Отказ УК после ремонта кровли и протечки - как действовать?
После ремонта кровли УК от нас отказалась и выставила счет за сделанную работу, заплатить мы не против, если только не одно но, крыша как протекала так и протекает и после вмешательства УК еще больше стала протекать. Что можно сделать в таких случаях?
Здравствуйте. Нужно выставить письменную претензию с указание недостатком выполненной работы и требованием их устранения в установленный срок.
Спросить
Не платить,этого мало, выставить не претензию а требование потребителя. Вам как потребителю оказали некачественную услугу. С момента требования у УК перед вами будет начисляться неустойка в размере 1% в день от стоимости ремонта максимум 100%. Обращайтесь защищаем права потребителя БЕСПЛАТНО. 3818091
Спросить
Проживаю в квартире на последнем этаже, ранее начала протекать крыша (мягкая кровля) обращался в свою управляющую компанию они обещали но не отремонтировали крышу по сей день протекает крыша есть большие последствия отвалилась штукатурка почти в всю стену. Решил отремонтировать крышу самостоятельно локализовать этим проблему. После ремонта как мне вернуть деньги за произведенный самостоятельно ремонт крыши и ущерб за испорченные отделку стен в квартире?
Для фиксации ущерба, необходимо было письменно вызвать представителя управляющей компании для составления соответствующего акта. Обращаться тоже надо было письменно. На втором экземпляре вызова для составления акта и обращения получить отметку о вручении управляющей компании.
Если не прибудут, составлять акт вместе с соседями. В акте обязательно зафиксировать причину возникновения ущерба, сами повреждения. Лучше сделать фотографии. Параллельно с этим вызвать независимого оценщика ущерба, который бы зафиксировал все повреждения и оценил бы ущерб.
Только после этого можно обращаться в суд.
СпроситьУ нас проводит ремонт крыши УК,и крыша стала течь, до этого крыша не протекала. Как доказать, что виноват подрядчик выполняющий работы на крыше.
Вы не должны доказывать, что по вине подрядчика. Обратитесь с претензией к УК, затем в суд с иском о возмещении ущерба.
Спросить
Вопрос - "Как доказать, что виноват подрядчик выполняющий работы на крыше."
Не Вы должны доказать вину подрядчика, а подрядчик должен доказать свою невиновность (п. 4 ст. 29 Закона "О защите прав потребителей")
СпроситьЧто делать если после двух капитальных ремонтов крыши проводившихся подряд из за некачественного ремонта опять течёт крыша на 5 месяц после ремонта как заставить жкх сделать качественный ремонт чтобы работы производила компания специализирующаяся на ремонте кровли а не шабашники за ранее большое Огромное спасибо.
Александр, обращайтесь в прокуратуру. они точно разберутся и с ЖКХ и с их исполнителями.
Спросить
Подавайте жалобы через сайты Правительства Нижегородской области и Прокуратуры Нижегородской области - результат не заставит себя долго ждать. Проверено практикой.
Моему клиенту через три дня после подачи данных жалоб произвел ДУК ремонт крыши дома с соблюдением всех технологий произведения ремонтных работ в зимних условиях ( начало декабря)!!!!!!
СпроситьДом постройки 1977 г. с того момента не делался ремонт кровли. Теперь крыша протекает. Обязаны ли ЖКХ сделать ремонт кровли? Так как по плану работ кап. ремонта, дом запланирован на 2020-2022 г.
Здравствуйте, Гуля
Если крыша протекает, то управляющая компания обязана сделать внеплановый ремонт кровли.
Пишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Полезная ссылка: http://gzhi74.ru/InternetReception,
Рекомендую воспользоваться для получения разъяснения на свой практический вопрос, уважаемая Гуля.
СпроситьЕсли старая у. к.передала наш дом новой у. к. должны ли они перевнсти деньги за тех обслуживание. Новой У.К. т.к. старая У.К. Не делала никакого ремонта с момента управления нашим домом. И какой компание теперь писать жалобу на ремонт крыши.?
СпроситьПри смене управляющей компании, предыдущая Ук обязана в течение 30 дней с момента получения протокола общего собрания собственников передать во вновь избранную УК всю техническую документацию. Передача остатка средств по содержанию прямо в законодательстве не установлена, но судебная практика такова, что обязывают передавать. Таким образом, да Ук обязана передать в новую УК остаток денежных средств, так как эти средства носят целевой характер и являются денежными средствами собственников.
СпроситьЧерез месяц после ремонта кровли в пятиэтажки, кровля вновь протекла. Залила мою квартиру так, что появился гребок на потолке и стенах. В качественном ремонте крыши отказано. По причине задолженности некоторых квартиросъемщиков и незаплонированности ремонта кровли данного дома. Что делать?
