Конфликт между жильцом и управляющей компанией - кто несет ответственность за отказ подрядчика? (Хабаровский край)

Светлана, тут мное зависит от текста подписанного Вами договора и от того, подписали ии Вы акт приемки дома. Как правило, перед Вами отвечать должна управляюая компания, которая, в свою очередь, имеет право регресса к подрядчику, нанятому ей. Как писал мой коллега, вопрос может быть решен в суде.

Если это Ваш объект (ст. 209 ГК РФ), то можете, но делать это лучше при наличии представителей Подрядчика, иначе потом можете получить обвинение в пропаже имущества и т.д.

Нужно смотреть договора в первую очередь.

Подрядчик несёт полную ответственность за качество.

Добрый день, Владислав!

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). По общему смыслу указанной статьи ответственность за вред причинённый в ходе выполнения подрядных работ лежит на лице их осуществляющих, однако договором может быть предусмотрено иное. В первую очередь необходимо ознакомиться с договорами подряда и субподряда.

С наилучшими пожеланиями!

Здравствуйте. По общему правилу ответственность за причинённый вред несёт лицо, причинившее этот вред. Для более подробной консультации необходим полный текст договора.

Здравствуйте.

Перед заказчиком будет нести ответственность подрядчик. Он отвечает в том числе и за нанятых субподрядчиков. А уже сам подрядчик также может предъявить требования к субподрядчику.

С уважением.

Из закона- Новосибирской области

1.1. Осуществление строительно-монтажных, ремонтных и (или) разгрузочно-погрузочных работ, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах, в период с 20 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 20 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей; на должностных лиц - пяти тысяч рублей; на юридических лиц - десяти тысяч рублей.

Таким образом - с 9-00 часов утра и до 20-00 часов вечера- имеют право проводить ремонтные работы в праздничные дни

В соответствии со ст. 4.2 Закона Новосибирской области от 14 февраля 2003 г. № 99-ОЗ "Об административных правонарушениях в Новосибирской области", нарушениями является совершение в многоквартирных домах любых действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан в период времени с 22-00 до 07-00 и с 13-00 до 15-00 в будни, а так же с 22-00 до 09-00 и с 13-00 до 15-00 в в выходные и нерабочие праздничные дни.

Шум при осуществлении строительно-монтажных, ремонтных и (или) разгрузочно-погрузочных работ запрещен после 20-00.

Основное в моем вопросе,если Вы не заметили-это уровень шума!А он явно превышает все нормы СанПина...в разы..

Уровень шума в многоквартирном доме по часам суток определяется местным законом "О тишине"

Андрей, здравствуйте.

В Набережных Челнах (Республика Татарстан) запрещено шуметь с 22:00 до 6:00 в рабочие дни и с 22:00 до 9:00 в выходные и праздничные дни.

Текст закона здесь:

Подробнее ➤

Здравствуйте!

В каждой области, республике свои требования, но в среднем с 22 до 9 шуметь нельзя, есть тихий час, где-то с 13 до 14, а где-то с 13 до 15. Поэтому да, можете, но режим надо уточнять исходя из региона пребывания и установленных в них нормативах, кроме того, режим тишины может быть установлен общим собранием жильцов вашего дома.

Статья 717 Гражданского кодекса "Отказ заказчика от исполнения договора подряда": Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подряжчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу."

Здравствуйте, Алексей

Замену стояка произвести обязаны, просто нужно заставить собственника квартиры предоставить доступ в квартиру. Это делается в судебном порядке

Желаю Вам удачи и всех благ!

Пусть управляющая компания подает иск к собственнику квартиры о нечинении препятствий в проведении капитального ремонта в доме.

УК обязана обеспечить подрядчику доступ для проведения замены стояков, которые находятся в общедомовой собственности. Она имеет право обратиться с иском к собственнику квартиры о нечинении препятствий. Этапы работы, выполненные подрядчиком, должны быть оплачены.

Надо в суд подавать на этого человека, чтобы обеспечил доступ. Обратиться с таким иском может управляющая компания, полномочия у нее есть.

Надо всё-таки попытаться УБЕДИТЬ "упёртого" собственника допустить в квартиру работников для замены стояка водоотведения.

В суде дело об обязании допустить работников ЖКХ в квартиру может рассматриваться в течение длительного периода времени, а исполнитель-подрядчик ждать вряд ли согласится.

Уточните пожалуйста ответ:

Надо всё-таки попытаться УБЕДИТЬ "упёртого" собственника допустить в квартиру работников для замены стояка водоотведения.

В суде дело об обязании допустить работников ЖКХ в квартиру может рассматриваться в течение длительного периода времени, а исполнитель-подрядчик ждать вряд ли согласится.

Вправе за отопление мест общего пользования.

Если Вы не признали свою вину в том, что сломан раструб тройника именно Вами - то такой вывод сможет сделать лишь эксперт при проведении технической экспертизы. Но в том, что он сможет сделать такой вывод - я сомневаюсь. В итоге - впереди у вас либо суд по иску со стороны Управляющей компании, либо спокойно продолжаете жить далее. При этом, если вы до своей замены стояка канализации в квартире, по причине крайней ветхости, - обращались в Управляющую компанию с просьбой о проведении замены, а там бездействовали - вряд ли они выиграют это дело. С другой стороны - любые работы с инженерным оборудованием в многоквартирных домах нужно согласовывать письменно.

И наконец, любой суд будет принимать решение, имея экспертное заключение о том, что работы в квартире не противоречят требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.20), хкспертным заключением должно быть подтверждено, что строительные конструкции находятся в исправном состоянии (по классификации СП 13-102-2003), выполненные изменения исходных проектных решений (если таковые были) не противоречат СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», 21-01-07 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», что выполненные изменения не приводят к снижению несущей способности конструкций, надежности и эксплуатационной безопасности здания в целом, не ухудшают показатели тепло- и водопотребления, эксплуатация квартиры не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Удачи Вам!

Здравствуйте. Не совсем понятно при чем здесь управляющая компания? Если Ваш дом обслуживает управляющая компания, то деревья должны были быть убраны за ее счет. Если, Управляющей компании нет, а была подрядная организация, то ее работу должны оплатить жильцы, так как это обязанность жильцов содержать придомовую территорию в надлежащем состоянии.

Скажите пожалуйста, проживаю в многоквартирном 5 этажном доме. Форма правления дома-общественный совет, на пре домовой территории росли деревья, которые создавали угрозу безопасности. Совет дома обратился в администрацию района, чтобы часть деревьев убрали. В настоящее время, подрядчик который выполнял работы через управляющую компанию обслуживающую дом хочет выставить жильцам дома счет на оплату за оказанные услуги. Вопрос. Правильно ли будет выставление счетов жильцам дома управляющей компанией.

Да. Нормы права.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.