Как получит супруг свидетельство о гос. регистрации прав без присутствия второго супруга при разводе? Влияет ли развод на статус совместно нажитого имущества, если свидетельство о гос. регистрации прав еще не получено?
Мы с супругом приобрели строящуюся квартиру в ипотеку, свидетельство еще не получено, а я желаю развестись. Я с ребенком сейчас проживаю в другом городе, возможности приехать нет. Все документы и договоры у супруга. Во всех договорах он фигурирует как главный заемщик и везде его подписи, он платит за ипотеку, я сейчас в декрете. У меня два вопроса: может ли он получить свидетельство о гос. регистрации прав без моего присутствия? И при разводе до получения этого свидетельства квартира уже не будет совсместно нажитым имуществом?
Оформляем с супругой ипотеку на квартиру, я заемщик супруга созаемщик, при заключении договора хочу квартиру оформить на себя, что бы быть собственником квартиры был я, жена в банке напишеть отказную что не требует 1/2 части квартиры. Вопрос, при разводе квартира будет совместно нажитым имуществом и делится по полам или все таки я буду единственным собственником, т.е супруга не будет иметь прав на раздел имущества?
Если квартира приобретена в браке она в любом случае будет совместном нажитым имуществом
СпроситьСупруг купил строющуюся квартиру в ипотеку до свадьбы. Но свидетельство о праве собственности на квартиру получил уже после свадьбы. Ипотека еще не погашена. Будет ли эта квартира учитываться как совместно нажитое имущество при бракоразводном процессе?
Мы с супругой на деньги, которые дали ее родители и мои, но доли разные, до брака приобрели квартиру по переуступке, договор оформили на супругу и соответственно оплата произведена полностью до заключения брака, а свидетельство о регистрации квартиры получили после брака, является ли такая квартира совместным нажитым имуществом при разводе? Может ли супруга совершать с таким имуществом перерегистрационные действия без моего согласия в браке и после развода?
Да, квартира является совместно нажитым имуществом и продать ее без Вашего согласия ни в браке ни после развода жена не может. Подавайте в суд иск о разделе имущества.
СпроситьДа, квартира является совместно нажитым имуществом и продать ее без Вашего согласия ни в браке ни после развода жена не может. Подавайте в суд иск о разделе имущества, так как она может ее подарить 3 лицу, а на это согласия не нужно.
Спросить
Нет, НЕ является, так как оплата была произведена ДО брака. В этом смысл. Но, так как свидетельство получено уже в браке, сделки без Вашего участия она совершать не сможет. А вот спор по разделу будет в суде. И Вам нужно будет доказывать факт вложения средств с Вашей стороны. Ведение такого дела необходимо поручить юристу.
Спросить
Илья, а кто осуществлял оплату? Есть какие-то документы? Формально квартира совместно нажитая, но,т.к. деньги вносились ДО брака разделить её через суд будет крайне сложно.
СпроситьВ брачном договоре супруги изменили установленный законом режим совместной собственности на вновь приобретаемое имущество. Предусмотрено, что личной собственностью супруга А будет являться всё то, что будет приобретаться после подписания брачного договора на имя этого супруга. Соответственно, собственностью супруга Б будет являться всё то, что будет приобретаться после подписания брачного договора на его имя. То есть имущество, приобретённое до заключения брачного договора, останется общей собственностью. До заключения брачного договора была куплена квартира (договор купли-продажи оформлен только на одного из супругов), но свидетельство о регистрации прав собственности на эту квартиру будет получено уже после заключения брачного договора (документы в росреестр ещё не сданы). Будет ли эта квартира считаться общей собственностью супругов?
Поскольку переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. И по брачному договору эта квартира не будет считаться общей собственностью супругов.
СпроситьЕсли деньги были уплачены ДО подписания БД, то квартира общая. Можете внести изменения в БД.
Спросить
Имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ).
Имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (ст. 256 ГК РФ)
СпроситьВ настоящий момент моя будущая супруга владеет квартирой (есть свидетельство на право собственности), но в ней проведена перепланировка. Документы поданы на изменение свидетельства (там изменение площади), и пока оно еще не переделано, мы решили пожениться. Каковы риски для будущей супруги в дальнейшем при возможном установлении права собственности на квартиру, не будет ли она являться совместно нажитым имуществом, если второе переделанное свидетельство будет зарегистрировано после регистрации брака? И вопрос по смене фамилии: после регистрации брака нужно ли переделывать документы, которые устанавливают право собственности на имущество супруги в связи с изменением фамилии? И опять ее риски, вдруг квартира становится совместно нажитым имуществом.
