Как избежать налога при продаже дома за городом в совладении двух собственников?

398₽ VIP

Если продадите свои доли по разным договорам, то каждый получит право на имущественный вычет при продаже 1 млн. Если одним договором - то получите по 500 тыс. вычета (ст. 220 НК РФ).

Поэтому продавайте свои доли разными договорами и налога не будет вообще. НО придется подавать декларацию 3-НДФЛ

Чтобы использовать имущественный вычет согласно ст. 220 НК РФ, нужно продавать доли.

На каждую долю вычет 1 млн. руб.

Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом 1 млн рублей согласно ст 220 Нк РФ (каждому при двух договорах)

Здравствуйте!

В соответствии со ст.220 НК РФ чтобы получить налоговый вычет от продажи в размере 1 000 000 рублей каждому, то необходимо продавать дом и участок по долям разными договорами. Т.е. Вы (жена) продаете 1/2 доли по договору купли-продажи и Ваш муж по отдельному договору продает свою 1/2 доли.

Если продадите дом и земельный участок по одному договору, т.е. как единый объект (в договоре 2 продавца и покупатели), то вычет будет положен 1 000 000 на двоих, т.е. по 500 000 каждому, а с 1 000 000 вы должны будете заплатить налог 13%, т.е. 130 000 рублей.

Согласно ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Согласно ст.220 НК РФ:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Вправе продать доли каждого по отдельным договорам и желательно разными датами. ст. 220 нк рф.

В этом случае каждый имеет право на вычет в полном объеме.