В риэлторской компании отвечают, что у них нет средств на окончание строительства.

Question

Мы заключили договор с риэлторской компанией о долевом участии в строительстве жилого дома, доля составляет стоимость 1-ком. квартиры на момент, когда еще не было земляных работ. Дом должны были сдать год назад. Сейчас у нас такая ситуация: Дом построили, но нет подключения к водопроводу и канализации, нет благоустройства. Компания заказчик-застройщик, с которой риэлторская компания заключала договор подряда распалась, по причине смерти ее директора, т.е сейчас она существует только на бумаге. В риэлторской компании отвечают, что у них нет средств на окончание строительства. Мы хотим чтобы дом достроили. Как нам быть и к кому обращаться?

Емельянов Алексей Юрьевич · Answer

Вы не можете застройщика заставить работать. Не будете же Вы за них класть кирпичи. Закон в этих случаях предусматривает, во-первых, расторжение сделки и взыскание с застройщика всех убытков и неустойки. Причем убытки составляют реальную рыночную стоимость квартиры. основная проблема здесь в реальном получении денег от застройщика-банкрота. Второй вариант и самый подходящий в таких случаях, взыскание с застройщика неустойки без расторжения договора.

В риэлторской компании отвечают, что у них нет средств на окончание строительства.

Юридическая сила дополнительного соглашения без согласия участника долевого строительства - анализ законодательства

Отказ от участия в долевом строительстве - возможность требования компенсации и потенциальная угроза судебного разбирательства

Невыполнение сроков строительства дома - как защитить свои права и взыскать неустойку

Как обратить взыскание на Управляющую компанию и компанию

Мы хотим купить квартиру на стадии строительства дома.

Нарушение контракта - Застройщик не завершает работы по договору подряда на строительство и отделку жилого дома

Как быть с землей, если право будет признано за двумя участниками

Договор на строительство дома не выполнен в срок - возможно ли взыскать неустойку в судебном порядке?

Договор участия в долевом строительстве и уступка прав требований - моя роль и действия застройщика и компании ООО Ивановский

Заключение договоров уступки прав требований по долевому строительству - мои права и роль в сделке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59