Если есть сомнения- рекомендую заключить брачный договор, где и обговорить эти вопросы....
Спросить
Если моя жена приобрела квартиру в ипотеку по договору долевого строительства еще до замужества, а акт приема-передачи и свидетельство о регистрации было получено после регистрации брака, то является ли данная квартира совместно нажитым имуществом?
Все зависит от графика платежей, возможно ваша жена полностью исполнила график до замужества, а застройщик "протянул" с вводом в эксплуатацию-поэтому свидетельство было получено уже после брака. Все зависит о договора и сроков
Спросить
Уважаемый Андрей!
При таких обстоятельствах, которые указаны Вами в Вашем вопросе, квартира является собственностью жены и не может являться совместно нажитым имуществом.
СпроситьВопрос: почему в договори купли-продажи жилого дома обозначается один покупатель (при подписании договора покупатель состоял в браке, нотариальное согласие его супруги на приобретение жилого дома имеется), а при получение свидетельства о гос регистрации в свидетельстве записан он (покупатель) и его супруга, свидетельство выдано как обще долевая собственность на двоих супругов, возможно ли такое, что в договоре подписывался один супруг как покупатель, а свидетельство выдано на двоих.
Невозможно вслепую, в рамках сайта, отвечать на вопрос "почему".
Потому что, в большинстве случаев, ответ на данный вопрос может дать только тот, кто сделал то, о чем спрашиваете.
Всего доброго.
СпроситьКвартира приобретена была по ипотеке, основная сумма долга выплачена до брака, а свидетельство о регистрации получено уже в браке. Будет ли такая квартира считаться совместно нажитым имуществом и как будет делиться при разводе?
По данной статье. СК РФ, Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Для правильного ответа надо ознакомиться с документами по купле-продажи квартиры и уточнить у Вас ряд вопросов, кто конкретно и когда заключал договор, вносил деньги в оплату договора - до брака и после вступления в брак, что конкретно просит, требует супруг, супруга и иные вопросы.
По общему правилу имущество, нажитое супругами в браке, является их общим имуществом и в случае недостижения согласия о разделе оно может по иску одного из супругов разделено судом в равных долях между супругами поровну.
В законе есть нормы, позволяющие признать имущество личным имуществом одного из супругов и нормы, по которым суд может отступить от принципа равенства долей при разделе.
Суд может разделить имущество, присудив всю квартиру супруге, либо разделить квартиру в равных долях, присудив каждому из супругов по 1/2 доле квартиры или присудить квартиру супругу, обязав его выплатить супруге половину рыночной стоимости квартиры, может присудить квартиру супруге, а остальное общее имущество - супругу.
Супруга - мать несовершеннолетнего ребенка может подать в суд иск о взыскании алиментов на ребенка и на свое содержание до достижения ребенком трех лет.
Если по договору ипотеки квартиры гражданин не будет ежемесячно выплачивать платежи банку, то банк может обратиться в суд, расторгнуть договор, выселить граждан из этой квартиры. Уплаченные гражданином банку ранее денежные средства по договору ипотеки ему не вернут. Обращайтесь.
СпроситьПомогите разобраться...: супруга оформила договор займа с физическим лицом под залог квартиры. Квартира является совместно нажитым имуществом с супругом. Документы на государственную регистрацию договора залога подает супруг, который действует на основании нотариальной доверенности от своей супруги. Вопрос: нужно ли от супруга еще дополнительно нотариальное согласие для регистрации договора залога совместно нажитого имущемтва? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Ситуация такая. Супруги с 2 мя не совершено летними детьми приобрели в собственность квартиру с использованием материнского капитала. Квартира разделена на 4 доли: детям по доле и супругам по доле, т.е. у всех по 1/4 (4 свидетельства). В квартире прописаны ещё родители (без долей). Сейчас супруги в разводе. Может ли после развода супруг подарить свою долю кому либо (детям или супруге)?
Подарить свою долю может любой из супругов, причем любому лицу, даже постороннему.
Продать, только с использованием преимущественного права покупки остальных.
Спросить
