Ситуация следующая заключен договор аренды недвижимого имущества общ. площадью 47 кв.м. фактически самовольно арендатор занимает площадь 392 кв.м. как в судебном порядке доказать что занимается площадь сверх договора, арендатор не подписывает акта, и взыскать арендную плату за площадь занимаемую сверх договора?

Осуществить сбор доказательств того, что данный арендатор фактически пользуется площадью 392 кв.м. Привлечь налоговую инспекцию, если арендатор-ИП, то при уплате ЕНВД торговая площадь не более 150 кв.м.

Как в судебном порядке доказать самовольное занятие арендатором площади сверх договора и взыскать арендную плату за это?

Мы отправили письмо по факсу о предупреждении что договор аренды будет расторгнуть по инициативе арендатора...

У нас заключен договор аренды нежилого помещения с 21.02.2011 по 16.02.2012 г... Но арендатор по своим личным причинам не хочет больше арендовать помещения. И хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке... Мы отправили письмо по факсу о предупреждении что договор аренды будет расторгнуть по инициативе арендатора... Арендодатель прислал ответ что по договору Арендатор не может в одностороннем порядке расторгнуть договор... Досрочное расторжение договора только по требованию Арендодателя... Как быть в такой ситуации Арендатору? Арендодатель хочет в судебном прядкек взыскать арендную плату и оплату за электроэнергию... Что делать? Можно ли обойтись без суда? И как?

Читать ответы (1)

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?

Договор аренды. Арендатор (ИП) злостный неплательщик арендной платы, фактически 3 месяца не оплачивал арендную плату. По договору Арендодатель имел право только требовать погашения имеющейся задолженности Арендотора. Срок действия договора до 31.03.09 г. Арендатор до сегодняшнего дня занимает арендуемую площадь. Арендодатель хочет обратиться в суд о взыскании задолженности с Арендатора. Сейчас Арендодатель хочет выставить Арендатора из арендуемого помещения, каким образом он может это сделать? Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?

Читать ответы (1)

Возможность взыскания арендной платы при отсутствии договора и продолжении аренды

Как действовать в следующей ситуации-С арендатором был заключен договор на 11 месяцев. Срок договора истек, но в течении следущего года арендатор продолжал занимать нежилое помещение, но арендную плату не платил. Можно ли взыскать с арендатора арендную плату если договора не было. Считается ли договор автоматически продленным если никаких уведомлений не было и арендатор продолжал занимать арендуемую площадь? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как подтвердить заключение договора аренды, если арендатор не вернул подписанные документы?

Арендатор не вернул подписанный договор аренды и акт приема передачи имущества. Бухгалтерия насчитывает арендную плату. Как доказать, что договор заключён?

Читать ответы (2)

Как взять арендную плату с арендатора за период до подписания договора аренды?

Арендодатель в настоящее время заключает договор аренды площади с момента подписания договора сроком на одиннадцать месяцев без государственной регистрации. Однако арендатор занимает данную площадь до подписания договора (в течении двух лет). Подскажите пожалуйста, каким образом можно взять с арендатора арендную плату за период с 2003 г. до момента подписания договора аренды.

Читать ответы (1)

Как оплатить аренду без р/с в договоре - правовые аспекты

Арендатору в следующей ситуации: заключен договор аренды помещения. В данном договоре аренды нет реквизитов р/с арендатора. Ну просто не указали. До этого оплачивали в наличной форме. Вопрос: Может ли арендатор без предварительного внесения в договор аренды сведений о его р/с, оплатить арендную плату по данному договору в безналичном порядке (перечислить деньги со своего р/с на р/с арендодателя)?

Читать ответы (5)

Начисление арендной платы после возврата имущества и отсутствия подписанного соглашения о расторжении договора

Между организациями заключен договор аренды движимого имущества на неопределенный срок. По изменению и расторжению договора в одностороннем порядке никаких условий в договоре нет. Арендатор вернул арендуемое имущество арендодателю, причем имеется подписанный с обеих сторон акт возврата имущества из аренды. Однако соглашения о расторжени договора стороны не подписали, на основании чего арендодатель продолжает помесячно начислять арендную плату за владение и пользование арендуемым имуществом. Правомерно ли такое начисление? Не является ли подписание обеими сторонами акта возврата имущества из аренды фактически соглашением сторон о расторжении договора аренды?

Читать ответы (1)

Невыполнение условий договора аренды - возможность взыскания арендной платы в ситуации

Ситуация такая, между организациями заключен договор аренды на 5 лет, зарегистрирован в Росреестре. Однако последние пол года Арендатор помещением не пользуется, о чем получено уведомление. В ФРС договор не расторгнут и помещение снова сдать в аренду не представляется возможным. Также с арендатора в судебном порядке была взыскана арендная плата, но решение обжалуется в настоящее время. Если судить из текста договора, то договор расторгается после уведомления Арендатора о расторжении, но в базе ФРС договор не расторгнут. Также Арендатор в соответствии с этим договором сменил свой юридический адрес. Можно ли в такой ситуации взыскать арендную плату с Арендатора за прошедший период?

Читать ответы (1)

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

У меня ситуация следующая, в 2011 г., два ю.л., заключили договор аренды на 11 мес. В договоре прописали что арендная плата может увеличиваться один раз в год но не более 10%. За месяц до окончания договора арендатор отправил арендодателю уведомление о намерении пролонгировать договор аренды на 11 мес., а за неделю до окончания договора арендодатель предоставляет арендатору новый договор аренды где арендная плата повысилась на 68% и срок договора на 6 мес., арендатор согласился заключить новый договор, если арендодатель снизит арендную плату и увеличит срок с 6 мес., до 11 мес., т.к., арендатор произвел неотделимые улучшения за свой счет, отправил на согласование смету арендодателю, о чем заключили дополнительное соглашение, новый договор так и не был подписан арендатором и он вносил арендную плату на основании старого договора, арендодатель в свою очередь обратился в суд о взыскании арендной платы по новому договору аренды который был не подписан, и срок его был указан на 6 мес., а арендную плату с арендатора взыскивают за 11 мес., законно ли поступает арендодатель? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли взыскать задолженность по арендной плате, если договор аренды был расторгнут?

Между мной (арендодатель) и арендатором был заключен договор аренды. По соглашению сторон договор был расторгнут 15 апреля 2016 г. (подписано сторонами соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи помещения). Однако арендатор арендную плату за март и за апрель не оплатил. Могу ли я в судебном порядке взыскать задолженность по арендной плате? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59