Хотим подать в суд. Получится ли через суд призвать к ответу её родственников?

Собственно вопрос в том стоит ли начинать затяжной и затратный судебный процесс из-за залива жилплощади.

Дано:

- ЖСК

- Регулярные заливы соседки, есть соответствующие акты. Во всех 4-х актах виновницей указана соседка: перелив ванной, неисправности манжеты под сливным бачком и 2 последних – протечка водоотводных труб. И вот эти трубы самое печальное, чтобы их заменить, необходимо разобрать кирпичную кладку под ванной. Мы с мужем уже договорились с директором ЖЕКа, что работа сантехника будет бесплатно предоставлена, а материалы надо купить. Чтобы ускорить этот процесс купили материалы сами.

- Бабушка с прогрессирующим психическим отклонением (не уверена что есть док. подтверждение), всех подозревает в слежке, работников ЖЕКа называет агентами ФСБ, а сантехников - уголовниками, и пускать в квартиру отказывается. То есть она пускает посмотреть, что у неё все сухо, а ремонтировать не дает. Ведет себя достаточно агрессивно. Нам её очень жалко, но многодневные затопления за год уже порядком надоели, тем более что прошлым летом мы так же самостоятельно договаривались с сантехником о замене какой-то штуки под раковиной в ванной. Тогда мы вызывали сантехника, а она звонила в ЖЕК и отменяла вызов по разным причинам.

- У соседки есть родственница – сестра, на многочисленные наши звонки и звонки председателя правления ЖСК ответ один - подавайте в суд, ничем помочь не можем, не хочу портить отношения. (!) На предложение оплатить расходные материалы на ремонт искренне удивилась. Справедливости ради надо добавить, что квартира находится рядом с метро Кропоткинская, т.е. вряд ли родственников совсем не интересует судьба соседки и её жилплощадь.

1. Как её обязать предоставить доступ в квартиру для замены труб?

2. Хотим подать в суд. Получится ли через суд призвать к ответу её родственников? Правда ли, что судебные выплаты вычитаются из пенсии? (этого мы не хотим, поэтому и спрашиваю)

3. Какова процедура подачи претензий в суд?

Заранее спасибо за ответы!