Могут ли запретить пользоваться местами общего пользования?
Я хочу сдать комнату в коммунальной квартире. Могут ли мне соседи запретить? Могут ли запретить пользоваться местами общего пользования?
С уважением Светлана.
Уважаемая Светлана, если комната находится в Вашей собственности, то Вы не должны получать согласие соседей на сдачу её внаём. В случае, если они будут препятствовать прожтванию нанимателя в квартире, он будет вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Важно, чтобы догвор найма жилого помещения был заключен надлежащим образом - в таком случае требования нанимателя будут правомерными. Еслпи же Вы занимаете комнату по договору соц. найма, то необходимо получать согласие наймодателя и соседейна сдачу комнаты в поднайм (ч.1,2 ст. 76 ЖК РФ). Удачи.
СпроситьУ меня и моего соседа приватизированы комнаты в коммунальной квартире. Подскажите, пожалуйста, может ли мой сосед сдать свою комнату в аренду без моего согласия? Тот, кто будет снимать комнату, будет пользоваться и комнатой, и местами общего пользования. Необходимо ли мое согласие на места общего пользования? Заранее спасибо, с уважением, Анна.
Да, может. Ваше согласие не требуется ни на пользование комнатой, ни на пользование местами общего пользования.
Спроситьс временной пропиской пользоваться местами общего пользования.
Конечно может! И жильцы, которым он сдаст комнату, тоже.
Ваше согласие для этого не требуется.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
А как насчет мест общего пользования, они ведь находятся в нашем общем пользовании на равных правах.
К вопросу №199932.
Если в коммунальной квартире 1 комната - приватизирована соседом, а моя - не приватизирована, то сосед может сдать свою комнату без моего согласия. А как насчет мест общего пользования, они ведь находятся в нашем общем пользовании на равных правах. Будет ли иметь право то лицо, которму собственник сдаст комнату в коммунальной квартире пользоваться местами общего пользования и разве на это не нужно согласие соседей, не приватизировавших свои комнаты? Заранее благодарю.
Нет, получение согласия соседей на пользование местами общего пользования законом не предусмотрено.
СпроситьСдать комнату в коммунальной квартире (бывший дом-общежитие), комната приватизирована.
Нужно ли согласие соседей по квартире на пользование местами общего пользования для нанимателей?
Если комната приватизирована, согласие соседей (нанимателей, собственников) не требуется
Спросить
Уважаемая Ирина!
Согласие не требуется, но в случае отсутствия с нанимателями договора найма или их временной регистрации в данной комнате, у соседей есть право обратиться в суд с иском о выселении таких граждан.
СпроситьИмеют ли жильцы право, являющиеся собственниками жилья в коммунальной квартире, запретить пользоваться местами общего пользования нанимателю (нанимателям) которым сдаёт в наём свою комнату соседка? Если да или нет, то каким законом руководствоваться? Можно ли на законном основании заключить договор с нанимателем (нанимателями) комнаты на пользование местами общего пользования? Пожалуйста, ответьте подробно.
Если между собственниками не заключено соглашение о порядке пользования имуществом находящимся в совместной собственности,то вы имеете полное право запретить арендатору пользоваться местами общего пользования на основании отсутствия такого соглашения.
СпроситьМогут ли они пользоваться местами общего пользования? Комната сдаётся через агенство по договору, но соседи против.
Спасибо!
согласие соседей необходимо. но выселить ваших жильцов они смогут только через суд. участковый как правило не связывается.
Спросить
Право пользования на жилое помещение, находящееся в частной собственности, возникает по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством РФ.
оспаривается право пользования местами общего пользования, на которые распространяется режим общей долевой собственности.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьЖиву в коммунальной квартире, 2 комнаты сданы квартирантам из кабординобалкарии. Отношения напряженные, собственники комнат только получают деньги за сдачу комнат. Содержать места общего пользования, ремонт сантехники, электрики приходится мне и еще одному соседу. Вопрос - реально через суд запретить пользоваться квартирантам местами общего пользования, находящиеся в совместной долевой собственности, без нашего разрешения (собственников постоянно проживающих в этой коммунальной квартире)
Мы живем в коммунальной квартире. Занимаем 2 комнаты (приватизированные), 3 ю комнату занимает сосед (комната тоже приватизирована). Сосед постоянно сдает комнату незнакомым людям! Имеют ли право жильцы, которые снимают комнату, пользоваться местами общего пользования (ванна, туалет, кухня) без нашего согласия?
Имеют ли право жильцы, которые снимают комнату, пользоваться местами общего пользования (ванна, туалет, кухня) без нашего согласия?
Конечно, имеют. Вашего согласия им для этого не требуется.
При распоряжении комнатой в коммунальной квартире (сдаче ее в найм) право на общее имущество, следует судьбе права на комнату.
То есть, сдавая комнату, сосед сдает и кухню и ванную и туалет.
СпроситьЖиву в коммунальной квартире, у меня комната муниципальная, сосед собственник сдал свою комнату менее 12 м. паре из узбекистана.. договор у них составлен через агенство.. можно ли им запретить пользоваться местами общего пользования? И можно ли вселять в маленькую комнату 2 человек?
Марина, сосед имеет право на сдачу комнаты в наем. т.к. является собственником. Вопрос о порядке пользования местами общего пользования может быть решен в судебном порядке, но запретить вы не можете. Всего доброго.
СпроситьЯ хочу сдать комнату, комната находится в нашей собственности (13/44 доли), остальные комнаты находятся в собственности соседей, а соседи против чтоб эту комнату я сдавала, по закону имею ли я право сдать комнату без их согласия и может ли квартиросъёмщик пользоваться местами общего пользования?
если квартира коммунальная (а не в долевой собственности) то можете сдавать в найм без согласия и наниматель может пользоваться всеми общими местами...
Спросить
Определение коммуналки на федеральном уровне вообще отсутствует однако примеру по закону субъекта такая квартира признается коммунальный при наличии нескольких собственников Либо нескольких Лиц по отдельным Договорам СОц найма в данном случае вы как собственник распоряжаетесь имуществом по своему усмотрению. Это означает Что право пользования Или распоряжения не производно от прав соседей
Спросить
