При совершении сделки купли-продажи необходимо заявление-разрешение или согласие хозяина второй половины.

Соседский кошмар - Как решить проблему с жильцом-не собственником, который разрушает дом и отказывается платить за услуги

Дом на два хозяина, в одной половине живут собственники, в другой человек прописанный там - не собственник, сам собственник не проживает в данном жилье. За жильё не платит ни собственник ни проживающий на данный момен, отключено: отопление, вода, электроэнергия, сам проживающий в данной квартире пьющий, водит домой весёлые компании, несколько раз было возгорание. Из за безответственной эксплуатации данного помещения начинается разрушение стен в как внутри так и снаружи дома. Как быть собственникам второй половины? Из за такого соседа разрушается и вторая половина.

Читать ответы (1)

Как защитить свою собственность - правовые аспекты разделенного частного дома

Частный дом разделен поквартирно (2 собственника). Один собственник свою половину дома и земельный участок поддерживает в исправном техническом состоянии. Собственник второй половины дома там не проживает длительное время, техническое состояние не поддерживается, дом не отапливается и т.д., земельный участок - заросший в "сухостое", газопроводные трубы на участке обросли деревьями, недавно прорвало трубу водоснабжения, устранить утечку долгое время не удавалось т.к. нельзя было найти собственника т.к. он он проживал в другом городе и интереса к своему дома абсолютно не проявляет, при этом продавать также отказывается. Половина дома в ветхом состоянии и через пару лет там рухнет крыша (она уже течет) и соответственно будет причинен ущерб второй половине дома. Вопрос: 1. как законно заставить собственника содержать свою половину дома и земельный участок в надлежащем состоянии? 2. возможна ли продажа второй половины дома первому собственнику по решению суда?

Читать ответы (1)

Один из совершеннолетних собственников хочет продать свою долю другому совершеннолетнему собственнику.

В 2-х комнатной квартире 3 собственника (2 совершеннолетних и 1 несовершеннолетний). Один из совершеннолетних собственников хочет продать свою долю другому совершеннолетнему собственнику. В наличии на данный момент есть только половина оговоренной суммы этой самой доли. Продающий собственник согласен взять половину оговоренной суммы, оформить договор купли-продажи, и подождать пока появится вторая половина суммы. Правомерен ли такой договор купли-продажи, что в нём должно быть отражено, не сможет ли продающий собственник через некоторое время после получения половины суммы отказаться от сделки и не вернуть полученные деньги, какие нужны документы для проведения такой сделки и какие органы такую сделку осуществляют? Спасибо.

Читать ответы (1)

Конфликт в разделении дома - кому принадлежит доступ к газовому котлу и отоплению?

Дом разделен на 2 собственника, но газовый котел есть только в 1 половине, а вторая половина дома питается от этого котла. 1 собственник где стоит котел и куда входить газовая трубу хочет продать свою половину и отрезать отопление от второй половины. Собственник второй половины сказал что подаст в суд. Кто будет прав?

Читать ответы (2)

Теща оставлена без правопреемника - как купить вторую половину дома и оформить первую?

Теща живет в частном доме в одной половине, вторая половина дома почти разрушилась, хозяин второй половины умер, дочь хозяина живет за границей и не заявляет права на дом, вторая жена хозяина написала юридически заверенный отказ на вторую половину дома в пользу тещи. Больше родственников хозяина второй половины мы не знаем. В данный момент никто не предъявляет прав на вторую половину. Теща пыталась купить вторую половину дома когда-то, оформила свидетельство о гос. регистрации права, справку об отчуждении второй половины на тещу подписанную хозяином, но не успела, хозяин умер 4 года назад. Тогда юрист сказала ей деньги не платить, так как было не понятно кому платить, родственники хозяина не объявлялись. Прописан хозяин был во второй половине один. 1. К кому обращаться чтобы купить вторую половину? Какие документы нужно оформить и в каких учреждениях? Первая половина, в которой живет теща, тоже не оформлена должным образом, на нее есть только договор дарения от 85 ого года. 2. Какие документы нужно оформить на первую половину в которой сейчас живет теща, в каких учреждениях?

Читать ответы (2)

Продажа половины дома без согласия соседа - возможные решения

Дом на 2 хозяина.. при продажи одной половины обязательно ли брать согласие у соседа? Собственники чужие люди... вторая половина не оформлена.. собственник умер а дочь открыла наследство и оформлять не собирается.. какой выход?

Читать ответы (1)

Как квартиранты в доме с двумя хозяевами могут подключить свет, если вторая половина проживает за границей и отключила платежи?

У нас дом на два хозяйна, и во второй половине отключили свет за не оплату. Скажите пожалуйста собственик второй половины проживает в другой стране но в его половине дома живут квартиранты, они смогут сами подключть свет если они там даже не прописаны.

Читать ответы (1)

Оформление пристройки к общему дому - регистрация доли и права собственности для одного собственника

У нас дом 60 кв.м общей площадью на 2 хозяина с разными входами. У первой половины 1/2 доля дома, во-второй половине три собственника по 1/6 доли. Во-второй половине 1 собственник 1/6 пристроил к общему дому еще 60 кв.м.Как зарегистрировать пристройку на одного собственника 1/6.Или может сначала выделить доли в натуре по старым кв.м,чтоб потом собственники не претендовали на новое строение.

Читать ответы (1)

Как разделить участок и дом между собственниками, если разбивать на части нельзя?

Имеется участок в общем долевом пользовании, на котором находится дом так же разделенный по долям. Одному и второму собственнику принадлежит по 1/2 земли и дома. Разделить участок на два невозможно, так как образуются два участка не соответствующие минимальной площади ИЖС в нашем районе. Кадастровый инженер разделил участок на пополам, и весь дом стоит на половине территории, которой пользуется один собственник. Возможно ли определить порядок пользования так, чтобы одному собственнику полностью отошел старый дом, стоящий на его половине, а второй собственник на своей половине строил другой дом, и они обоюдно отказались от половин в домах. Один собственник отказывается от половины в старом доме (получая половину от кадастровой стоимости старого дома) , второй же отказывается от половины в строящемся доме. На выходе получается общий участок, но каждый пользуется своей заверенной половиной и своим домом, где является полноправным владельцем. Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Без всяких соглашений между собой распределили пользования домом, двое живут в одной половине дома и двое в другой.

Частный дом разделен на две половины с разными входами. Ранее было 4 собственника, каждый имел 1/4 долю. Без всяких соглашений между собой распределили пользования домом, двое живут в одной половине дома и двое в другой. Один из собственников продал свою долю третьим лица, но так как мать (это один собственник), а дочь (это второй собственник) одна семья, то съехали они с одной половины дома вместе, а покупатели доли пользуются полностью половинной дома. Второй половиной дома пользуются остальные собственники. Второй собственник (дочь) продала свою долю тоже третьим лицам, но первые покупатели 1/4 доли не хотят делиться жилплощадью аргументируя тем, что они купили именно эту половину дома.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59