расстановка примерно 7 млн. от папиной 1 комн. Квартиры+1 млн. от моей мамы. Папа предлагает оформить собственность на него и мою маму пропорционально вносимым средствам. Вопросы заключаются в следующем:

1.при оформлении собственности как отразить в договоре расстановку 7 млн. от папиной 1 комн. Квартиры+1 млн. от моей мамы. Вообще возможно ли это? и как лучше по учету вносимых денег или по какой-то части доли? Если доли, то какая расстоновка 7 млн. против 1 млн.? и что вообще выгодней?

2. при оформлении новой квартиры части на папу новая жена я так понимаю может претендовать на нее в дальнейшем, так как получается купленной уже в браке с ней. Так ли это? Если между ними составить брачный договор, что она не претендует, возможно ли это? в какой период сделки он оформляется, непосредственно когда новая квартира оформляется в собственность? Или можно сейчас?

3. Если все таки не удасться оформить брачный договор с его женой, то она имеет половину от его доли, то в дальнейшем если захотим продать квартиру, нужно будет ее согласие?

Очень жду ваших ответов, спасибо.

Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

1. Призаключении договора купли-продажи Вы можете распределить доли, например маме - 2/10, папе - 8/10 долей. В денежном выражении Вы не сможете распределить доли, поскольку право собственности регистрируется в долях. Такж для проаджи имеющейся квартиры, первая супруга отца должна дать согласие на продажу квартиры, поскольку она была приобретена в браке.

2. Жена папы может претендовать только на ту часть квартиры, которая принадлежит папе (в случае расторжения брака, при получении наследства). Для совершения сделки жена папы должна дать согласие на покупку квартиры (доли). Можно заключить брачный договор, в котором будет оговорено, что в период брака и в случае его расторжения эта доля квартиры будет являться собственностью папы. Брачный договор можно заключить как до так и после сделки.

3. При продаже квартиры также нужно будет согласие его супруги.

4. А зачем вам такие сложности? Можно сделать проще. Оформить в тех долях только на Вас и Вашего мужа (если конечно для отца Вашего мужа это не принципиальный вопрос)

Спросить
Пожаловаться

Я развожусь с мужем.

Мы в браке около 11 лет. За время брака мы приобрели трехкомнатную квартиру, где прописаны: я, наша общая дочь (9 лет), муж и мать мужа. Квартира оформлена в собственность на моего мужа.

Уже было заседание суда, где я подавала иск на 1/2 квартиры. На суде муж сказал, что он не возражает на счет раздела, но судья никакого решения относительно раздела не выносила, а только вынесла решение о разводе.

В настоящий момент мы бы хотели разменять эту квартиру следующим образом:

у моей мамы есть в собственности однакомнатная квартира.

И мы бы хотели осуществить договор мены:

моя мама передает в собственность 1 комн. Квартиру моему мужу,

а мой муж передает в собственность нашу 3 комн. Квартиру моей маме, без доплаты.

Нужно ли перед обменом нам с мужем выделить доли в 3 комн. Квартире или это не нужно и мне достаточно будет дать свое согласие на осуществление этой сделки? Я не возражаю, что собственником всей 3 комн квартиры становится моя мама.

Как правильно оформить договор и как в договоре оформить то, чтобы мой муж и свекровь выписались из 3 комн. Квартиры?

А еще мой муж переживает, не буду ли я в последующем подавать иск о разделе его 1 комн. Квартиры, что мне необходимо ему написать, чтобы считать раздел имущества завершенным?

Заранее спасибо за ответ.

У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?

У моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..

Скажите, пожалуйста, я с мужем и ребенком живем и прописаны в 1 комнатной квартире, собсбвенник отец мужа, тоже прописан. Квартира куплена в первом браке, т.е с мамой мужа 7 лет назад, развод был 5 лет назад, раздела имущества не было. Мой вопрос заключается вот в чем: мы хотим купить большую квартиру, эту продать. Свекр женат второй раз, брак около 5 лет. Если новую квартиру 2-3 хкомнатную свекр опять оформит на себя, то НОВАЯ жена будет иметь на нее права? Или лучше оформлять на нас? можем ли оформить квартиру на внучку, ребенку 2 года? Заранее Спасибо большое.

Я и моя мама собственники квартиры, в этой квартире сейчас прописаны я, мой брат (он Отказался от собственности когда квартиру приватизировали) и его дочь (которая родилась когда квартира была уже моей и мамы собственностью). Хочу продать квартиру, но брат нехочет вписываться

Как быть?

