Как выписать наркоманку из квартиры и что будет после ее размена?

₽ VIP

Уважаемая Екатерина. Сестру вашего мужа вы можете выписать только в судебном порядке, если сможете доказать, что она там не проживала с 2000 года. В случае приватизации квартиры, если ваш муж и его бабушка будут согласны на приватизацию, вы получаете 1/3 доли квартиры в собственность. В этом случае, вы можете продать свою долю квартиры, главное соблюсти порядок продажи доли. Соответственно, в данном случае вы получаете либо деньги, либо, по договоренности с мужем, он может приобрести вам отдельную жилплощадь. С уважением.

1. Если сестра наркоманка не имеет иного жилья, то снять её с регистрационного учета вы не сможете и в судебном порядке.

2. Для приватизации данной квартиры необходимо письменное согласие всех зарегистрированных на данной площади, т.е. и сестры -наркоманки.

3. Приватизированную квартиру вы можете обменять лишь по соглашению сторон на разные площади (никто никого не вправе заставить произвести мену на вариант его не устраивающий). Обязать купить Вам жил. площадь в другом месте взамен Вашей доли в данной квартире ни Вы ни суд то же не сможет заставить сособственников.

4. Если квартира останется неприватизированной, то совершить обмен возможно и в принудительном порядке (судебном), но для этого Вы сначала должны найти варианты обмена (варианты тоже должны быть неприватизированными) и затем с этими вариантами выходить в суд.

Статья 72 ЖК РФ. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

При социальном найме Вы все имеете равные права и поверьте ни Вы никого не выпишете,ни Вас никто не выпишет, даже по суду, если конечно истцом не будет Управление жилищного хозяйства,но и оно ограничено законом.Приватизацию тоже без общего согласия не провести.

Бюро

Скажите пожалуйста,а если я не буду соглашатся на приватизацию квартиры в долях 1/3,может ли муж как нибудь меня из этой квартиры выписать или сделать еще что нибудь(н-р приватизировать ее без моего согласия)?Просто при размене квартиры мне хотелось бы получить жил. площадь а не деньги..