Вопрос - можно ли закрывать металлические двери выходов из квартир на замок, ограничивая свободный доступ спасательным службам?
995₽ VIP
Многоэтажный жилой дом, на каждом этаже два крыла по нескольку квартир, на выходе из каждого крыла в лестничную клетку стоит металлическая дверь с армированным стеклом, в этой двери замок, позволяющий закрывать её на ключ и открывающийся только с помощью ключа. Согласно СНиП эта дверь не должна иметь запоров, препятствующих её свободному открыванию изнутри без ключа (п. 6.9, 6.18). То же требование содержится в своде правил МЧС (СП-1.13130.2009, п. 4.2.7). Но нигде ничего не сказано о том, может ли эта дверь иметь запор, который требует ключа для открывания снаружи. Ведь если эту дверь снаружи без ключа не откроешь, то никакие спасательные службы в случае необходимости не смогут вовремя оказать помощь людям, находящимся внутри. Вопрос таков: есть ли какие-то нормативные документы, где говорится, что к жилым помещениям, в частности, квартирам, должен быть обеспечен свободный доступ спасательным службам? И как лучше поступить, обратиться в ГосПожНадзор или самостоятельно замазать замочные скважины алебастром? А то у нас часть соседей упорно закрывает эту дверь на замок, и никакие доводы о том, что тем самым они подвергают опасности жизнь соседей и что эта дверь предназначена исключительно для того, чтобы служить преградой на пути распространения огня в случае пожара, на них не действуют. Похожий вопрос уже был здесь задан (http://www.9111.ru/questions/q4426975-dva-sobstvennika-obshchiy-dvor-odin-zapiraet-na-noch-dvor-ch.html), но там в ответе предлагается обращаться в суд с заявлением об устранении в препятствовании пользованием собственностью.
Обратитесь в МЧС на основании требований СП-1.13130.2009, п. 4.2.7, они могут провести проверку по жалобе, выдать предписание. Если не отреагируют - в прокуратуру с жалобой. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
Самостоятельно ничего делать не нужно.
Спросить
Если в МЧС откажут, Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру.
Согласно ФЗ от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре"прокуратура является единой федеральной централизованной системой органов, осуществляющих надзор от имени Российской Федерации за исполнением действующих на ее территории законов.
Спросить
Перегораживая таким образом крыло, лицо "захватывает" общее имущество всех собственников помещений многоквартирного дома, что незаконно. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). Можете также обратится в МЧС или прокуратуру
Спросить
вам надо обратится в прокуратуру,сами в прокуратуру с жалобой. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре)
Спросить
Пишите в МЧС заявление по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ:
"Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32, 11.16 настоящего Кодекса и частями 3 - 8 настоящей статьи, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей".
Сами разберутся с Вашими соседями.
Спросить
Согласно п. 10.6. СНиП 31-01-2003 в помещении собственника должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены. Согласно п. 52 Правил № 307 потребитель обязан при обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них исполнителю и в аварийно-спасательную службу, при наличии возможности – принимать все возможные меры по их устранению».
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
И как лучше поступить, обратиться в ГосПожНадзор или самостоятельно замазать замочные скважины алебастром?
Замажьте , а лучше вообще уберите замки из дверей, это не будет являться противоправным действием, поскольку вы защищаете свои права, в частности право собственности, В целях ее сохранности в случае пожара -
ст. 14 ГК РФ
Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
Спросить
Есть ли НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ о том, что должен быть обеспечен свободный доступ скорой помощи и др. спасательным службам к квартире? Или что дверь эвакуационного выхода не должна закрываться на ключ снаружи.
СпроситьПунктом 4.2.7 Свода правил СП 1.13130.2009 установлено, что «Двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей и лестничных клеток не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа.»
Нормативные документы не требует обустройство внутренних запоров. Практически любой замок можно оборудовать устройством, позволяющим изнутри открыть замок без ключа. Например, поменять внутреннюю вставку (цилиндр или личинку) так, чтобы снаружи открывать ключом, а изнутри бабочкой.
Спросить
доброго времени!
согласно п. 4.2.7 СП 1.13130.2009 "Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" (утв. Приказом МЧС России от 25.03.2009 N 171), а именно: двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей и лестничных клеток не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа.
