Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

По договору купли-продажи через нотариуса мне, но мне говорят что бывшему мужу?

06.10.2008, 16:43
• г. Краснотурьинск

В 1999 с бывшим супругом оформили куплю-продажи жилого дома, т.е. я купила у него дом. Оформили сделку у нотариуса. Но я вовремя не зарегистрировала сделку в БТИ. Единственное оформила в налоговой инспекции свое право для оплаты налогов.

Недавно решила прописаться в дом, но паспортистка сказала, что надо оформить до конца сделку купли-продажи. Я пошла в БТИ, но мне сказали, что уже надо регистрировать сделку в Юстиции. Я пошла в юстицию, но там сказали, что нужно присутствие продавца (т.е. бывшего мужа).

И вот основной вопрос, который меня мучает. Муж 4 года назад женился. Его новая супруга навряд ли захочет, чтобы он ставил свою подпись в юстиции на документах.

Как мне поступить? И, дом сейчас кому все таки принадлежит? По договору купли-продажи через нотариуса мне, но мне говорят что бывшему мужу?

Местные юристы говорят, что надо судиться, но я боюсь вызывать мужа в суд, т.к. если дом и вправду принадлежит ему, меня просто его новая жена из этого дома выгонит, а другого жилья у меня нет. Да и за столько лет я уже очень много денег вложила в этот дом.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Галина! Выбирайте одно из двух: либо судиться, либо бояться.!!!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
ЮРИЙ
24.03.2014, 18:36

Техническая ошибка БТИ затрудняет получение свидетельства о праве собственности на квартиру - что делать?

Я в 1999 году купил квартиру. В договоре купли-продажи указано число состоявшейся сделки купли-продажи 02.02.1999. Квартиру купил в области. Далее договор купли-продажи регестрировал БТИ. Вся проблема в том что зарегестрировали они этот документ 05.01.1999. Была допущена техническая ошибка БТИ. В этом году мне потребовалось оформить в юстиции свидетельство о праве собственности в юстиции. Дело приостановили указав на эту ошибку БТИ хотя изначально 18 дней назад все документы нормально приняли. В юстиции сказали подавайте в суд на БТИ. Нотариус который визировал документ о купле-продаже сказал мне что это техническая ошибка БТИ и что они должны выдать справку что они ее допустили и вместе с этой справкой ехать обратно в юстицию. А в БТИ послали обратно и сказали что сначала нужно взять справку о том что юстиция нам отказала. Помогите пожалуйста разобраться в этом вопросе. Что мне делать?
Читать ответы (6)
Инна
05.06.2016, 15:46

Спор о праве собственности на дом, купленный дедушкой без регистрации сделки - как найти продавца и защитить свое жилье

Дедушка купил дом в 1999 году, договор купли продажи оформил через нотариуса, но не зарегистрировал сделку ни в БТИ, ни в Юстиции, как нам теперь быть, может ли продавец этого дома забрать у нас это жилье, дедушка умер в 2015 г. Подали на суд, о признании права собственности, но суд оставил без рассмотрения, заставив нас искать продавца этого дома, для чего. Спасибо.
Читать ответы (2)
Юлия
22.11.2011, 10:24

Как оформить переписку дома на мужа при разводе без выделения доли и согласия?

Муж подал на развод. Но до этого мы купили дом. он взял простой кредит. А документы оформили на меня по его настоянию. Сейчас он хочет, чтобы я оформила куплю-продажу на него, чтобы он сделал налоговый вычет. Доля ему не выделена. Ребенку тоже. Я этот дом не хочу. И денег тоже с дома никаких. Документы у него. Живу в служебной кв. вопрос-как мне на него переписать? Могу я это сама сделать у нотариуса? Или надо все-таки долю выделить. Что сделать надо. Говорят, что надо его подарить. Куда идти? А если он не захочет? Но этот дом мне тоже не нужен хочу отдать дом мужу.
Читать ответы (1)
Оксана
13.04.2015, 16:06

Проблемы с доверенностью и куплей-продажей участка - Как найти выход?

Сделала на мужа генеральную доверенность на куплю продажу участка, узнала что он сделал куплю продажи на свою любовницу денег никаких не дал, я ходила к нотариусу просила копию заверенной доверенности он отказал сказал через суд или идти в юстицию, в юстиции сказали что без бумаги нотариуса или через ничего не дадут, во общем всё против меня, я хотела собрать бумаги в суд хотела в юстиции взять копию купли продажи этой сделки но без генеральной доверенности ничего не получается что можно сделать.
Читать ответы (2)
Наталья
05.03.2013, 00:37

Как купить квартиру, бывшую в ипотеке, через сделку через органы юстиции - процесс и риски