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации.

У нас с мамой приватизированная 3-х комнатная квартира, разделенная следующим образом: 2/3 - мамины, 1/3 - моя общей собственности (т.е. нет раздела, кому какая комната принадлежит). В квартире прописаны: мама, я и мой 3-летний сын (не собственник квартиры). Я хотела бы разменять квартиру. Мама категорически против. Есть ли у меня шансы разменять/ продать мою долю? Или это практически невозможно без полюбовного решения вопроса?

У меня вот какой вопрос: я купил квартиру в первом браке, развелся, раздела имущества не было. Женился второй раз, сейчас хочу квартиру, купленную в первом браке продать, согласие первой супруги есть. Вопрос заключается: могу ли я с нынешней супругой, еще до продажи квартиры составить брачный договор, в котором прописать что она не имеет отношения к данной квартире, или что это только моя собственность, а потом при покупке новой квартиры, еще договор, что квартира куплена в браке, но является только моей собственностью? Просто боюсь, что когда куплю новую, получается что уже в браке с ней, она откажется составлять договор. Как мне правильно все сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Когда мне было 17 лет, моя мама купила 2-комн. Квартиру. Эта квартира покупалась на деньги от продажи другой квартиры, в которой я была прописана и в которой у меня была в собственности доли. Новую квартиру мама оформила только на себя, а меня просто прописала туда. Сейчас мне 21 год, и мама собирается выписать меня из квартиры, потому что хочет ее продать. У меня есть квартира, унаследованная после дедушки, поэтому мама хочет меня выписать в эту квартиру. Имею ли я право на долю в маминой квартире? Ведь она покупалась с учетом моей доли от продажи первой квартиры, в которой мы жили с папой. Первая квартира продалась из-за развода родителей. И вообще, есть ли у меня какие-то права на квартиру мамы? Может ли она меня выписать и выселить? Я считаю, что мама нарушила мои права, ведь в первой квартире у меня была доля, при ее продаже, мама забрала деньги с моей доли, но при покупке второй квартиры меня только прописала, а в собственность полностью оформила на себя. Разве продав мою долю, она не должна была купить мне другую, я то не могла сама такие сделки совершать, т.к. была несовершеннолетней? Подскажите, что можно сделать в этой ситуации?

У мужа до брака была в собственности квартира. В браке мы десять лет. Есть ребенок. Сейчас продаем его квартиру и покупаем новую. Моя мама добавляет нам денег (примерно 1/6 от стоимости квартиры). Квартиру он собирается оформлять на свою маму, так как та квартира ему досталась от родителей мамы. Можно как-то в договоре отразить, что я тоже принимаю денежное участие в покупке квартиры? Ведь в противном случае ни я, ни мой ребенок не будем иметь прав на эту квартиру. Спасибо!

Суть проблемы такова: В трехкомнатной приватизированной квартире два собственника: моя мама и мой брат (по доли квартиры). Прописаны в квартире я, моя мама, мой брат, моя дочь и сын брата (т.е. мой племянник). Я замужем, муж прописан в своей квартире, у меня еще есть сын, он прописан у мужа. Брат официально не женат, живет в гражданском браке с матерью своего сына. Сейчас мама собирается сделать дарственную своей доли на меня (всвязи с обос трением внутрисемейных отношений брат не соглашается от предложенного варианта поменять доли собственности, мы предлагали ему сделать всем по 1/3 – мне, маме и ему, но он против такого варианта).

Теперь вопросы:

1. Может ли брат прописать в эту квартиру свою гражданскую жену без согласия второго собственника, то есть, без моего? Если нет, то поменяет ли дело если они официально зарегистрируют брак?

2. Можно ли аннулировать право собственности моего брата на доли и перевести всю собственность на маму? (Когда проводилась приватизация, брат был еще несовершеннолетним, а меня тогда не включили в приватизацию уже не помню по каким-то там причинам…)

3. Могу ли я, будучи собственницей доли квартиры (вторая доля за братом), не впускать в нее его гражданскую жену если здесь прописан ее ребенок? И если она будет его официальной женой, но не будет прописана в этой квартире?

4. Может ли брат проводить какие либо сделки с квартирой без согласия второго собственника, скажем, продать свою долю?

Спасибо за ответы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение