Переоформление договора социального найма на брата - будут ли равные права у меня?
Мой брат хочет переоформить договор социального найма на себя, квартира муниципальная, какие будут права у меня если он оформит договор социального найма на себя? Равные ли будут права?
У нас умер отец, он был главным квартиросъёмщиком, квартира муниципальная, нужно делать договор социального найма, есть ли разница в правах пользования квартирой если мы оформим договор социального найма на брата? Равные ли у нас права будут?
Вам уже практически не отвечают,так как вы правом злоупотребляете.31 бесплатный вопрос.Может быть найдете юриста и оплатите консультацию
СпроситьМой брат зарегистрирован в квартире в качестве поднанимателя, наниматель по договору социального найма умер, в квартире больше никто не зарегистрирован. Имеет ли право мой брат переоформить договор соц. найма на себя и приватизировать квартиру?
Здравствуйте, Наталья!
По поводу заключения нового договора социального найма, новый договор заключается одним лицом из проживающих в квартире с согласия всех остальных проживающих. Такая норма закреплена в п. 2 ст. 82 Жилищного Кодекса РФ: дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Так что, если поднаемщик член семьи умершего, то стоит попробовать перезаключить на себя договор, если нет, то ему ничего не положено.
СпроситьУ мужа умерла мама. Квартира муниципальная. В квартире прописан брат с дочкой и мой муж с дочкой. После смерти договор социального найма переоформил на себя брат. Мой муж и его брать хотели приватизировать квартиру. Но теперь брат не хочет делать приватизацию квартиры. Как моему мужу сделать приватизацию свой доли и брат против приватизации.
Вечер добрый. Поскольку квартира муниципальная, то ни у Вашего мужа, ни у брата нет в ней никаких долей. Приватизация возможна только с согласия всех прописанных. Иного законом не предусмотрено.
Спросить
После смерти матери, мы с братом, переоформили договор социального найма на квартиру. В договоре было указано, что я основной наниматель, а брат зарегистрированный.
Через некоторое время я приватизировал квартиру в свою единоличную собственность, так как мой брат ранее принимал участие в приватизации другой квартиры, которую в последствии продал и по настоянию матери был зарегистрирован в нашей с ней квартире и внесён в договор социального найма.
После перехода права собственности по приватизации договор социального найма утрачивает свою силу, так как квартира теперь не муниципальная, а находится в собственности.
Однако, недавно я узнал, что мой брат сохраняет за собой право пользования по договору социального найма в моей приватизированной квартире, так как договор не был расторгнут.
Вопрос:
1. Правда ли, что за моим братом сохраняется право пользования моей квартирой по договору социального найма?
2. Если же такое право за ним сохраняется, то могу ли я, обратившись в ДГИ расторгнуть договор социального найма на квартиру?
Вы чуть не правильно понимаете.
После приватизации, у вас нет договора социального найма.
Право пользования брат сохраняет, так как он там прописан, если не прописан, то и прав у него нет.
Спросить
Здравствуйте!
За Вашим сохраняется бессрочное право пользования квартирой. Но при условии, что он проживает в квартире.
Договора соц. найма уже нет.
СпроситьУ нас муниципальная квартира. После смерти мамы, лицевой счёт оформила на себя. Брат никогда прописан в этой квартире, но был в ордера. После смерти мамы оформили Договор социального найма на квартиру, брат и старшая дочь написали заявление на отказ о вступлении в договор социального найма. Договор оформлен на меня и мою младшую дочь. Могу ли я брата не впускать в квартиру, так,как он не вписан в договор соц. найма? Спасибо.
Здравствуйте! Поскольку ваш брат отказался о внесение в договор соц найма он не имеет прав на квартиру как остальные проживающие и внесенные в договор согласно ст. 69 ЖК. Вселится согласно ст. 70 ЖК ваш брат может теперь только с согласия всех проживающих.
С уважением Добышев Р.В.
Спросить
Ваш брат, видимо, получил какое-то иное жилье. В этом случае можете не впускать его в квартиру. Но если не так, то он может обратиться в суд и на основании ордера пытаться зарегистрироваться в квартире. Но, думаю, что это вряд ли. Можете не пускать. Регистрации в паспорте по адресу вашей квартиры у него нет.
Спросить
Гость, при указанных в вопросе обстоятельствах, в зависимости от складывающихся с братом взаимоотношений, вы вправе его в квартиру не впускать. Удачи.
