Можно ли сдать в аренду имущество ОАО Аптека.
Можно ли сдать в аренду имущество ОАО Аптека.
Есть нежилое помещение, часть которого собираюсь сдать аптеке 1. Обязательный пункт в договоре Аптеки 1-если я сдам другую часть помещения под аптеку 2-я должен заплатить неустойку Аптеке 1.Если я в будущем заключу не прямой договор аренды второй части помещения с Аптекой 2,а договор аренды либо безвозмездного пользования с третьим лицом, которое затем заключит договор субаренды или аренды с Аптекой 2-сможет ли мне аптека 1 в как собственнику помещения предъявить претензии?
Есть нежилое помещение, часть которого собираюсь сдать аптекеN1. Обязательный пункт в договоре Аптеки 1-если я сдам другую часть помещения под аптеку 2-я должен заплатить неустойку Аптеке 1.Если я заключу не прямой договор с Аптекой 1,а договор аренды либо безвозмездного пользования с третьим лицом, которое затем заключит договор субаренды или аренды с Аптекой 1-сможет ли мне аптека в будущем как собственнику помещения предъявить претензии в случае сдачи другой части под аптеку?
Указанный вами пункт о неустойке противоречит законодательству, поэтому является ничтожным. Поэтому никто вам ничего не сможет предъявить, вернее, предъявить технически сможет, но толку от этого никакого не будет.
Спросить
Ксения, добрый день.
Вами указанный в вопросе пункт договора является ничтожным.
С уважением.
Спросить
Дарья Алексеевна, добрый вечер. На основании какого закона он является ничтожным?
СпроситьНа основании системного толкования ряда правовых норм гражданского законодательства. В двух словах не объяснить и регулируется это не одной статьей.
СпроситьСегодня купила в аптеке кружку Эсмарха, но она не пригодилась. Упаковка не нарушена, могу ли я сдать товар обратно в аптеку и должна ли аптека принять этот товар?
У меня сдано помещение в аренду Аптеке у них код ОКВЭД 47,73 аптека работает, они просят льготы по аренде, вправе они просят эти льготы?
Вы можете снизить арендную плату, изменив условия договора. Делается это по обоюдному согласию. Или аптека может это через суд сделать, но это очень тяжело.
Спросить
А как скидку согласовать если аптека просит 50% скидку, а я хочу предложить 10%?
СпроситьЯ купила тест на беременность в аптеке, он оказался бракованный. В аптеку пришла вернуть деньги или заменить товар, аптека отказывает говорят, чтоб за свой счет экспертизу делайте или претензии производителю. Как мне поступить? Экспертизу за Счёт аптеки могу сделать?
Здравствуйте.
У Вас обязаны принять товар с недостатками в соответствии со ст.18 Закона о защите прав потребителей. Обратитесь с письменной претензией. Можете подать жалобу в Роспотребнадзор.
С уважением.
СпроситьЕсть список аптек в каждом городе, куда можно обратиться с льготным рецептом на получение льготного лекарства. Вопрос. Могу ли я пойти в любую аптеку города и попросить поставить на отсроченное обслуживание мой рецепт, если лекарства нет в аптеке или мне нужно сначала объездить все аптеки или, как мне сказали в аптеке, которая отказалась ставить рецепт на отсроченное обслуживание, что я должна обращаться в аптеку по прописке... Про аптеку по прописке ещё не слышала.
По месту регистрации имеют аптеки, которые производят отпуск бесплатных лекарств. Это можно посмотреть в интернете.
Спросить
Смотря что у вас за рецепт, какой препарат и какая льгота. Если у Вас федеральная льгота, можно получить лекарство на территории всей РФ, если же льгота региональная (по заболеванию, ли иже со скидкой 50%) - то только в аптеке, по месту жительства (в вашем городе). Так же в некоторых аптеках могут быть специализированные препараты (препараты для беременных, детское питание, препараты для лечения особо тяжелых заболеваний), в других аптеках может их не быть, нужно тоже это учитывать.
Не юрист, но работала в данной сфере.
СпроситьУ меня следующая ситуация. Я собственник нескольких квартир. Хочу их сдать в аренду ОАО. Как будет выглядеть договор аренды м/у мной и ОАО и где его можно взять? Заранее большое спасибо!
Договор аренды заключается на условиях оговорённых сторонами (свобода договора).
Основные условия договора: предмет договора (адрес квартиры), порядок и размер оплаты, цель передачи (для сдачи в наём), условия передачи и возврата, срок договора, условия содержания имущества, разрешение споров.
Договора аренды на срок более одного года подлежат регистрации в ФРС.
К договору необходим акт приёма передачи имущества с отражением состояния имущества.
Договор аоенды можно найти в консультанте, интернете, либо составить с включением необходимых условий у юриста.
СпроситьСогласно гл.5 ст.31 ФЗ №161 от 14.11.02 «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» собственник имущества имеет на это право. Возможно ли в судебном порядке коллективу аптеки оспорить это решение, так как аптека прибыльное предприятие и для реорганизации не представлены основания? Если да, то на основании каких законов? Какие права есть у коллектива в подобных случаях?
Уважаемая Дина! Никакого права у трудового коллектива государственного унитарного предприятия на имущество предприятия нет, действующее законодательство не предоставляет работникам унитарного предприятия права оспаривать акты учредителя, связанные с ликвидацией или реорганизацией унитарного предприятия. Ваши трудовые права нарушены не будут, ибо трудовой договор будет продолжен ( часть 5 ст.75 Трудового кодекса РФ)
СпроситьРешил открыть аптеку. Первое это аренда помещения. Вопрос: на сколько сложна процедура аренды земли под строительство здания для аптеки. СПС.
По одному юридическому адресу зарегитрировано 2 общества ЗАО И ОАО, В ЗАО имущество в ОАО работники.
ЗАО передало имущество в аренду ОАО, последний добросовестно выполняет свои обязательства перед ЗАО по договору аренды.
По окончанию срока договора, ЗАО отказывает ОАО в пролонгации договора, а ОАО отказывается передавать имущество из аренды.
Вопрос: правомерны ли действия ОАО?
Заранее спасибо.
Уважаемая Ирина, исходя из описанной вами ситуации ОАО неправомерно удерживает у себя чужое имущество. К нему может быть предъявлен иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения и возмещении причиненных этим убытков.
Кузнецова П.В., юрист ООО "Виканис Групп"
Спросить
