Как продать одну долю в трёшке в Москве без противодействия сособственников и соблюдая законность?
Требуется срочно продать одну долю из трёх в трёшке в москве. Как это сделать более законным методом, но не касаться других сособственников?
Если законным методом, то не касаться других сособственников не выйдет.
Согласно ст. 250 ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьЗдравствуйте, Роман Николаевич.
Продать законно и не касаться других собственников - это дарение. Находите покупателя, делаете вместо договора купли-продажи договор дарения, расписки и деньги - в банковскую ячейку, как в обычной сделке.
За более подробной консультацией Вы можете обращаться по телефону 8-926-203-19-74.
СпроситьЛибо дарением, либо куплей-продажей, но тогда с соблюдением преимущественного права покупки.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 102 из 47 431 Поиск Регистрация