СпроситьУ нас муниципальная квартира договор социального найма на умершем отце, переоформить не можем уже 9 лет, так как не можем прийти к общему знаменателю, нас прописано я, моя дочь и мой брат со своей дочерью, брат с ребенком не проживает и не платит, каждый хочет переоформить на себя, друг другу не доверяем. Как быть?
Александр, здравствуйте.
Согласно ст. 63 ЖК РФ п. 1.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Для переоформления договора следует явиться к наймодателю квартиры - в орган местного самоуправления. От его имени может действовать управляющая компания.
В числе документов требуется: - паспорт, старый договор жилищного найна, свидетельство о смерти нанимателя (квартиросъемщика), копии документов об оплате за жилищные и коммунальные услуги.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.
СпроситьМуниципальная квартира, Заключён договор социального найма. В договоре меня нет, но я там зарегистрирована. Родственники собираются приватизировать и продавать квартиру. ВОПРОС: Буду ли я иметь равную долю при продаже или размене квартиры если меня нет в договоре социального найма?
Елена,добрый день! Все зарегистрированные лица имеют право на приватизацию, поэтому обращайтесь совместно с заявлением в администрацию. Желаю удачи
Спросить
Вы должны участвовать в приватизации. Приватизируемая квартира будет оформлена на всех зарегистрированных в ней в равных долях, если, конечно, никто не будет писать отказ от приватизации.
Удачи!
СпроситьОбращаюсь к вам второй раз, но по другому вопросу. Дело Социального найма жилья.
Моя Мама получила в соц. найм квартиру, не успев приватизировать, умерла. Сейчас соц. найм хочет оформить на себя мой родной брат (прописанны в этой квартите я,моя дочь, брат его жена и двое их детей) все вместе мы проживаем в этой квартире. У меня вопрос: Может ли он нас выписать из квартиры и какие права я имею на это жилье? (у меня дочь инвалид).
Здравствуйте,
приватизировать квартиру по договору социального найма имеют права все лица зарегистрированные в данной квартире, причем сама приватизация (заключение договора передачи квартиры) должна проходить со всеми лицами, зарегистрированными в данной квартире и не участвующие ранее в приватизации
также любое лицо, зарегистрированное в данной квартире имеет право на отказ от приватизации
Выписать с данной квартиры никто не может, кроме вас самой.
Спросить
Оформляйте договор социального найма совместно на всех проживающих в квартире. В дальнейшем может возникнуть вопросы по прописке членов семьи в связи с нормами жилой площади. У Вас равные с братом права на заключение договора социального найма. Не отказывайтесь от своих прав в пользу брата, можете оказаться без прописки и жилья. Он может не прописывая Вас приватизировать квартиру и Вы не будете иметь к жилью никакого отношения.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы уже зарегистрированы, то никак Ваш брат не сможет
не прописывая Вас приватизировать квартиру и Вы не будете иметь к жилью никакого отношения.Ответ - абсолютно неверный.
Права на квартиру равные у всех, кто там зарегистрирован. Приватизация возможна только на всех совместно зарегистрированных. Правда, совершеннолетние вправе отказаться от приватизации. Но в таком случае у них сохраняется право пожизненного проживания в этой квартире.
Хочу обратить Ваше внимание на следующее. Вы указали, что мама не успела приватизировать. А было ли подано заявление на приватизацию? Если да, то никто не написал отказа? Тут надо бы поподробнее выяснить. Наследовать после мамы квартиру выгоднее, чем приватизировать на всех.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Т.е в будущем если мы будем включены в договор соц. найма я имею полное право пойти и начать собирать документы на приватизацию? А могу ли я поставить такой вопрос Брату кто будет учавствовать в приватизации? Хочу разделить жилье только с Братом остальных кто прописан не включать в приватизацию я имею на это право?
Спросить
Марина! У всех зарегистрированных в квартире лиц равные права, в том числе и на участие в приватизации жилого помещения. Без участия несовершеннолетних приватизация невозможна.
СпроситьЯ являюсь ответственным квартиросъемщиком по договору соц. найма, но выписалась из квартиры. В квартире проживают и прописаны моя мать и мой несовершеннолетний брат. Может ли моя мать оформить приватизацию на себя и брата без моего участия и без переоформления договора социального найма? Я готова дать ей необходимые согласия - какие нужны и как оформляются?
Нужно перезаключить договор социального найма. Либо оформите отказ от приватизации. Обратитесь в администрацию по данному вопросу
Спросить
