Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Незаконно приобретенная квартира - как добросовестному покупателю выжить в сложной ситуации?
₽ VIP

30.09.2008, 05:11
• г. Ачинск

Купила квартиру 2 года назад. Через полгода на нее наложен был арест. Оказалось, что не задолго до меня в ней проживала женщина - алкоголичка. Ее "Обработали" и обманом купили у нее квартиру. Потом эту квартиру купила я. Идет суд, я признана пострадавшей и добросовестным покупателем. Но это мне не помогло. Сделку признают недействительной и предлагают мне освободить квартиру. Я остаюсь без жилья и с огромной ссудой в банке. (Брала ссуду на покупку квартиры). Человек, у которого я купила квартиру прошел в суде как свидетель и к ответственности за махинацию привлечен не был. (не смогли доказать). Помогите пожалуйста. Объясните мне, каким образом я могу оставить квартиру за собой и что мнея ждет по закону дальше... Я покупала квартиру за 500 тысяч, сейчас она стоит 1500 тыс. Больше я купить даже сарай не смогу! Подскажите, как спасти себя и свой дом?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

На Ваш вопрос возможно ответить только после изучения всех документов. Однозначно сделать вывод, правомерно ли Вам лишили права собственности или нет не представляется возможным. Одно могу сказать, что на данном этапе Вам необходимо подавать иск о взыскании денежных средств с продавца. Но рекомендую Вам обратиться к юристам или адвокатам. Удачи!

Спросить

Галина, здравствуйте! Если я правильно поняла, то данная дама (алкоголичка) подала иск об истребовании имущества у добросовестного приобретателя. Такое, действительно, возможно, если будет доказано, что имущество у истца (этой дамы) выбыло из владения преступным путем, путем обмана, против ее воли. Если это было доказано - то решение судом вынесено правомерно. Не пропущен ли там срок исковой давности? Он составляет три года с момента, когда эта дама узнала об обмане, или с того момента, как этот обман закончился, так сказать..

В общем, обязательно обратитесь к адвокату, покажите решение суда.

Если решение суда остается в силе, то предъявляйте иск к продавцу о взыскании уплаченной ему суммы, попробуйте просить стоимость квартиры на данный момент (проведите оценку).

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Галина! Если сделку признали недействительной, то суд определяет порядок возврата сторон договора в первоначальное положение, в том числе, кто и в какой сумме возвращает вам деньги.Вам надо провести оценку квартиры и требовать возврата нынешней цены. Если вы не согласны с решением суда в части возврата вам суммы, обжалуйте его.

Спросить

Каковы у меня шансы получить с продавца рыночную стоимость квартиры на данный момент, а не ту сумму за которую я ее покупала 2 года назад? (Я поняла, что нужно сделать оценку квартиры)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Николай Юрьевич
11.12.2008, 23:27

Два года назад купили однокомнатную квартиру, сделка была зарегистрирована во всех инстанциях.

Два года назад купили однокомнатную квартиру, сделка была зарегистрирована во всех инстанциях. Полтора года назад получили повестку в суд по поводу признания сделки недействительной. В суде выяснилось, что продажа квартиры осуществялась следующим образом: хозяин квартиры умер от рака, за день до своей смерти он подписал документы на продажу квартиры, квартира была продана гражданке Ч, которая впоследствии (около полугода) продала квартиру нам. В суде выяснилось что имеются двое наследников: ребенок от первого брака 7 лет и вторая жена, которые якобы ничего не знали о сделке. Мы признаны добросовестными покупателями. Суд длится полтора года, каковы наши шансы выиграть суд? Могут ли у нас отобрать квартиру?
Читать ответы (1)
Екатерина
19.08.2016, 09:17

Как обжаловать арест на квартиру в суде - сослаться на статью закона и решения Верховного суда

Вопрос такой. Мной была приобретена квартира, о чем свидетельствует договор купли - продажи и свидетельство о регистрации. Позже выяснилось, что на продавца этой квартиры в рамках уголовного дела на эту квартиру, где-то через полгода после регистрации был наложен арест. Подаю иск в суд о снятии ареста, так как являюсь добросовестным покупателем. При приобретении квартиры она была чистой, без арестов. Подскажите пожалуйста на какую ст. закона мне сослаться, может есть решения верховного суда по данному вопросу. Нашла только от 2010 г. № 10/22
Читать ответы (4)
Анна
30.10.2006, 06:05

У меня могут забрать квартиру после подачи искового заявления - что делать?