в прокуратуру жалобу и в суд, надо акты по заливу стоимость ремонта и материалов, и акты и фотки по заливу, чтобы составлять иск
СпроситьНад моей квартирой протекает кровля, после выпадения осадков. Я неоднократно обращалась в тсж с заявлениями устранить протечки и составить акт. Тсж в ответ прислала специалистов чтобы сделать ремонт кровли, ремонт продолжался 1,5-2 часа. По словам сотрудника жэка они все отремонтировали и протекать кровля больше не будет. Теперь меня просят подписать акт о приеме работ, что ремонт проводился и претензий у меня нет. Но дождей еще не было и я не могу проверить качество проведенных работ. Скажите, пожалуйста, обязана ли я подписывать этот акт, и что мне делать если в дальнейшем выясниться, что кровля над моей кувартирой будет продолжать протекать.
3 года назад был осуществлен капитальный ремонт кровли, после которого у нас стал протекать и рушиться потолок (5 этаж). Управляющая компания НКС выдала на руки акт о том, что подтекание возникло в связи с некачественным ремонтом кровли с указанием подрядной организацией, которая его выполняла. Ремонт кровли УК НКС не планируют осуществлять нам, всячески посылает подальше, а администрация города отправляет обратно в УК НКС. Подскажите, пожалуйста, что тут можно предпринять-на кого подавать в суд/прокуратуру? Подрядная организация может уже давно и не существует, а крыша протекает. Хотелось бы по итогу добиться и ремонта крыши, а так же устранения или компенсации последствий некачественного ремонта кровли в квартире.
Здравствуйте.
Нужно подавать в суд на УК, предварительно предъявив ей письменную претензию.
Спросить
Напишите претензию в УК с изложением свих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, т.к. обращение не однократное, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.
Спросить
Кристина, если это произошло в Москве в рамках капитального ремонта, то обращаться надо с иском к Фонду капитального ремонта г.Москвы.
СпроситьПротекает крыша. Недавно сделали кап ремонт, не затрагивая кровлю ссылаясь на то что кап ремонт кровли производился в 2007 году и следующий кап ремонт кровли только по истечении 10 лет.
Протекает крыша. недавно сделали кап ремонт, не затрагивая кровлю ссылаясь на то что кап ремонт кровли производился в 2007 году и следующий кап ремонт кровли только по истечении 10 ле
Пишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию.
УДАЧИ ВАМ
Спросить
По капитальному ремонту кровли, как и на другие виды работ капитального характера имеется срок гарантии. Если все сроки гарантии вышли, то любой из собственников дома имеет право инициировать общее собрание собственников жилья по любому вопросу (кап.рем. кровли; кап.рем. панельных швов; замена стояков ГВС, ХВС и т.д.). Вам требуется обратиться в УК с заявлением (просьбой) посодействовать в проведении общего собрания по вопросу кап.рем. кровли. УК составит локальный ресурсный сметный расчет на ремонтные работы, далее поможет распечатать уведомления о проведении очного общего собрания собственников жилья с повесткой дня и датой проведения собрания. Так же будут распечатаны бланки решений для собственников (для голосования). Если кворум на очном голосовании (2/3 голосов от общей площади дома) не состоится, нужно провести заочное голосование (требуется или совет дома с председателем совета дома, или инициативная группа с председателем общего собрания собственников жилья, для дальнейшего подписания протокола. А жаловаться в прокуратуру, жилищную инспекцию, только нервы себе трепать. УК легче заплатить штраф, чем провести ремонтные работы. (Если в доме есть муниципальные квартиры и после уже заочного голосования - кворум так и не состоится. Возможно подать в суд от нанимателей жилых помещений дома (и только от них) о понуждении мэрии города провести работы капитального ремонта кровли всего дома. Для этого требуется провести независимую экспертизу и т.д., но это для тех жилых домов, которые не ремонтировались по федеральной программе)
СпроситьНа имя председателя тсж было написано заявление от собственника жилья о том что у него протекает крыша с просьбой сдулать ремонт кровли. Но так ещё не сезон по ремонту кровли как грамотно написать ответ на это заявление?
Добрый день!
Протечки нужно устранять незамедлительно, тут не получится отписаться.
Законодательством установлены предельные сроки устранения неисправностей в жилых домах с момента их обнаружения или заявки потребителя (ГОСТ Р 51617-2000; постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда"). В частности, устраняются:
-- протечки в отдельных местах кровли - 1 сутки;
СпроситьВ 2009 году сделали ремонт кровли по федеральной программе. После ремонта крыша протекла, квартиры затопило. Сейчас требуют долевого участия жителей в повторном ремонте кровли. Правильное ли это требование? Существует ли гарантийный срок? Как добиться ремонта?
вам нужно "всем миром" (т.е. домом) обратиться к юристу. Если этот юрист не будет знать, как нужно поступить в вашей ситуации-посоветуйте ему зарегистрироваться на данном сайте и прочитать все публикации Цехера Г.Я. (он, в том числе, как раз и о некачественном ремонте кровли написал-подробнейшие инструкции). Это не юмор, я вполне серъезно
Спросить
