Приобрёл 10 лет назад как физ лицо помещение в собственность через 2 месяца зарегистрировался частным предпринимателем наупрощёнке 6 % и сдавал его. В 2014 году продал по договору купли продажи за 60000000 руб. как физ лицо через договор купли продажи, должен ли я заплатить налог 6 % от 6 млн. руб.?

да, должны, так как вы ип

Налог при продаже помещения как физическое лицо - кто и сколько должен заплатить?

Нужно ли платить налог индивидуальному предпринимателю за продажу помещения, которое никогда не сдавалось в аренду?

Вопрос: Индивидуальный предприниматель, у которого в ОКВЭД прописана услуга сдача в аренду помещений, купил как физ. лицо в 2013 году нежилое помещение, разделил его на 3 отдельных помещения и продал через 6 месяцев. В аренду не сдавал, т.к без ремонта помещение не пригодно для сдачи в аренду (даже отключено отопление). Деньги через расчетный счет не проходили, в договоре купли-продажи указано физ. лицо. Физ лицо сдало 3 НДФЛ и заплатил налог. Теперь налоговая просит оплатить налог индивидуального предпринимателя 6% от всей сделки купли-продажи нежилого помещения, купленного физ лицом (мотивируя тем, что оно было приобретено для получения прибыли ИП). Правы ли они?

Читать ответы (1)

Продажа коммерческого помещения - налоги и возможные риски при наличии договора оперативного управления с ИП

Физическое лицо собственник помещения передало по договору оперативное Управления коммерческое помещение индивидуальному предпринимателю на безвозмездной основе, в дальнейшем договор оперативного управления расторгнут с индивидуальным предпринимателем, физическое лицо Продает нежилое помещение будет ли считаться предпринимательской деятельностью при продали помещения? Какой налог должен заплатить физическое лицо при продаже коммерческого помещения владею более 5 лет. Основной момент по договору оперативного управления заключённого ранее с Ип будет ли налоговая считать как предпринимательская деятельность и учитывая изложенное могут потребовать заплатить налог от продажи коммерческого помещения. Если да то какую сумму должен будет оплатить физическое лицо с продажи коммерческого помещения (с момента покупки коммерческого посещения виз. лицо в аренду помещение не сдавало).

Читать ответы (10)

Необходимость уплаты налога с дохода физического лица при продаже нежилого помещения - вопросы по НК РФ.

Вопрос по нк РФ. Я физическое лицо, ип не когда не являлся. В своей собственности имел нежилое помещение с 2013 года. С 2013 по 2016 сдавал помещение под автошколу. Они платили 2 ндфл за меня, далее сдавал помещение супруге под торговую деятельность на безвозмездной основе с 2016 по 2018. На счёт того зарегистрирован ли договор или нет нет информации. Далее помещение не использовалось в каких либо комерческих целях. В 2021 году продал помещение другому физ лицу. Должен ли я заплатить налог с дохода физ лиц за это помещение?

Читать ответы (9)

Возможно ли наложение налога при продаже нежилого помещения без доказательств приобретения как физлицо?

Гражданин РФ будучи на момент 2001 года был ИП приобрел нежилое помещение Торговый зал, договор купли-продажи составлен как с физ лицом, в 2014 году он продал его и закрыл ИП. Налоговая инспекция вменяет налог с продажи нежилого помещения. Правомерно это или нет. на данный момент мы не можем доказать, что приобретали как физлицо. Если начислят налог попадаем мы под амнистию 2018 года?

Читать ответы (1)

Продажа нежилого помещения - долг за налоги при покупке от физического лица?

Продал нежилое помещение за 3 млн. руб. В собственности более 10 лет. ИП. Упрошенная система налогообложения. Последние 2 года платил только в ПФ. Нежилое помещение в предпринимательской деятельности не использовал. Должен я заплатить налог, если в договоре купли-продажи физическое лицо?

Читать ответы (1)

Как рассчитать налог на прибыль с продажи нежилого помещения и возможность учета расходов на приобретение в декларации

В 2013 году было приобретено нежилое помещение, стоимостью 3 млн. руб. Помещение сдавалось в аренду, отчитывались по Усн (доходы 6%). Уплачивали налог на имущество, как физ лицо. ИП было закрыто и снято с учета в июле 2015 года. В августе 2015 года продали за 4 млн руб. как физ. лицо. В 2016 году подали 3 ндфл, на прибыль с продажи (1 млн руб). Пришло письмо, с ссылкой на п 2 пп 4 220 ст Нк, с требованием уплатить налог с полной суммы продажи (4 млн). С какой суммы платить налог? Можно ли в декларации указать расходы на приобретение помещения?

Читать ответы (1)

Продажа нежилого помещения - облагается ли НДФЛ при оформлении на физ. лицо?

В 2010 году я приобрел нежилое помещение и вел там до сих пор предпринимательскую деятельность, Официально, по договору купли-продаже я его купил за 800000 руб. Продаю за 4000000 руб. Будет ли сделка облагаться НДФЛ? Помещение оформлено на физ. лицо. Спасибо!

Читать ответы (8)

Как оптимизировать налог при продаже офиса, приобретенного физлицом и использованного для юрлица?

Покупал офис как физлицо в 2011 за 3,6 млн руб. Несколько лет использовал его для ООО, где являюсь учредителем, в качестве юридического адреса, без договора аренды и безвозмездного пользования (коммуналку платило ООО). Два последних месяца сдаю в аренду как физлицо юрлицу, которое платит за меня НДФЛ. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Сейчас продаю, рыночная цена 5,2 млн. руб, кадастровая 0,15 млн руб. Как оптимизировать налог? (Рассчитывать на отсутствие НДФЛ по минимальному сроку владения и не подавать декларацию, снизить сумму продажи в договоре, например, до 3,8 млн руб. и заплатить 13% с 0,2 млн руб., сделать сумму продажи ниже суммы покупки и не платить, какой-либо другой вариант?) Благодарю.

Читать ответы (1)

Вопрос о налогообложении при продаже земельного участка за ту же сумму, по которой он был приобретен

Если я приобрел земельный участок за 2 млн рублей (договор купли-продажи заверен нотариально), его кадастровая стоимость 30 млн руб, продал его через полгода за те же 2 млн рублей! Должен ли я платить какой либо налог!?

Читать ответы (1)

Продажа не жилого помещения - налоги, льготы и статус аренды

Не жилое помещение (магазин) куплен 2013 весна (за "2" млн.) продам (как физ лицо) в 2017 ("3,1"млн.) С 2013-2016 сдавал в аренду (Официально, платил каждый год по 13% НДФЛ) как физ лицо (не ИП, и никогда им не был) какой налог при продажи оплачу? И действует ли лготы на не жилое владение более 3 лет при продажи, считается ли сдача ФИЗ ЛИЦОМ в аренду предпринимательской деятельностью?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59