Право продажи долей дома - ситуация с раздельными собственниками и отсутствием платежей

02.04.2015, 13:05

• г. Невельск

Дом находится в собственности у родственников (сестра и брат) на долях, которые находятся в неприязненных отношениях друг к другу. Сестра и брат являются собственниками своих долей. Сестра имеет (имела)5/6 долей (до смерти матери), а брат 1/6 (после смерти матери, которая была собственником 1/6). Сестра за дом и землю не платит, а все платежи осуществляет брат. Имеет ли право сестра без согласия брата продать свои доли в доме? Как в этой ситуации может поступить брат? Если сестра не платит по счетам в течении 10 лет, ее доли могут ли перейти в право собственности к брату, который осуществляет платежи по дому? Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Дышловая Е.В. 4.7

02.04.2015, 13:08,

г. Севастополь

сестра должна предложить сои доли выкупить брату, только после этого имеет право на отчуждение иным лицам, но подарить может и без таковой процедуры....

брат за долги сестры не может стать собственником долей сестры, но имеет право обратиться в суд за взысканием суммы с сестры, так как она обязана участвовать в содержании своей собственности

Спросить

Юрист

Волго Н.А. 4.9

02.04.2015, 13:11,

г. Волжский

Это лучший ответ

Брат имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании платы за коммунальные платежи со второго сособственника. Сестра без согласия брата продать свои доли не может, т.к. согласно ГК РФ право приоритетного выкупа доли у второго сособственника.

Когда отсудите сумму долга по коммунальным платежам, пробуйте договориться с сестрой в счет оплаты долга, купить ее долю. Но никто не может быть лишен права на единственное жилье, и продать свою частную собственность без ее согласия тоже невозможно, это незаконно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59