Я хочу взять землю в аренду и построить на ней частную баню, как мне лучше это сделать? Спасибо.

Добрый день! Строить можете с учетом требований действующего Земельного Законодательства, федерального и регионального (местного). В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии со статьей 8 Земельного кодекса Российской Федерации 1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении: (см. текст в предыдущей редакции) 1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации; 2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; 3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления; 4) земель, находящихся в частной собственности: земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. (см. текст в предыдущей редакции) Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами. 2. Категория земель указывается в: 1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; 2) договорах, предметом которых являются земельные участки; 3) государственном кадастре недвижимости; (см. текст в предыдущей редакции) 4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 3. Нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.

Нужно обратиться в Регистрационную службу и заказать Выписку из ЕГРП(единого госреестра прав).Для этого указываете адрес либо иные известные характеристики.Стоимость выписки-200руб.Как правило заявления имеются в регслужбе,т.е.самостоятельно искать вам ничего не нужно.

Чтобы определить размеры,границы участка можно заказать в Кадастроаой палате выписку из кадастрового паспорта-400 руб. При чем в этой выписке также должны иметься сведения о собственнике.

Здравствуйте!

Вам нужно для начала обратится к собственнику земли, можете уточнить в ЕГРП собственника

Здравствуйте! Идете в архитектуру берете ситуационный план на тот участок который Вас интересует. Потом с ситуационным планом паспортом идете в комитет по имуществу и пишите заявление о предоставление Вам земельного участка. Ждете 30 дней ответ. Если ответ Вас не устроит можете обжаловать через суд.

Я хочу взять в аренду землю 20 соток построить там дом на 2 хозяина! И 1\2часть продать другому человеку и половину земли естественно тоже.

Сергей, это априори невозможно сделать, т.к. землю находящуюся в аренде продать не сможете. и не факт что сможете приватизировать. это пока просто мечты.

О порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее – земельные участки), или заключение договоров аренды таких земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона.

Вместе с тем предоставление земельных участков гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется без проведения торгов в собственность (подп. 10 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ) и в аренду (подп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ) в следующем порядке.

Граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, в котором должны быть указаны:

1) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика;

2) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

3) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных п.2 ст. 39.3, ст. 39.5, п.2 ст. 39.6 или п.2 ст. 39.10 ЗК РФ оснований;

4) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

5) цель использования земельного участка;

6) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

ТАКИМ ОБРАЗОМ МОЖНО либо взять участок в аренду, либо приобрести в собственность. Выбор за Вами.

Право аренды будут продавать на аукционе, где могут участвовать другие КФХ и сельзохпредприятия. Узнавайте у местной администрации.

Только с согласия арендодателя.

Для продления аренды Вам необходимо обратиться в администрацию своего района с заявлением о продлении аренды. В договоре если четко не указаны сроки в которые вы должны построить гараж, то ответственности нет, а если оговорено, то вам возможно откажут а продлении аренды.

Как только оформите в собственность, можете путем договора дарения переоформить на маму, Виктория

Изучите условия договора аренды ЗУ,

Нет, вы неможете подарить землю, которая в аренде. Стройте, оформляйте право собственности , а потом дарите.

Все вопросы в местную администрацию.Оформление через кадастр.