Права на долю в 4-комнатной квартире, разделенной между сестрами
Я живу в 4 комнатной квартире она поделена на две части между двумя сестрами я праписан у одной из сестёр имею ли я какую нибудь долю и имею ли право её продать заранее благодарю.
Нет, у Вас такого права нет. Правом продажи обладают только собственники имущества.
Спросить
Мне 23 года. Мои родители хотят развестись. Квартира приватизирована, они являются собственниками, я только прописана. Я имею право на каку нибудь часть квартиры? Так как отец хочет продать свою часть, но квартира не поделена между ними, как будет проходить процесс деления жилплощади?
Заранее спасибо.
Уважаемая, Катерина! При разделе имущества супругов, имущество, нажитое ими в браке, делится между ними. В Вашем случае, квартира разделу не подлежит, так как, доли каждого из супругов, являются их ЕДИНОЛИЧНОЙ собственностью(поскольку приобретены по безвозмездной сделке – приватизации), они, и так, принадлежат каждому из них.
Дети, к имуществу родителей никакого отношения не имеют, и прав на него тоже.
Поэтому, Ваш отец, может продать свою долю, кому угодно. Правда, предварительно предложив купить ее Вашей матери.
СпроситьОт: катерина, г.Москва, на вопрос №: 521201
28 января 2008 г. 09:54
Наталья Руслановна!!А, как узнать какая часть квартиры принадлежит матери,т.к. лицевой счет не разделен между родителями?Отец с нами год не жил ,а мать сделала косметический ремонт,и платила весь год за квартиру сама,он никакой суммы за квартплату не вносил,может ли моя мать потребовать возмещения,и какие доказательства понадобяться?
Еще раз большое спасибо за ответ!!
Катерина! Если в свидетельстве о праве собственности доли не указаны, это означает, что они равны - по 1/2. Возмещения за оплату своей доли коммунальных платежей, потребовать можно. Для этого нужно обратиться в суд. Насколько я понимаю, это будет где - то 5000 руб. за год. Если в этой сумме, для Вас есть какой-то смысл, то право на обращение в суд у Вас есть....
СпроситьОт: катерина, г.Москва, на вопрос №: 521201
28 января 2008 г. 11:26
Наталья Руслановна!Почему за год отец должен уплатить только 5000р.?Если квартплата состовляет 4500т.р.в месяц.Если целый год мать из своего кармана платила полностью сумму?Если можно ,вы могли бы назвать статьи.
СПАСИБО ОГРОМНОЕ!!
Сумма это конечно примерная. Я просто не в курсе какая у Вас квартира. Судя по сумме, которую Вы платите - минимум пятикомнатная..... Но, если это 4500, то разделите эту сумму на три и умножьте на 12.
СпроситьНемного предыстории.
Я с двумя сестрами и мамой жила в муниципальной квартире. Вскоре я вышла замуж и прописалась в квартире мамы мужа (на данный момент проживаем в четвером в двухкомнатной квартире 45 к.в м). Одна из сестер вышла замуж и уехала за границу (в Германию), вторая построила дом, при этом они остались обе прописаны в муниципальной квартире с мамой.
Недавно государством была выделена новая квартира взамен старой муниципальной и была успешно поделена между двумя сестрами и мамой. В последствии одна из сестер выкупила долю мамы и другой сестры. Все это происходило за моей спиной.
Вопрос в следующем. Имею ли я право на часть квартиры выделенной государством взамен старой муниципальной?
Все зависит от того, были ли вы вписаны в договор социального найма, как член семьи, или нет. Судя по описанию ситуации, что нет.
СпроситьЖиву в квартире где имею долю от приватизации. Она составляет одну треть. Двумя третями владеет бывшая супруга и ее сын. имеет ли она право продать свои доли третьему лицу. У меня нет другого жилья. Квартира представляет две комнаты в 3 комнатной квартире площадью 34 кв.м.
Двухкомнатная квартира судом поделена по 1/2 доле между двумя собственниками. Один из собственников проживает и прописан в данной квартире. Реального раздела не было, на словах поделено по комнате. Планирую свою долю сдать по найму жилья.
