Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как прописать постоянного жильца в ипотечной квартире, находящейся в залоге у банка - правомерность отказа и обход запрета
₽ VIP

29.09.2008, 09:55
• г. Москва

Насколько правомерны следующие действия банка, выдавшего мне ипотечный кредит на квартиру, в готорой я сейчас живу. Я как собственник квартиры хочу прописать в квартире (постоянно) свою подругу. Для этого обратилась в банк за согласием. Получила от него согласие, где сказано: "банк не возражает против постояноой регистрации такой-то гражданки", а в конце приписка: "Однако это не дает права на заключение договора безвозмездного пользования". В устной форме юрист банк пояснил, что фактически так и есть - банк против постоянной регистрации "не родственников", т.к. это влечет для него дополнительные риски, как для займодавца (ведь квартира у него в залоге). Вопрос: 1) Насколько правомерен отказ банка и на основании какого нормативного акта (в моем кредитном договоре ничего о прописке не сказано)? 2) На основании каких еще документов, кроме дог. безв. Польз., я могу прописать в своей квартире постореннего человека? (как обойти запрет банка в такой формулировке).

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Банк не вправе выдвигать такие требования вообще, риск это для него или не риск. Условие (запрет) в договоре - не имеет никакого смысла и правовых последствий не влечет.

2. Смысл требований банка - в запрете, а в какой форме Вы будете пытаться обойти "запрет" - в этом случае - неважно.

Вы вправе обратиться в "паспортный стол" вместе с подругой и сделать то что вам обоим хочется, без обращения за непредусмотренным на это согласием банка. Собственник - ВЫ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Михаил
26.10.2015, 12:26

Квартира после брака - совместная собственность или возврат?

Это совместное имущество? До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице. В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя. Квартиру оформил на основании расторжения договора. Является теперь моя квартира совместной собственностью? Можно это воспринимать как ВОЗВРАТ квартиры. Это юридически правильная формулировка.
Читать ответы (2)
Жека
20.06.2008, 13:06

Согбственник хочет оформить постоянную регистрацию в своей квартире для ещё одного человека.

Единоличный собственник владеет квартирой, и там постоянно зарегистрирован он и ещё один человек без права собственности. Согбственник хочет оформить постоянную регистрацию в своей квартире для ещё одного человека. Однако в паспортном столе отказывают, требуют согласие "всех прописанных". Но так должно быть только в муниципальном жилье, а здесь квартира находится в собственности. Нормативы площади позволяют прописать третьего человека. Имеет ли право, и на основании какого закона, собственник всей квартиры оформить постоянную регистрацию в своей квартире для третьего лица без согласия всех прписанных?
Читать ответы (1)
Елена
12.04.2008, 14:15

Как зарегистрировать супруга в квартире, где уже зарегистрированы родственники?

Я единственный собственник квартиры, в которой прописаны еще 2-е моих родственников. Родственники возражают против постоянной регистрации моего супруга. Могу ли я сделать постоянную регистрацию своему законному супругу, заключив с ним договор безвозмездного пользования, без согласия своих прописанных родственников? (в ЕРВЦ требуют их обязательное письменное согласие). Заранее благодарна за ответ. Елена.
Читать ответы (3)
Егор
13.06.2016, 09:28

Правомерность запрета на продажу ипотечной квартиры из-за задолженности по потребительскому кредиту - что делать?

Мы созаемщики по ипотеке проживаем в квартире находящейся в нашей общей совместной собственности, квартира является предметом залога у банка. Есть решение суда о взыскании на квартиру с продажей ее с публичных торгов за задолженность по платежам. Пока банк не подал исполнительный лист на производство и мы созаемщики продаем квартиру сами. Один из наших собственников имеет задолженность по потребительскому кредиту другого банка и по нему тоже есть решение суда о взыскании. Кроме того банком выдавшим потребительский кредит был подан документ в госрегистрацию на запрет осуществления регистрационных действий в отношении ипотечной квартиры. То есть сейчас мы не можем продать квартиру из-за этого запрета. Насколько правомерно поступил банк, выдавший потребительский кредит одному из наших сособственников, подав запрет на осуществление регистрационных действий в отношении ипотечной квартиры находящейся в залоге у другого банка и есть решение суда о обращении взыскания на эту квартиру? Если это неправомерно, что можно сделать чтобы снять запрет?
Читать ответы (4)
Евгения Алексеевна
03.06.2014, 16:20

Правовые аспекты добавления регистрации в однокомнатную квартиру в Москве - подводные камни и возможные риски для собственника

Имеется однокомнатная квартира в собственности в Москве. Собственник там не прописан. В квартире прописан один человек по временной регистрации на 1 год. Нужно прописать ещё одного человека на постоянную регистрацию на несколько месяцев (для восстановления документов, выплаты штрафов, человек не имеет постоянной регистрации в Москве), затем он перейдёт на временную регистрацию в этой квартире. Скажите, пожалуйста, какие здесь могут быть подводные камни, чем чревато для собственника и можно ли так сделать? Имеет ли право собственник квартиры выписать человека с постоянной регистрацией без его согласия?
Читать ответы (2)
Наташа
20.12.2004, 16:12

Возможность прописать родственников в приватизированной двухкомнатной квартире в Москве на основании договора безвозмездного

Я живу в Москве. Могу ли я в своей двухкомнатной приватизированной квартире (где ещё прописана моя жена) постоянно прописать двоих своих дальних родственников (родство доказать не сможем) на основании договора безвозмездного пользования? Будут ли в этом случае учитываться нормы жилья на человека (общая площадь моей квартиры 52 кв.м) или нет? И насколько это вероятно прописать к себе моих родственников?
Читать ответы (1)
Михаил
26.10.2015, 12:44

Каков статус квартиры после возвращения кредита и изменения собственника?

Это совместное имущество? До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице. В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя. Квартиру оформил на основании расторжения договора. Является теперь моя квартира совместной собственностью супругов?
Читать ответы (3)
Татьяна
14.09.2006, 15:40

И еще - где в Москве можно оформить такого рода договор?

Мой вопрос касается договора безвозмездного пользования. Приватизированная квартира на трех человек в равных долях. Одна из собственников (дочь) выходит замуж, ее муж не имеет московской прописки. 1. Возможно ли прописать мужа дочери в эту квартиру на основании этого договора или степень родства такова, что он не будет приниматься во внимание? 2. Нужно ли при этом согласие всех собственников? 3. Означает ли заключение такого договора "временный" характер постоянной прописки, то есть например при расторжении брака муж дочери потеряет и прописку, и правило проживания в этой квартире? Спасибо огромное за ответ. И еще - где в Москве можно оформить такого рода договор?
Читать ответы (1)