В силу ст. 38 Закона N 69-ФЗ ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут в том числе собственники имущества.
Согласно п. 2 Правил организации, их должностные лица и граждане, нарушившие требования пожарной безопасности, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 20.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных ст. ст. 8.32, 11.16 КоАП РФ, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
СпроситьТо есть, никаких нормативных актов о том, что спасателям должен быть обеспечен свободный доступ к квартире, в России нет?
СпроситьТакой конкретики нет. Они его могут обеспечить в случае проблем. Отвечать не будут (ст. 1067 ГК РФ)
Спросить
В соответствии с подпунктом «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Спросить
Я купил квартиру, где моя и квартира соседей была отделена дверью. Мчс выписали акт проверки, постановление о назначении адм. взыскания и предписание по устранению нарушений требований пожарной безопасности о том, что запоры на общей двери эвакуационного выхода не обеспечивают возможность свободного открывания без применения ключа. Соседи не хотят держать дверь открытой. Могу ли я эту дверь полностью демонтировать?
Многоэтажный дом, бывшее общежитие коридорного типа.. на каждом этаже стоит железная дверь, открывается ключом, ключ есть у каждого проживающего на этаже, соседка требует, чтобы на всех этажах эти двери сняли, все проживающие в этом доме против Как нам быть? Что нам делать чтобы эти двери не сняли?
Если это не противоречит противопожарным и санитарным нормам и Правилам общежития, Вы можете провести общее собрание и принять решение по данному вопросу. Обратитесь в жилинспекцию для разъяснений, акт будет доказательством для соседки правомерности установки дверей.
Спросить
Если комнаты и квартиры в доме приватизированы, то вопросы, связанные с использованием имущства решаются между собственниками, а при недостижении согласия - в суде. Так что пусть соседка обращается в суд, если каким либообразовам ее права нарушаются.
СпроситьМы с соседями установили металлическую дверь на лестничную клетку. Управляющая компания требует не закрывать ее на ключ или предоставить им дубликат ключа, ссылась на то, что таки образом мы перекрыли доступ к щиткам электроэнергии и они не могут менять лампочки. (также мы перекрыли доступ к пожарным гидрантам, но пожарники ничего не говорят). если мы не выполним их требования, обещают срезать замок.
Насколько требования управляющей компании законны? На что можно сослаться, чтобы не давать лишним людям ключ, т.к дверь устанавливалась для дополнительной защиты.
Спасибо.
Требования законны.Та часть лестничной площадки, которую Вы отгородили - часть общего имущества собственников Вашего многоквартирного дома, которым Вы не в праве распоряжаться как своим собственным .Как управляющая компания будет управлять ,общим имуществом, если Вы ее лишили возможности этого.
Для Вашего спокойствия можете отдать дубликаты в УК под роспись (какие ключи,где дверь, кто, кому,должность, когда, подпись). Если что, круг имеющих доступ к Вашей двери и квартирам, а значит и возможных виновников будут ясны.
СпроситьПриобрели квартиру в многоквартирном доме, На лестничной клетке уже была установлена дверь на несколько квартир (только на нашем этаже, больше таких не видела), соседи хранят там свои вещи, обувь, коробки, велосипеды. Начались конфликты, так как дверь плохо закрывается, бывает такое что если неправильно закрыли изнутри, снаружи уже не откроешь. Как с эти бороться? Можно ли демонтировать эту дверь? И куда обращаться. В общем плане этажа, этой двери нет. Спасибо!
обратитесь в УК о наведении порядка на лестничной площадке, а также можете написать жалобу в МЧС о нарушении пожарной безопасности - захламление путей эвакуации на случай пожара...
СпроситьМогут ли соседи создать мне проблемы из-за открывания моей входной двери. Было два варианта, либо открывание в сторону лестницы и блокировать общественный проход, но я выбрал открывание на сторону соседей. Что им совсем не нравится да и дверь моя им мешает только при открывании на 180 градусов. Они собрались писать на меня заявление в полицию. Хотя их дверь открывается на мою сторону. Могу я не беспокоится об этом? Заранее спасибо.