Купила в апреле 2006 года квартиру. Через четыре месяца пришло исковое заявление о том, что квартира в ноябре 2005 года была продана незаконно (якобы генеральная доверенность была выдана не тому лицу) и с требованием признать сделку с квартирой незаконной. Из него я узнала, что после той сделки я являюсь ЧЕТВЁРТЫМ! собственником. Для покупки этой квартиры мои родители продали жильё и купили мне эту квартиру для проживания (я прописалас ь в новой квартире с дочкой 2-х лет). Никаких препонов, до предъявления искового заявления, при покупке, при прописке, при проживании в данной квартире не было, документы были все в порядке. Во всех инстанциях подтверждали законность моей сделки. Суд состоится через неделю и адвокат исковой стороны говорит, что квартиру у меня могут забрать и оставить меня на улице. Спустя ШЕСТЬ месяцев после якобы незаконной сделки в ноябре 2005 мне регистрационная палата оформляет квартиру в апреле 2006 (в данный период никаких арестов квартиры не было, нет и сейчас ареста, но согласно исковому заявлению я продать данное жильё не могу). Вопрос: Являясь добросовестным приобретателем неужели меня могут выселить из квартиры? Подскажите, что мне делать, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Оксана
29.11.2018, 20:48

Как снять арест с квартиры признанной недействительной судом после трехлетнего ожидания вендикационного иска?

Я купила квартиру а сделка моего продавца признана недействительной судом наложен арест на квартиру но я считаю себя допросовестным приобретателем прошло 3 года вендикационный иск не подается как снять арест?
Читать ответы (1)
Евгений
31.01.2008, 22:25

Возможно ли аннулирование сделки по продаже комнаты и претензии алкоголика и его дочери на купленную коммунальную квартиру?

Помогите, пожалуйста, разобраться со следующим вопросом: 5 лет назад я купил квартиру, которая на тот момент была коммуналкой. Коммуналкой она стала в результате развода семейной пары и раздела имущества. Муж был алкоголик и оформил ренту на свою долю и через некоторое время умер в психиатрической больнице (не знаю важно ли это). По договору ренты его комната отошла гражданину Х, который в свою очередь продал ее гражданину Y (6 лет назад). Таким образом я купил часть квартиры у гражданина Y и часть у жены алкоголика. Может ли каким-либо образом сейчас жена этого алкоголика признать эту сделку недействительной и вернуть себе квартиру (свою часть) себе обратно?. И второй вопрос, после покупки квартиры мы узнали что у этого алкоголика была взрослая дочь, которая в этой квартире никогда не была прописана и жила отдельно (дочь-от другого брака). Может ли его дочь каким-либо образом претендовать на нашу квартиру по истечение 5 лет после покупки квартиры нами.
Читать ответы (1)
Светлана Егоровна
01.02.2008, 15:10

Т.е. мошенник у которого было св-во,но он не был собственником по закону я купила через св-во и была уже вторым собственником.

Я купил квартиру, как потом оказалось, тот собственник у которого покупал продавец у которого потом купила я, не являлся собственником по закону, но у него было св-во о собственности. Т.е. мошенник у которого было св-во,но он не был собственником по закону я купила через св-во и была уже вторым собственником. Являюсь ли я добросовестным приобретателям. Каковы мои шансы остаться собственником квартиры.
Читать ответы (1)
Елена
09.05.2018, 19:04

Что делать, если моя купленная через посредника машина находится под арестом из-за невыплаченного автокредита?

Купила машину у парня, которого не видела, через посредника. Тот парень купил машину в кредит у банка (автокредит) и не платил. Через полгода после покупки пришло письмо от банка, что на машину наложен арест. Банк забирает машину. Что в этой ситуации я могу сделать? Либо оставить/вернуть машину, либо наказать мошенника и каким образом? Помогите, пожалуйста.
Читать ответы (2)
Вероника Сергеевна
07.07.2016, 09:52

Квартиру присвоили - что делать, если на ваше жилье наложен арест?

Ситуация такая-на квартиру наложен арест. Собственник 85 летняя женщина, купившая ее в 1996 году. Квартира оказалась нечистой, бывший владелец обманул каким-то образом предыдущего (я тонкостей не знаю), продал эту квартиру этой женщины. Когда первый владелец вышел с психиатрической лечебницы, то подал в суд на настоящего собственника-эту женщину. Суд наложил арест. В квартире так и проживает эта женщина, но квартира под арестом. Как снять арест с такой квартиры и что с ней будет, если собственник умрет.
Читать ответы (6)
Ирина
07.11.2009, 18:32

И только сейчас узнала из прокуратуры что существует решение суда о праве бывшей супруги продавца квартиры на 50%квартиры.

Я купила квартиру 2 года назад. И только сейчас узнала из прокуратуры что существует решение суда о праве бывшей супруги продавца квартиры на 50%квартиры. Что мне сейчас делать? Я разведенная женщина с 2 детьми. Меня могут выселить из квартиры? Признать сделку недействительной? Квартира куплена в 2007 году, решение суда от 2004 года. Подскажите пожалуйста что делать!
Читать ответы (1)
Ольга
13.05.2010, 17:17

Имеют ли право выселить меня с этой квартиры, ведь я являюсь добросовестным преобретателем?

Я купила квартиру у человека которому она досталась по наследству, через 4 месяца объявилась еще одна наследница. Сейчас через суд требует признать недействительной сделку купли-продажи квартиры. Сначала меня привлекали в качестве 3-его лица, а теперь как ответчика, т.к. тот у которого я приобрела квартиру не является на суд. На мою квартиру наложили арест. Что мне делать в такой ситуации? Имеют ли право выселить меня с этой квартиры, ведь я являюсь добросовестным преобретателем?
Читать ответы (1)