Хочу купить квартиру, бывшую в ипотеке, которую за неуплату банк изъял и выставил на продажу. В ней еще остались прописаны бывший владелец (заемщик), его супруга и дочь 18 лет. Первым этапом банк предлагает провести сделку купли-продажи через юстицию, вторым этапом я, уже как собственник жилья, должна буду подавать исковое заявление на выселение (выписку) бывших жильцов через суд. Сделка будет зарегистрирована в юстиции. Знаю, что гарантом чистоты подобной сделки выступает нотариус. Является ли оформление сделки купли-продажи через органы юстиции эквивалентным оформлению ее через нотариуса?
Читать ответы (2)
Антон
10.06.2021, 23:32

Проблемы с продажей дома из-за отсутствия согласия супруга - как решить ситуацию?

В 2017 году мною был приобретён дом у одной женщины. Сделка купли-продажи производилась не через нотариуса, а через мфц. Недавно выставила данный дом на продажу и на него нашёлся покупатель. Придя к нотариусу для оформления сделки, нотариус решила взять выписку из егрн по моему дому, в которой было написано, что согласие на передачу прав владения мною домом не было дано супругом той женщины, у которой я покупала дом. Теперь разъясню понятнее: Оказывается, у женщины, у которой я купила дом есть муж, который не давал своего согласия на продажу это дома, и теперь для того, чтобы мне продать этот дом нужно согласие мужа той женщины, у которой я купила дом. Я, конечно, не юрист, но мне кажется, что сделка была оформлена незаконно, так как имущество нажитой в браке нельзя продать без согласия обоих супругов, но тем не менее мне такую сделку оформили и теперь мне с этим мучаться. Искать номер этой женщины, везти ее мужа к нотариусу, чтобы тот составил документ на согласие передачи прав и оплачивать услуги нотариуса тоже нужно мне. Могу ли я взыскать с мфц компенсацию иди просто наказать людей, оформивших эту сделку?
Читать ответы (6)
Наталия
03.07.2015, 09:04

Бывший муж без моего согласия зарегистрировал жену и ребёнка в нашей квартире - было ли это правомерно?

Мы с мужем прожили 11 лет в браке, купили 1-комнатную квартиру 31,7 м 2. Сделку купли-продажи оформили у нотариуса на мужа в 1999 году. В квартире были прописаны супруг и наш общий сын. В 2010-м оформили развод, я подала на раздел квартиры по 1/2 доли. На свою 1/2 часть собственности оформила документы в ТОРЦе, оттуда документы, как мне объяснили, должны отправить в БТИ и паспортный стол. Бывший муж документы на 1/2 часть не переоформил. Сейчас он женился и зарегистрировал свою жену и их общего ребёнка в этой квартире, видимо, по старым документам. Имел ли он право без моего согласия зарегистрировать жену и ребёнка?
Читать ответы (2)
Мария
02.08.2015, 20:18

Вопрос о продаже дома, оформленного на бывшего мужа, при наличии брачного договора.

Во время брака мной был приобретен дом с участком. Оформлен на,уже бывшего, мужа. До развода оформили брачный договор, в котором говорится, что все полностью принадлежит мне и т.д.Свидетельство о собственности я не переоформляла. Дом так и зарегистрирован на бывшего муж. Сейчас дом продаю, муж согласен подписать договор купли-продажи. Отношения у нас хорошие. Можно ли при наличии брачного договора, оформить куплю-продажи без переоформления собственности на меня. Так как при оформлении на бывшего мужа, более 3 лет собственности. Мы оба согласны на продажу дома. Сасибо.
Читать ответы (3)
Наталья
20.11.2017, 15:36

Проблема с наследством - необходимо ли оформление права наследования жены после 13 лет после смерти мужа?

Муж и жена прожили 10 лет. Купили дом и все домукентмы оформили на жену. Муж умер. Жкна оформила право на наследство на его машину, на дом т.к. Все документы на дом на ней. спустя 13 лет после смерти мужа при продаже дома по сделке ипотеки юристы запросили документ на право наследования недвижимости. Вопрос необходимо ли оформлять? В права на наследования никто не вступил кроме супруги.
Читать ответы (2)
Надежда
30.01.2014, 11:20

Вопрос о регистрации перехода права собственности на проданный дом в Кемеровской области

В 1999 г. был продан дом в деревне Кемеровской области. У нотариуса сразу зарегистрировали договор купли-продажи. В юстиции (тогда ещё в муниципальном комитете) не зарегистрировали переход права собственности. Сейчас покупатель приглашает продавца в юстицию зарегистрировать переход права собственности от продавца к покупателю. Вопрос: через 15 лет поставить подпись продавцу-грозит ли это чем-нибудь? Сумму Налога на имущество не выставят ли за 15 лет продавцу?
Читать ответы (2)