Максим,В соответствии с приказом МЧС ? 313 от 18.06.2003 г. устанавливать железную дверь разрешается, если она соответствует требованиям пожарной безопасности, а именно:
В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.
Требования пожарных к металлическим дверям:
- Дверь не должна перекрывать соседям выход с площадки;
-Дверь не должна мешать входу и выходу пожарных;
-Дверь должна открываться наружу, чтобы пожарный не получил ожоги, входя в горящую квартиру.
Если все вышеперечисленные требования соблюдены, то металлическую дверь согласовывать не надо,
!!!! если она не прихватывает дополнительную площадь тамбура или лестничной клетки
СпроситьНаш дом многоквартирный – коридоры гостиничного типа, 2 крыла на этаже.
Уличная входная дверь дома не закрывается, то есть свободный доступ в дом обеспечен всем подозрительным и опасным лицам в любое время суток.
Жильцы 5 этажа- (этаж последний) хотят поставить металлическую дверь с замком, для своей безопасности и комфорта. (за свой счет).
Эта дверь будит закрывать вход в 2 крыла пятого этажа от главной лестницы. Пожарные выходы 5 этажа и чердак расположены в коридорах и находятся в свободном доступе жильцов 5 этажа.
Имеет ли жильцы на это право?
У нас отсек на четыре квартиры. Стоит общая металлическая дверь. Но, на две квартиры стоит еще одна металлическая дверь, ее устанавливали прежние жильцы тех квартир (соседи уже другие в обеих квартирах). Со старыми соседями возникал вопрос по поводу двери, просто договорились ее не закрывать. Новый сосед без предупреждения врезал замок, ключи не дает, звонок в свою квартиру отключил. Что делать? Как убрать эту дверь?
Анна.
Подобного рода незаконное пользование общедомовым имуществом, ограничивающим права собственников, должно быть предметом рассмотрения госжилинспекции.
Спросить
Кроме жилинспекции Вы также можете обратиться с заявлением к участковому, особенно если ваш сосед курит в коридоре или мусорит в нем. Если у Вас есть телефон соседа, попробуйте поговорить с ним о пожарной опасности его действий. Возможно после беседы, сосед одумается.
СпроситьВ многоквартирном доме по проекту имеется тамбур на 2 квартиры. По проекту двери из квартир открываются внутрь квартир. Недавно сосед заменил дверь из своей квартиры на металлическую, которая открывается теперь внутрь тамбура в сторону нашей двери и в открытом положении достает до края нашей двери. Нас это не устраивает, т.к. при открывании своей двери сосед может ударить ею человека, стоящего в тамбуре. Например, кого-то из нас или нашего гостя. Законна ли такая переделка двери? Если нет, то как заставить соседа переделать дверь на открывание внутрь его квартиры, как это предусмотрено проектом?
Подайте ему претензию, а также жалобу в Жилинспекцию. Если ответа не будет, иск в суд в порядке ст. 304 ГК.
Спросить
Виктор, при указанном в вопросе обстоятельстве, обращайтесь с заявлением в УК, а при непринятия мер по проведению входной двери в проектное состояния, - с жалобой в Жилищную инспекцию. Всего доброго.
Спросить
Здесь нет ничего незаконного, сосед ничего не нарушает. И да, дверь может открываться в любую сторону.
СпроситьУ нас 16 этажный дом. в подъезде существует две двери на вход и выход из подъезда. Одна дверь домофонная. Открывается постоянно с помощью домофонного ключа. Вторая дверь закрыта на замок. Ключи от этой двери находятся у старшего по дому. Старший по дому живет в другом подъезде. Управляющая компания говорит что дверь будет всегда закрыта. Должна ли быть открыта вторая дверь?
Сосед изменил направление открывания входной двери и теперь она в открытом состоянии полностью перекрывает мой дверной проем и блокирует открывание моей двери, что является препятствием для свободной эвакуации при пожаре. Для решения этого вопроса мне необходимо обратиться в суд? какие документы надо предоставить?
Вы можете обратиться в управляющую организацию, так как соблюдение собственниками противопожарных требований их прямая обязанность в рамках договора управления.
Спросить
