Вопрос возврата залоговой суммы - как решить проблему с хозяйкой комунальной квартиры?

Если в договоре указано, что названная Вами сумма подлежит возврату арендатору, который оплатил все месяцы проживания (включая последний) и освободил арендуемую комнату без причинения арендодателю какого-либо ущерба, есть расписка арендодателя в получении залоговой суммы, то потребуйте возврата суммы в письменной претензии, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения в адрес арендодателя. При неполучении ответа или получении отказа от возврата Вы имеете право требовать взыскания суммы и процентов за просрочку возврата по ст.395 ГК РФ (по ставке рефинансирования ЦБ РФ, которая сейчас составляет 11% годовых). Дело подсудно мировому судье по месту жительства ответчицы. Исковые требования должны быть обоснованы договором, распиской в получении денег и ст.310 ГК РФ о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства. Если в договоре указано, что залоговая сумма является платой за последний месяц проживания арендатора в квартире и Вы последний месяц не оплачивали, а обещание вернуть деньги было дано устно и письменными доказательствами не подтверждается, а арендодательница требования не признаёт, то оснований к взысканию суммы у Вас нет и в иске будет отказано. Свидетельские показания в таком деле использованы быть не могут.