Татьяна! Не можете. Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Спросить
Сдать в найм или аренду можно только изолированное жилье(комнату, квартиру, дом), а не долю. Даже выделенную долю сдать нельзя.
Спросить
Квартира поделена на 2 части. Одна часть куплена одной соседкой, а вторая поделена на доли между мамой и двумя дочками. Я - одна из этих дочек. Мои дети прописаны в этой квартире, но, получается, право долевой собственности у меня, моей мамы и сёстры. Я с мужем и детьми собираюсь переехать в квартиру свекрови, туда же хочу прописать детей. Мы с мамой и сестрой сможем продать свои доли, если выпишем детей в квартиру моей свекрови? Спасибо за ответ заранее.
Добрый день. Конечно сможете. Самое главное чтобы у детей была возможность прописаться в другом месте. У вас этот вопрос решен.
СпроситьСейчас между мною и моей бывшей супругой идет раздел 1-комнатной квартиры, поделена она будет между нами или ещё двумя несовершеннолетними детьми. Когда квартира будет поделена, что с ней я могу сделать, на что имею право. Могу ли я сдать часть своей комнаты или настоять на продажи её?
Здравствуйте, Алексей. Квартира, если она приобреталась Вами в браке, подлежит разделу между бывшими супругами в равных долях. Дети на квартиру прав не имеют, если их интересы не учитывались при её приобретении и права собственности на них не оформлены. Своей долей квартиры Вы вправе распорядиться по своему усмотрению; препятствием к свободе предоставления пользования ею по договору найма будет выступать то обстоятельство, что в квартире проживают 2 несовершеннолетних детей. Можете предложить бывшей жене купить Вашу долю в первоочередном порядке или подарить её третьему лицу, лишь кто будет иметь интерес в таком приобретении? Желаю всего доброго.
Спроситьвы можете распоряжаться вашей долей: подарить , продать (предварительно уведомив сособственников о предполагаемой продаже и цене доли), передать по ренте, заложить
сдать можно только с согласия всех сособственников
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьЗемельный участок по решению суда после смерти отца был поделен между двумя сестрами на 1/4 и 3/4. После смерти одной из сестер ее дочь вступает в наследство, но не регистрирует свою долю. Как можно вынудит ее это сделать.
Если земельный участок находится в общей долевой собственности, можно обратиться в суд с требованиями не чинить препятствия в регистрации права собственности и обязать зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Если указаны доли в ином праве на земельный участок (например, пожизненное наследуемое владение) и требуется переоформление в собственность, ситуация сложнее, т.к. для переоформления требуется согласие всех правообладателей.
Спросить
Спасибо за ответ. Но дело в том, что мне она не мешает зарегистрировать свою долю - доля уже зарегистрирована, Она не регистрирует свою. А я бы хотела выкупить ее долю по суду в связи с незначителностью ее доли. На соглашение сторон она не идет, поэтому и не регистрирует, Можно ли в данной ситуации обратиться в суд. Участком она не пользуется.
Спросить
Ольга, здравствуйте, обратиться в суд вы можете в том числе с требованием о внесении записи о собственнике в егрн.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьП. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ: Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Соответственно, Вы можете обратиться в суд, но Вам придется доказывать а) малозначительность ее доли (зависит от размера земельного участка), б) невозможность выдела в натуре (например, путем раздела земельного участка, если после раздела он не будет соответствовать минимальному размеру, установленному в ПЗЗ, и т.п.), в) отсутствие существенного интереса в использовании земельного участка.
СпроситьИмеется приватизированная квартира, право собственности поделено на три равные части между матерью и двумя несовершеннолетними детьми. Может ли мать оформить дарственную на свою долю (или ее часть), либо продать? Спасибо.
Получила по наследству 1\2 1-комнатной квартиры, вторая половина была поделена еще между двумя наследниками. Эти доли я выкупила. Имею ли я право на налоговый вычет.
Здравствуйте. Да, имеете право на вычет
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
Спросить
